지투실 첫 튜터링데이
9시 모임으로 시작해서 임보 발표를 하기로 했는데 첫 만남에도 불구하고 음료를 사오느라 조금 늦어 인사를 제대로 못 드리고 시작했다.
동료들의 임보발표를 들으며 내 임보 작성법과 비교하며 벤치마킹할 게 있으면 메모를 했고
튜터님이 하나씩 짚어주시며 좋았던 점과 더 보완했으면 하는 점을 정말 많이 말씀해주셨다.
다음에 비교분임하러 가면서 택시에서 가격이 상승, 하락한 걸 어떻게 알고 읽는지 질문을 했는데 랜드마크를 보면서 확인을 하고 외곽지역까지는 오를지 안 오를지 모른다고 답을 해주셔서 외곽지역에 투자할 거면 선호요소를 분명히 파악하고 투자해야겠다고 생각을 했다.
이후 비교분임을 하며 1대1로 코칭을 해주셨는데 무슨 질문을 할까 생각이 많았지만… 괜한 걱정이었다.
사전질문에 답변을 해주시면서 임보작성 시 시간단축을 위해 임보를 잘 쓴 조원들 걸 따라해보며 임보틀을 만들어보고 한 장표를 만드는데 시간을 체크해서 수강계획서를 역산해서 계획을 짜라고 해주셨다.
또 나는 투자금이 부족한데 결론을 어떻게, 왜 내야 되는지 모르겠다고 말씀드렸더니…
투자할 물건을 고르는 게 아니라 투자금에 맞춰서 탑3 단지를 선별하는 과정이고 이후 트래킹을 하며 타겟을 정하는 거라고 말씀을 해주시는데 내가 여태 잘못 생각하고 있었구나를 많이 깨달았고 이 행동들이 쓸모 없는 행동들이 아니라는 걸 깨달았다.
(생각 고쳐주셔서 정말 감사드려요!)
그리고 비교평가 할 때 광역시, 중소도시 인구 수가 수요니깐 인구 수에 따라 지역별 비교평가해도 된다.
임보에서 인구 및 공급파트 작성할 때 아직은 앞마당이 많지 않으니 인구 전출입을 시외를 기준으로 하지 말고 지역구끼리 먼저 해서 공급에 따라 영향이 있는지 확인하기.
단지 선호도는 전임과 매임으로 확인하기
반마당 같은 건 없다. 마무리 못한 건 전임, 매임까지 해야 된다. 등 여러 말씀을 해주셨다.
준비한 질문은 다 못했다.
몇 시간 동안 쉬지 않고 1명씩 코칭해주신 튜터님 정말 감사드리고 기초에 필요한 질문에 답변해주셔서 감사합니다!! 열심히 해서 올해 투자해볼게요!
