[지투28기 16배 성장해서 FIRE해야조 우다위] 🔥로가는벚꽃튜데 후기

안녕하세요

우리 모두 다의 행복을 위하여

우다위입니다.

지난 일요일,,

저희 파둥이들은^^

파이어고고 튜터님과 함께

지투실전의 꽃!!

벚꽃과 함께

튜터링데이를 실시하였습니다.

하루종일

튜터님의 인사이트를 들을 수 있었고,

튜터님과 파둥이들의

긍정에너지와

즐거운 분위기덕분에

넘넘 행복했던 튜데를

복기해 봅니당^^

사임발표와 지역설명, 단분방향

사임발표는 오오~~

저와 또지또규님, 푸르님께서 해주셨습니다.

또또님 임보에서는 장표줄이려는 고민을 한 흔적과

지역에 대한 궁금증을 갖고

그 해답을 찾으려는 노력이 돋보였던 임보였던 것 같습니다.

공급파트에서

임장지 청약경쟁율이 낮은 이유에 대해

튜터님께서는

선호지역 여부와

청약시기에 있어 불리했던 상황에 대해 말씀해주시니

그 경쟁률이 이해가 되었습니다.

푸르님 임보에서는

임보 전체에 걸쳐 질문을 남긴점이 인상깊었고

공급을 딥하게 보면서

공급예정지역까지 파악하여

리스크를 보려고 했던 점이 인상깊었습니다

튜터님께서는

궁금증으로 시작하여 생각을 써보는 시도와

교통장표에서 수도권이라면

호재에 대해 현재 단계/ 기대효과를 표로 만들어 분석하는 것이 도움이 된다는 조언을 해주셨습니다.

아울러, 공급에 있어 잠재공급에 있어 갑자기 승인이 떨어질 경우

현재 잡히지 않는 추가공급이 있기 때문에

숨은공급에 대해서도 면밀히 보고 트레킹 하는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다

실제 청주나 천안에서의 잠재공급이 실현되면서

생각지 못한 장기보유상황이 발생하고 있어

이 부분이 매우 중요하다는 생각을 했습니다.

지역에 대한 설명으로,

택지에 대한 중요성을 설명해주셨습니다.

임장지의 경우

다른 구에 비해 넓고 균질한 택지가 없는 불리한 점이 있는데요,

직장접근성과 중심부위치한 넓은 택지에서의 신축을 중요하게 생각하는 지역 정서가 있습니다.

따라서 임장지에서 그 지역과 인접한 곳의 균질 지역의 신축을

유의미하게 봐야 하겠다는 생각을 했습니다.

아울러 소중한 튜터님의 단지분석 장표를 보여주시며,

의미없는 복붙보다

생각을 넣고 진짜 투자를 위한 분석을 하라는

조언을 해주셔서 감사드립니다.

예시장표 공유까지 진짜 감사드려용!!

튜터님의 수도권 투자경험을 공유해주셨는데요,

정확한 투자금 설정을 하고

사장님들게 타이트하고 꼼꼼하게 조건을 설명하여,

물건 연락이 갈때마다

지역에 상관없이 달려가 매임하셨다는 경험을 말씀해주셨어요.

아울러 절대가 범위에 들어오지 않는 1억 오버금액까지

꼼꼼하게 전수조사 트레킹을 하였고,

지역의 최고전세가 실거래 사례를 꼼꼼하게 알아보신 점 등

다음 수도권 투자할 때 꼭 따라해보고 싶은 경험을

공유해주셔서 정말 감사한 튜터링이었습니다!!

BM

1. 수도권 교통에서 단계/기대효과를 도표로 만들어서 본다.

2. 광역시 공급에서 숨은공급장표를 추가하고 트레킹한다

3. 랜드마크는 직접 트레킹한다.

4. 절대가 +1억까지 꼼꼼하게 전수조사 트레킹 실시한다.

5. 명확한 투자금 설정으로 사장님들께 상세한 조건을 공유하고 수시로 매물 확인.

비교분임 및 질의응답

임장지와 인접한 곳의 비교분임을 실시 했는데요,

모든 요소가 집약적으로 모여 있지만

단점이라면 구축이라는 단점의 비교분임지

그럼에도 쾌적하고 거주민의 차림새와 학생들의 모습이

넘넘 깔끔하고 좋았습니다^^

넘넘 중심지에서 멀어질수록

보도블럭 상태나 길의 넓이가 좁아지면서

사람들도 달라지고,

상가도 달라지는 것을 체감할 수 있었습니다.

왜 사람들이 그곳을 좋아하고

그곳의 집값이 높은지 바로 이해가 되는 임장이었습니다.

중간에 튜터님께서

단비같은 시원한 커피와 차를 사주셔서^^

앉아서 즐거운 대화로 한숨 돌릴 수 있었습니다.

개인적으로 전국시세가 머리에 들어오지 않는 이유에 대해서

질문을 했는데, 튜터님의 설명을 통해서

스케닝을 하고 있지만

매물갯수를 체크하거나 전임을 하지 않아서

어려움이 있다는 것을 알게되어

앞으로 지속적으로 매물갯수 트레킹과

생각쓰기 작업을 해야겠다는 생각을 했습니다.

잘 되지 않을 경우를 대비해서

튜터님께서는

하지않으면 안될

<<특수장치>>를 하고 계신다는 것을 말씀해주셔서^^

저도 꼭 적용해야겠다는 생각을 했습니다.

열일하고 계시는 우리 튜터님

튜터님께서는 지방에서 직장생활과 더불어

TF활동에 돈독모 리더로서 활동하고 계십니다.

쉽지않은 투자활동을 4년이상 하고 계시며,

매일의 원씽을 해나가고

투자활동을 우선으로 하시며 성과를 내고 계신 분이십니다

종일 우리 파둥이들과 함게

아낌없는 인사이트 나눔과

질문들에 대한 답변 응원을 해주셔서

성장할 수 있는 시간을 만들어주심에

정말 감사드립니다.

항상 열정가득, 재치가득한

우리 16조 파둥님들

넘넘 감사드리고

즐거웠어용..

남은 2주도

단지분석과

매임,

결론까지 완수해 봅시당^^

파이어고고튜터님 따라서

성장해 나가요

모두 빠이팅!!

빠이어~~~