안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊
<상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과내는 법> 으로
줴러미 튜터님께서 강의해주셨는데요,
현재 시장상황부터 투자의 원칙, 복기하는 방법,
보유하고 있는 물건을 앞으로 잘 지켜나가기 위한 마인드셋까지 말씀해주셨습니다.
특히 성장하는 방법으로 지/행/용/훈/평을 이야기해주셨는데
- 행 - 내가 아는 것을 행동으로 옮기고 있는가?
배운 것을 행동으로 옮기기 위해
강의 내용에 대한 정리보다는
'깨달은 점을 어떻게 적용할 것인가'를 위주로 작성해보겠습니다.
현재 시장 상황
서울 구별 평당 가격과 전세가율로 현재 시장 상황을 판단해주셨는데요,
평당가격을 부동산지인에서 확인할 수 있다는 점도 처음 알았지만 …
(그걸 이제서야 알다니 … 😅)
평당가격에 해당하는 대표단지를 구별로 고르고
‘해당 단지가 구의 평균 선호도 정도 되는 단지이구나’ 감을 잡는다는 점이 인상적이었습니다.
=> BM. 평당가에 부합하는 기준단지 정하기 (월)
현재 서울 및 주요 수도권은 토허제로 투자자의 진입이 불가능한 상황입니다.
완전한 실거주 시장이라는 의미인데요,
이번 전임, 매임은 실거주 컨셉으로 임하며
실거주분들은 어떻게 행동하는지 파악하고 기록해보겠습니다.
=> BM. 부사님께 “요즘 다른 매수자분들은 어때요~?” 물어보고 최임에 추가하기.
복기
특히 이번 1강에서는 튜터님의 여러 복기를 들으며
인사이트를 어떻게 얻으시는지 엿볼 수 있어 좋았습니다.
- 수도권 외곽 투자는 상승 흐름이 늦게 오는만큼 하락장이 빨리 찾아올 수 있다며
수도권 외곽은 싸게 사는 것이 중요하다는 것을 말씀해주신 부분에서는
"복기에는 시장상황이 들어가야한다."는 것을 깨달았는데요,
=> 그럼 지금과 같이 4급지 차례인 시장에서는 어떻게 행동했어야 하지? (월)
각 급지별 단지를 투자했을 경우를 가정하며 인사이트를 도출해보겠습니다.
+ 양도세 중과 / 보유세 인상 때마다 각 급지별 단지는 어떻게 반응했는가?
=> 시장이 바뀔 때마다 어떤 단지에 투자했어야 하는가 복기해봐야겠습니다.
2. 개인적으로는 지방 → 지방 갈아타기 시뮬레이션에서
제가 1호기 투자했었던 지역의 단지를 예시로 가져와주셨었는데요,
1호기 복기를 다 했다고 생각했는데
전혀 생각치 못한 단지가.. 많이 오른 것을 보며
과거 전수조사했던 가격 vs 현재 전수조사 가격으로
제가 놓친 단지가 무엇이었는지 다시 복기해봐야겠다 생각했습니다.
=> 투자경험담 준비하면서 1호기 복기 다시 해보기. (화)
3. 전세가를 올려받아도 괜찮을지에 대해서도 과거 시장을 복기해주셨는데
이 부분은 이번에 꼭 따라해보겠습니다.
=> 투자한 단지 전세가 어땠는지 복기해보기 (월)
성장
월부학교 학생이 성장하는 방법에서는
‘용 - 프로는 데이터로 이야기한다’는 부분이 인상깊었는데요,
상황에 핑계대지 않고, 열심히 한다는 감정/생각만으로 스스로를 위로하지 않고
데이터로 결과를 보여줄 수 있도록 결과를 내기 위한 방법을 찾아내보겠습니다.
=> 일요일 저녁 1시간 복기 시간 가지기. (내일)
결과를 내기 위해서는 복기를 통해 행동을 수정해야한다!
적용할 부분은 ~화 까지 적용하고 닷컴에 인증 올리겠습니다 ㅎㅎ
좋은 강의 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다🤍
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