두근두근 튜터링데이!!
남편이 어쩐일로 숙박을 허락해줘서..!! 편안히 아침에 출발할 수 있었습니다 ㅎㅎ
당황스러운 튜터링데이 장소에 깜짝놀랐지만 ㅋㅋㅋ 정말 열정넘치는 하루였어요!
[임보발표]
먼저 임보발표 시간이 있었습니다! 딱 한가지씩만 생각할 것을 가져가보자면
- 꿈구님의 임보발표 안에서는 ‘크게 보기’ 라는 것이 중요했습니다.
입지분석을 할 때에도 넓게보고 그 다음 지역 세부적인 내용으로 줌인하면서 더 생각을 키워나갈 수 있었습니다. 직장파트에서 미처 주변 중소도시는 고려해볼 생각을 못했었는데 아차! 했습니다.
2. 한 번 질문하고 돌아와서 다시 정리하는 시간, 이건 제 임보였는데요..!
사실 저도 처음부터 이렇게 했던건 아니고 질문하고 답변을 달지 않았을때가 많았던 것 같습니다.
근데 임보의 장수가 줄어들다보니 자연스레 내가 어떻게 썼는지 좀 더 파악하기 쉽더라고요 ㅎㅎ
그래서 더 답변달기에 수월했던 것 같습니다. 단지분석, 매물임장 후에도 꼭 이렇게 해야겠다 생각했어요.
3. 찬스님의 임보발표 안에서는 원페이지 정리와, 장표마다 꼭 알아야 할 물음표에 답하기가 중요했습니다.
제출에 급급해서 미처 원페이지 정리를 하지 못했었네요..! 그리고 각 장표를 조사하는 이유가 무엇인지 생각하고 그에 대한 답을 써내려가려 해야겠다 생각했습니다.
결국 우리가 임장보고서를 쓰는건 ‘이 지역에서 살고자 하는 이유는 무엇일까?’를 알기위함이니까요.\
4. 모애옹 조장님의 임보발표 안에서는 ‘1년 단위의 인구이동’을 BM해야겠다 생각했습니다.
튜터님께서도 당연히 1년 단위로 확인해봐야한다. 고 말씀하셨어요..! 그리고 이는 공급과 함께 연관지어서 생각해야하고요. 지방에서는 정말 중요하게 확인해야하는 것인데 간과했습니다.
그리고 항상 키워드 위주로 정리해주시는게 보기 깔끔하다 생각했습니다!!
그렇게 제 나름대로 임보에서 BM할 사항들을 적었네요!
임장보고서 앞장에 적고 꼭 적용해보도록 하겠습니다~
또한 튜터님께서 설명해주신 내용들을 통해 ‘중심’과 ‘배후수요’에 대해 다시 생각해보는 시간이 있었습니다.
미처 제가 생각하지 못한 부분이였는데.. 왜 여기가 이렇게 가격이 튀지? 라는 것에 대해 마치 사이다먹은 것 처럼 편안해지는 기분이였습니다 ㅎㅎ 전 언제쯤 이런걸 스스로 알아갈 수 있을까..? 싶기도 했네요!
각 지역마다 가지고 있는 특징을 파악하는게 정말정말 중요하다고 생각되었네요!
[비교임장]
각 조를 나누어 비교임장을 하며 궁금했던 내용들을 가까이서 질문해볼 수 있었고 다른분들의 질문을 들으며 또 궁금증에 대한 힌트도 얻어낼 수 있는 시간이였습니다.
지금 이 시간에만 질문할 수 있는 실력을 높이기 위한 질문을 하면 좋겠다는 말씀에 제가 작년에 혼자 다니면서 했던 고민들.. 강의를 매번 들을 수 없는 현실에서 궁금한 사항들을 많이 질문드렸습니다.
희안하게도 ㅋㅋㅋ 질문하면서 답이 떠오르는 때도 많았습니다만..
그런것도 다 넘기지 않고 반나이튜터님께서는 하나하나 다 답변해주셔서 감사했습니다 정말..!!
꼬리에 꼬리를 무는 질문까지 명쾌하게 대답해주셔서 감사했습니다 ㅎㅎ
항상 튜터님께서 강조해 주시는건 “왜 사람들이 이 곳에 살고싶어하는가?” 입니다.
매물임장시에도 왜 여기 살고, 어떤 이유에 이사오는지, 갈아타면 어디로 가는지 등이 중요하다는 말씀이 기억납니다.
단지임장 할 때 항상 같은 방식으로 했어서 더 나은 방식에 대한 목마름이 있었습니다.
여기서 중요한 것을 많이 말씀해주셨스니다.
- 단지 진입해서 단지 내부와 사람들의 모습등을 키워드로 기억해내고
- 주변 상권을 눈으로 확인하며 어떤 업종이 있고 어떤 타겟으로 상권이 위치해있는지 보고
- 카카오맵을 이용해 주변 초등학교, 지하철, 신축등의 위치를 파악하며
- 이를 다음 단지 그 다음단지 꼬리에 꼬리를 무는 방식으로 비교하면서 가격보다는 환경과 조건등을 비교하는 것을요.
그리고 당연히 단지임장 하다보면 뒤죽박죽 되고 머리가 아픈거라고 합니다.
매번 하던 방식이 아닌 새로운 방식으로 이번에 단지임장을 하면서 이게 맞나 고민했는데, 다행히 잘 하고 있는거 같았습니다 ㅎㅎ
제가 항상 맴도는거 같았다는 말에, 그래서 이런 환경이 중요한거라고 더 나은 방식을 계속 추구해야한다는 말씀이 기억에 많이 남네요.
특히, 저 처럼 강의를 매번 듣지 못한다면 더욱 그걸 해나갈 수 있는 창구를 잘 찾아야하는것같아요 ㅎㅎ
내가 현재 머물러 있는건 아닌지 항상 체크하고, 더 성장하는 방식을 알아가야겠습니다!
함께해주신 반나이튜터님 그리고 이룰즈분들 감사합니다❤
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