[실전준비반 73기 8조 디그로그] 오프라인 3강 후기 - 현재 비규제지역 상황과 투자 의사결정의 모든 것

안녕하세요, 디그로그입니다.

오늘은 코크드림님의 강의를 오래간만에 듣고 왔는데요.

인테리어 특강 이후로 오프라인에서는 간만에 뵙는 코크님!!

정말 코크님 에너지를 1%라도 얻어오고 싶었습니다.

긴 시간동안 텐션 가득 열강 해주신 덕분에

좋은 기운 팍팍 받고 왔던 것 같습니다.

마지막에 해주셨던 질의응답까지

현재 상황을 분명히 직시하는 데 너무 큰 도움을 받았습니다.

좋은 강의 긴 시간 너무 감사합니다

# 현재 수도권 상황은?

강의 주제가 투자 의사결정 하는 방법인 만큼

규제지역이든 비규제 지역이든

현재 시장 상황과 가격흐름이 어떻게 되고

과거에는 그리고 현재에는

어떤 방식으로 투자의사결정을 하면 되는지

코크드림님의 뇌를 다 꺼내주신 느낌이었습니다. 

분명히 지난 3개월 시세를 보긴 봤는데

뭐랄까 제대로 잘 세밀하게 보지 않았고,

이해하힞 않았구나를

코크님 강의를 들으면서 다시한번 느꼈습니다.

+ 지난 2주 가량은 시세 스터디를 놓았더니 ㅎㅎ

그만큼 시세가 빠르게 바뀌었던 시장이었을까요~~

얼마나 대충 봤던 건지

여긴 이제 안되지 했던 대서 지금은 좋은 기회를 주고 있고,

좋았던 싶었던 곳에서 이미 기회가 날아간지 한참 됬고,

정말 부지런히 시세를 봐야되는구나 제대로 느껴졌던 강의였습니다.

구해줘월부를 진행하시면서

수강생의 입장에서 느낄 답답함과

고민을 해결해주시기 위한 많은 설명들을 들으면서

수도권 시세 앞으로 잘 봐야겠다…!!

아직 멀었구나 또 느낀 하루였습니다.

분명히 마지막 반모임에서 자체 시세스터디랑

데일리로그를 잘 해보겠다고 했는데

아직 점심시간에 회사 동료들과 시간 보내면서

아직 자체 시스템을 확립하지 못했습니다… ㅎㅎ…

어떻게 그렇게 많은 지역들을 빠삭하게 아시는지

비규제지역에서 투자를 앞두고 계신 분들이라면

이번 3강이 정말 엄청 큰 도움 될 것 같습니다.

# 끝까지 해봐야 하는 이유

특히 또 이번 강의에서 코크님의 투자 경험담을

정말 많이 말씀해주셨는데요.

매수부터 보유 그리고 매도까지

수강생분드링 시행착오를 안 겪었으면 하는 마음에서

인테리어부터 협상과정 그리고 물건찾기까지

빠짐 없이 다뤄주셔서 눈이 초롱초롱 해질 수 밖에 없었습니다.

전화 임장 또한 기죽지 말고 상처받지 말고

끝까지 해야할 이유에 대해서도

저도 몰랐던 걸 또 한번 알게 되었습니다.

협상을 던지는 스킬과 노하우도 칼 같이 인정사정없는게 아니라

상대가 생색을 낼 수 있도록 깔아줘야 한다는 걸

분명이 데일카네기 인간관계론 몇번 읽었는데 ㅎㅎ

아직 멀었던 것 같습니다 ㅎㅎ

부동산은 사람이 하는 일인데,

임차인분들과의 연락이 잦았던 이번 분기

데일카네기 책들 다시 한번 재독하면서 마인드를 잡아야겠습니다 ㅎㅎ

# 인테리어의 모든 것

역시 특강까지 진행하신만큼

정말 빠삭하게 인테리어에 대해서 알려주셨습니다.

투자라라면 봐야할 점들

그리고 항목별 가격까지도,

그래서 각 매물 수리 상태 마다 반영된 가격이

싼진 비싼지 판별할 수 있는 스킬까지!!

곰팡이 결로 처리 방법과

꼭 해야하는 수리 범위에 대해서도

역시 지방과 수도권 모두 물건을 보유하고 매도하는 과정에서 

있었던 경험담들이 다 담긴 거 같아 공감하면서 들었습니다.

특히 필름작업과 화장실문 대공감입니다.

매임이 아직 익숙하지 않았던 시절

미처 현재 살고 있는 집에서

매물임장 하는 연습을 하는 건 

생각조차 못했던 거 같은데 ㅎㅎ

역시 이렇게 매번 배웁니다.

그만큼 ‘어떻게 하면 더 잘 할 수 있을까?’에 대한

충분한 고민없이 일단은 부딪히면서 횟수 늘려나가보자 하며

다소 무식하게(?) 진행했었는데 ㅎㅎㅎ

매도가격을 설정하는 방법에 대해서도

대공감 하면서 들었는데

이제 계약도 했으니 얼른 복기글을 작성하며 복기해보겠습니다!!

11년 긴 시간 동안 투자자로 생활 하시면서

오늘도 저보다도 더 짱짱하신 체력으로

강의 진행하시는 것을 보면서 정말 많이 배웠습니다.

그 스피릿이 가득 담겼던 한마디,

결과가 좋을때까지 계속해서 하면 된다

정말 한번에 그치지 않고 꾸준히 노력을 지속하겠습니다 :)

https://cafe.naver.com/wecando7/6111721

월요일 주말 임장을 마치고 카페인과 간식에 의존하고 있었는데 ㅎㅎ

따스한 응원의 글로 용기 주셔서 감사합니다!

다음번에 또 뵙겠습니다~~!!