[33하게 유성구에 제1먼저 등기치조_낙숫물이] 이거슨 찐현지인의 지역 뽀개기 종결편!! 고맙슙니다 재이리 튜터님~

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 2주차 재이리 님 강의 >>

크~ 일단 재이리 튜터님께 감사 인사부터 하고 후기 시작합니다.

진짜 속이 다 시원~하게 창원을 다 해부해주셔서^^

이번달 저의 임장지는 창원이 아니지만 

왠지 막 창원으로 달려가고 싶어지는 강의였습니다.  

그럼 본격적으로 강의 후기 시작해봅니다~

나에게 인상 깊었던 점

-현재 창원 시장의 가격을 통해 소액 투자의 기회를 

충분히 주고 있는 시장임을 알 수 있었습니다.  
중소도시 중 압도적 1등인 창원의 가격이 싸도 너무 싸다~!
선호 신축도 아직 가격이 누워 있다니~!!

-대신 창원은 인접한 김해의 공급을 함께 확인할 필요가 있다.

-창원의 입지가 내가 생각한 것보다 엄청 좋구나~

직장과 학군이 모두 중소도시 중 1등이라는 거~

-지방에서 출퇴근 시간 30분 vs 수도권의 30분은 체감이 확 다르다는 점~

 (와, 20분 이상이믄 글쎄 한다고? 서울 시민은 그저 왕부럽..^^)

-창원은 용유가대! (용지-유니시티-가음-대원)
 

-투자 전략 키워드 3가지로 딱 기준 잡아주심~
 : 연식, 직장접근성, 학군

-다만, 창원대로 아래 공업지역은 국가산단과 가까워도 안 좋아한다!  

  예) 남산효성해링턴, 이런 단지는 투자 노노!!

-창원에서도 학군 좋은 곳은 부촌으로 연결된다.
  학군지: 반송,용호> 삼정자> 양덕

-지방 사람들의 선호 요소: 브역대신평초 ^^ (재미있었다ㅋㅋ)

-어머, 조경과 고급 커뮤니티, 특화 설계로 커튼월룩, 문주까지 따진다고? 대박!
 

나에게 적용할 점

-창원에서 교통으로 가장 중요한 기준은 국가산단 접근성!

-지방 투자시 매물임장 예약은 실제 투자할 수 있는 단지부터 우선적으로 ! 

(난 투자금이 안 맞아서 그냥 좋은 단지부터 보려구 했는데..^^) 
 

-지방 투자시 가격 흐름으로 시장 타이밍 파악하기

*선호 신축: 선행 지표로 활용
*선호 구축 / 중간 신축: 시장의 대세 분위기 파악
*후순위 구축: 상승의 온기가 어느 정도인지 파악

-창원에서 연식별 투자결정 기준: 이런 디테일 넘 좋아요!
*2018년 이후: 지방에서는 19년식도 신축x라고 본다고, 어머나! ㅋㅋ
*2010년 이후: 연식 + 직장접근성 둘 다 비교
*2000년 이후: 연식/직장접근성/학군까지 비교
*1980~1990년대: 연식/직장접근성 학군/가수요(재건축재개발) 까지 비교
 

-중소도시에서는 구축이 신축을 이길 만한 분명한 선호요소가 필수!
 예)토월 성원 같은 90년대 구축  

-생활권 우선순위에 너무 매몰되지 않기
 

-단임 루트는 분임의 역방향으로, 분임때 안 갔던 곳 위주로 짠다.

-외곽이라도 신축 대단지는 20평대까지 다 봐야 한다. 
 

-임장지 단지 한 판 가격 정리 지도 위에 올려보기!

 *선호신축/ 선호구축/
 *중간선호 신축
 *후순위 구축

-중간선호 신축의 경우 무리하게 깍지 말고, 전세 빨리 빼기가 더 중요하다!

-나이 많은 사람들의 차이를 비교해보면 생활권별로 거주민들의 수준을 캐치하기 더 쉽다.

창원 투자 전략 3가지와 각 부분별 FAQ 까지 

정말 속시원하게 다 가르마 갈라주신 재이리 튜터님 강의 짱입니다!!

마지막으로 에필로그에서 해주신 말씀 넘넘 좋았습니다.

2호기까지 투자 마치고 나서 요즘 저의 고민 중 

가장 큰 부분인데요, 내가 원하는 삶의 방향에 대한 거…

돌아보면 정말 토 나오게 힘들었단 말씀에서 넘 공감ㅠ.ㅠ

저도 나중에 후회 없이 돌아볼 수 있도록, 다시 화이팅 하겠습니다!!    

강의 넘넘 감사합니다~