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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
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돈을 이해하는 순간 세상이 선명해진다. (248p.)
- 이 책을 읽으면서 그동안 경제뉴스를 아무리 듣고, 신문을 아무리 봐도 이해할 수 없었던
인플레이션의 이유, 화폐가치 하락의 원인, 양적완화의 원리, 금리와 채권가격의 상관관계 등
경제 지식에 대해 어느정도 이해할 수 있게 되었다. 이런 기초 지식을 기반으로 앞으로 지속적으로
경제뉴스를 듣고 공부한다면 스스로 경제 흐름을 이해할 수 있는 단계로 올라설 수 있지 않을까 하는
생각이 들었고, 이는 자신감으로 이어질 수 있을 것 같다. 이에 가장 인상싶은 구절로 꼽았다.
존재하지도 않을 상황을 가정한 훌륭한 투자보다 상황에 맞춘 평범한 투자가
훨씬 더 좋은 성과를 낼 가능성이 높다. 비가 올 것을 알고 있다면, 바람이 불면 홱 뒤집어지는
싸구려 우산이라도 최고급 브랜드의 자외선 차단 선글라스보다는 훨씬 더 유용할 것이다. (214p.)
- 평범하지만 장기적으로 안정적인 투자를 지속해내는 것에 대해서 다시 한번 확신을 주는 구절이었다.
유튜브에 화려한 투자법, 성공사례들이 넘쳐나지만 이에 현혹되지 않고,
내가 확신을 갖고 있는 투자분야, 방법을 꾸준히 지속해 나가는 자세를 가져야겠다는 생각을
다시 한번 들게 해주었다.
금의 가치 : 화폐가치가 떨어진 것에 비해, 100년전 집을 구매할 수 있는 똑같은 금의양으로
지금도 똑같은 가치의 집을 구매할 수 있다는 점이 매우 인상깊었다.
왜 금을 안전 자산이라고 하는지 깊이 이해하지 못했었는데, 화폐로 전환의 유용성, 희소성 등이
금을 유용한 가치저장수단으로 만들었고, 이로 인해 100년이 넘는 긴 기간 동안
가치를 유지해올 수 있었다는 점에 대해서도 배웠다. 그동안 금투자에 대해서 왜 해야하는지
이해하지 못해서 실행하지 못했었는데, 왜 이 자산이 좋은 것인지 알게 되었으므로
보다 주관을 갖고 투자할 수 있을 것 같다.
채권 가격의 원리 : 정부의 금리 인상이 채권 가격에 영향을 미친다는 점.
정부는 빚 갚는 것을 별로 좋아하지 않고, 적정한 GDP 유지를 위해 지속적으로 빚을 늘릴 수밖에 없다는 것.
또한 양적 완화와 같은 방식으로 지속적인 국채 발행을 통해 지속적으로 부채를 늘려나갈 것이라는 것.
이는 결국에는 채권 가격과 채권 수익률 상승(신규 매수자 유리)를 가져오지만,
장기적으로 무분별한 부채 증가는 채권의 실질 가치(구매력)을 파괴한다는 사실을 새롭게 알게 되었다.
부동산 투자 지속해나가기 (and 4,5월 중 대전 임장 가보기)
- 저자는 책의 뒷부분에서 그래서 이제 책을 읽은 우리는 어떻게 해야하는지에 대해서 친절히 설명해준다.
‘주거용 부동산’은 궁극의 실물자산이고 동시에 임대수익이라는 꾸준한 현금 흐름도 창출되는 자산이기에
앞으로 관심있는 지역의 부동산 시장을 꾸준히 트래킹하고, 속도가 늦더라도 앞마당을 늘려가도록 해야겠다.
특히, 이번에 지투기를 듣고 있는데 강의를 들으니 그동안에는 아예 생각해보지 않았던 지방투자에도
관심이 생겼다. 당장 투자를 하기는 어려운 상황이지만, 공부하는 차원에서 4~5월에 시간 내서
대전임장을 가보는 것을 하나 목표로 삼아야겠다.
연금 포트폴리오 다각화 하기 : 금, 리츠 보유하기
- 연금저축 포트폴리오를 전통적 방식인 6:4 포트로 가져가고 있는데, 이 책을 읽으니 채권에 대해서 계속
높은 비중으로 가져가야할 것인지에 대한 고민이 생긴다.
그리고, 보다 다각화하는 관점에서 금, 달러, 리츠로 추가분산할 수 있는 방향으로 포트폴리오를
다시 구성해서 실제 재배치하고 구매하는 과정까지 실행해봐야겠다.
지속적으로 경제에 관심갖고 시장에 참여하기 : 배당주 참여
- 최근 엄마 계좌를 예금에서 꺼내서 투자의 세계로 옮기는 나만의 작은 프로젝트를
마음속으로만 계획중이었는데, 이 책을 계기로 실행에 옮겨야겠다.
최대한 안전하게 분산투자를 하고, 욕심내지 않고 장기투자할 수 있는 검증된 포트폴리오로
분산 구매를 해야겠다. (4월 중 쉬는날 4.24!)
장기투자 지속해나가기
- 이 책도 그렇고 좋은 책이나 좋은 강의를 들어보면 결국 전달하는 메세지는
부동산 투자든 ETF투자든 장기투자를 꾸준히 지속적으로 하라는 것이다.
나보다 앞서간 시장의 선배들의 강의와 좋은 책들을 레버리지하고 마음에 새기면서
투자 마인드를 더 깊고 단단하게 다지고 시장의 상황에 흔들리지 않으며 장기 투자를 지속해나가겠다.
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