[실준 73기 4월 어디로 놀러가? 우ㄹ1? 동작구가조_엽테크] 유디님의 임장은 이런것이여~!! 2주차 강의후기

안녕하세요:)
세상의 많은 사람들에게 

제가 가진 경험과 지식을 공유하고 싶은 엽테크입니다.

강의가 올라오는 첫날 완강후, 바로 후기를 쓰고 싶었지만, 

올해는 회사 일에 더 집중하면서 

투자엔 시간을 쪼개서 하자는 생각으로 

조금 늦게 후기를 남기게 되었네요ㅠ 

(목요일 회식 이슈도 있었고요…😅) 

그래도 금요일 퇴근 후 집중해서 빡! 강의를 듣고, 

토요일 아침 임장 가기 전 후다닥 강의 후기를 남겨봅니다.
 

이번 유디님의 강의는
임장 전 임장 중, 

무엇을 보고 어떻게 판단해야 하는지에 대한 내용이었습니다.
 

오랜만에 듣는 실준반이라 

예전에는 임장에 필요한 데이터를 

어떻게 찾는지에 초점이 있었던거 같은데

이번 강의는 오히려 

어떻게 해석하고 임장에 적용할 것인가에 대한 

인사이트 중심으로 느껴졌습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 

호재를 바라보는 관점이었는데요

단순히 호재가 있다는 사실에 머무르는 것이 아니라,
그 호재가 실제로 실현되었을 때 이 지역의 가격이 과연 적정한지까지 고민해보라는 점이었습니다.
돌아보니 저는 그동안
“호재가 있으니 좋아지겠지”라는 생각에서 멈췄고,
“그래서 그 가격이 합리적인가?”에 대한 고민은 

부족했던 것 같습니다

현재 임장 중인 동작구 역시뉴타운 이슈로 

재개발·재건축이 활발한 지역인데요

당장 다음 주 청약 예정인 A 아파트를 보며
21억이란 가격이 높다, 부담스럽다라는 생각만 했었습니다.
 

하지만 다시 쓰고 있는 임장보고서와 지도를 보며
입지와 미래 가치를 다시 대입해보니

이 정도 가격 형성 맞다는 생각으로 

시각이 바뀌었습니다

결국 이번 강의를 통해 얻은 가장 큰 인사이트는
가치가 실현돠었다고 생각하고

그 가격을 먼저 그려보는 것 이었습니다.
 

마지막으로,
성공하는 사람들은 모두 ‘막막함’을 느낀다는 말이 

정말 와닿았습니다

최근 빠르게 올라가는 매매가/전세가를 보며
저 역시 어떤 방향으로 할지 막막함을 느끼고 있었는데,
이 감정 또한 자연스러운 과정이라는 것을 받아들이게 되었고요
 

앞으로는 이 감정을 짓눌리기보다 

즐겁게 받아들이며 부자의 그릇을 

더 크게 만들어가려고 합니다.

좋은 강의 해주신 유디님께 진심으로 감사드립니다.