[하우스엔조이] 내집마련이 포모(FOMO)가 되지 않기 위한 기준잡는 법

부동산 상승기 하루가 다르게 오르는 집값때문에 나 역시 마음이 힘들지만 그럼에도 내집마련을 해야하는 이유는 명확하다. 내집에서 오는 안정감이 있기 때문이다.

하지만 꼭 부동산 투자가 아니더라도 내집 마련할때도 최소한 알아야하는 기준이란것이 존재한다. 단순히 내가 익숙한 곳, 나만 출퇴근하기 편한 곳, 가급적 신축에서 살고싶은 마음에 중심지와 먼 외곽 아파트 등 오로지 ‘나만’ 좋아서 선택하는 아파트는 ‘아무도’ 찾지 않기 때문에 시간이 흘러 내가 이사가 필요한 시기가 왔을때에도 팔리지 않을 수 있다. 아파트를 살때 다수의 사람들이 좋아할만한 입지를 고려해야하는 이유이다.

내집 마련할때 꼭 알아야 하는 기준은 기본적으로 직장, 교통, 학군, 환경이다.

내가 사는 직장이 강남, 여의도, 종로도심이 아니더라도, 나는 주로 자가용을 타고 출퇴근을 하더라도, 나는 아이가 없는 싱글이더라도, 나는 북적이지않는 조용한 곳에 살고싶더라도 내집은 보편적인 사람들이 선호하는 땅위에 위치해야 한다. 그것이 곧 ‘수요’이기 때문이다. 내집마련 역시 결국 자산을 갖는 것이고 자산으로서의 가치가 있으려면 ‘부증성'이 담보되어야 하는데 좋은 입지의 아파트가 그런면에서 수요에 비해 한정적이기 때문에 내집마련을 할때 조금 더 뾰족하게 봐야할 필요가 있다.

돈의 가치가 폭락하는 시기에 ‘자산’을 갖는 것이 매우 중요하기 때문에 ‘이왕이면’ 내집에서의 안정감을 느낄 수 있으면서도 동시에 최소한 인플레이션의 파도 위에 휩쓸리지 않을 만큼의 ‘가치’가 있는 집을 마련하기 위해 남들 다 산다고 아무거나 사지 않고 냉정하고 확신에 따라 행동으로 옮길 수 있는 ‘현명한 매수자’가 되자.