관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 투자 방법
김인턴, 권유디, 재이리
안녕하세요 뷰가공입니다.
2강 창원을 들으면서 너무나 재미있게 들었던것 같습니다.
강사님의 실제 어릴적 이야기들과 함께 들어서
스토리 텔링까지 완벽한 강의였다고 생각합니다.
“ INTRO ”
강의를 수강하면서
투자와 연결되는 부분들을 많이 설명해주셨다고 느꼈습니다.
창원에서 중요한 입지결정요소들이
투자자로써 어떻게 생각하고, 어느 정도로 생각해야 하는지
감을 잡게해주셨다고 생각합니다.
항상 입지분석을 하면서
WHY 에 대한 답을 찾으려고 노력하였는데,
조금 더 심플하지만 알짜베기로 답을 찾을 수 있을 것 같다고 생각되었습니다.
#창원 뽀겜 #입지결정요소 #입지를 투자와 연결
" 투자와 연결되는 입지분석 ”
직장에서 투자로 연결하는 방법
직장의 질과 양을 보고 압도적인 곳을 찾는다 = 데이터 분석
압도적인 지역의 주변 도시 공급에 따른 영향력을 보고
= 공급과 연결지어 보기
사람들이 어디까지 살고 있는지(배후거주지)
= 교통과 연결지어 보기
학군에서는 학군이 의미가 있다면
단지별 배정 중학교나 학원가 도보 접근성이 중요하다
= 가설검증 : 학원가, 배정중에 따른 가격차이 살펴보면서 우선순위 챱챱
교통에서는 사람들의 수요를 끄는 압도적인 것이 있다면
접근성을 두고 사람들이 어디를 이용하는지 찾아 보는것이 중요 할 것 같다
→ 뉴스 + 정체구간 + 접근성이 좋은 곳중 택지나 연식이 좋은 곳
찾아보면 좋을 것 같다.
공급에서 재건축과 재개발은
꼼꼼한 현장 임장과, 손품이 있어야 알 수 있다
" 투자우선순위 찾는 ”방법
이부분에서 심화꿀팁 부분이 재미있었습니다!!!
선호 신축일 경우 전세가 멈추면 매매가가 상승(랜마) → 선행지표
선호구축/중간 신축이라면 → 대세 분위기를 파악
후순위 구축의 전세가격이 매매가를 올린다면!! → 상승기의 온기 퍼짐!!
가치를 파악하고 가격을 파악하였는데,
왜곡되어 있다면 연식 좋은 아파트 위주로 접근하고!
많이 벌면 빨리 매도 치고 나와야 한다.
입장지원 투자 전략을 적어 보는것도 괜찮다고 생각했습니다
창원에서는 연식,직장 접근성, 학군이 있다.
"
진짜 말도 안되게 힘들기도 했지만
돌아보면 너무 감사한 시간이었습니다
모든 순간들이 내가 원하는 삶에 가까워 지는 시간이었기 때문이었습니다.
남들이 보지 않는 곳을 지금 보러가는 시간들
단순하고 가벼운 의미는 아니라고 생각합니다.
누군가에게는 끝나지 않은 긴 터널 일 수도 있습니다.
“ 내가 여기서 뭐하고 있지 " 라는
불안한 마음이 들수도 있을 것이라고 생각합니다.
불안한게 나쁜게 아니에요
아무것도 하지 않으면 불안하지도 않습니다.
불안하다는건 그만큼 누구보다더 진지하고,간절하게 임하고 있다는 뜻입니다.
정말 중요한 것은
“여러분이 원하는 삶을 향해 가고 있는지”가 중요합니다.
지금의 지방시장은 우리에게 기회를 주고있고 결과를 주고 있습니다.
불안한 마음이 무색할 정도로
거창하게 시작한 사람이 없습니다
실력을 쌓고 행동의 수준을 높였던 분들입니다.
환경과 루틴을 만들면서 행동을 하셨으면 좋겠습니다.
"
튜터님 감사합니다!
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