[실준73기 3조 O해보기O] 실전준비반 2강 후기

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

2강은 권유디 튜터님의 강의였습니다.

이번 강의에서는 선도지구, 교통호재, 갈아타기

이 3가지에 대한 내용이 인상 깊었는데요.

구축 아파트를 볼 때 과연 이 아파트가 새 아파트로

바뀔 수 있을 것인가?를 함께 생각해보면서

선도지구로 지정된 단지들도 주의 깊게 봐야겠다는

생각을 하게 되었습니다.

교통호재는 이전까지 입지분석 할 때

플러스 요인으로만 봤었는데

수도권에서 교통 입지가 좋아진다는 것은

큰 의미이기 때문에 착공이 이미 진행되었다면

입지등급에 반영해서 평가해야 한다는

말씀을 듣고 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

1호기를 한 시점에서는 갈아타기 준비를

늘 하고 있어야 한다는 것도 알게 되었습니다.

갈아타기는 먼 미래가 아니라는 것과

갈아타기 좋은 타이밍이 언제 올 지 모르니

미리 준비하고 앞마당을 늘려서 후보들을

생각해놔야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

<적용점>

• 구축 단지들 볼 때 용적률 함께 체크하기 / 210% 기준
• 리치고 활용-교통망은 착공, 재재는 사업시행인가 이후
• 단지임장 시에는 거주안정성 체크. 내 집에서 느껴지는 편안함과 만족감도 중요하다 + 외제차
• 분임, 단임 결과물 한 페이지로 정리 / 장표 임보에 추가
• 지방 1호기 → 비규제+광역시 좋은 곳들 앞마당 만들기

늘 투자는 잘 하는 것보다 오래 하는 것이

중요하고 그런 방향으로 선택해야 한다고

말씀해주시는 유디 튜터님 덕분에

내가 이 생활을 오래 하기 위해서는

어떻게 해야할까를 고민하게 되는 것 같습니다.

긴 시간 강의해주신 유디님 감사합니다!