대흙 튜터님과 함께한 특별한 튜터링데이!
비교지역 임장 전, 동료들의 사임발표를 들으며
비엠할것을 정리하고 튜터님의 피드백으로 임장보고서에 무엇을 녹여낼지 살펴보며 임장지에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.
지방은 특히 공급을 잘 봐야하는데요!
저는 공급이 어느시기에 어디에 있다 정도만 생각하며 임보를 적었었는데요.
분양가, 경쟁률 알아보기,
특히 미분양이 어디에 있었는지, 준공 전, 후인지를 보며 지방에서 신축으로 지어져도 이 위치는
외면 받는구나하며 지방은 무조건 신축이지 하는 안일했던 생각을 전환할 수 있던 시간이었습니다.
대망의 비교임장 시간!! 오! 예~~
3개조로 나눠 튜터님과 비교임장을 했는데요.
실전 임장을 하며 튜터님은 임장을 나가기
전 무엇을 준비 하시는지, 임장을 나가서
무엇을 보고 어떤 시각으로 임장을 하시는지 배울 수있는 아주 귀한 시간이었습니다.
분위기 임장을 할 때 상권의 모습이 어떠한지 살펴보고 단지 임장을 할 때 그 단지가 위치한 입지를 생각해 보며 그 정도 연식에 그정도 입지에 어느 정도 가격인지를 기준으로 잡고 다음 생활권으로 넘어가며 이 단지의 매매가는 얼마일지 투자금은 얼마 들어가면 내가 할지를 가늠해 볼 수 있었습니다. 비교지 임장을 하며 튜터님이 어떻게 임장을 하시는지 배울 수 있었고 또 궁금했던 것을 질문 할 수 있던 아주 좋은 시간이었어요.
임보에서부터 임장까지! 인장지 완전 정복!!
무엇 하나 빠짐 없이 완벽했다!
튜터님의 말씀을 들으며 해당 지역을 알아갈 때 무엇을 준비해야 되는 지를 배우면서 ‘나는 언제 저렇게 될 수 있지?’ 라는 막연한 허들 감도 있었지만 꾸준히 하나하나 배워 가면서 성장 해 보고 싶은 동기부여도 되었습니다.
값진 시간 만들어주신 대흙 튜터님 감사합니당 :)
