[지투실28기 달달 허씨와 8장끼고 멀리 함께갈 조_호야] 달콤즈와 허씨의 달달한 튜터링데이♡

안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호애혜 입니다.

허씨허씨 튜터님과 달콤즈의 튜터링데이 날 입니다!!

진짜 시간 너무 순식간에 흘러서 하루가 이렇게 짧았나 싶었습니다..

그만큼 집중했고 즐거웠고 의미있는 시간 보냈습니다.

하지만 이 기억도 하루 지나면 점점 희미해 질 기억이라는 것을 알기 때문에 빠르게 후기 작성 해보겠습니다!

[사임발표]

오늘의 사임 발표는 봉우리님, 수박설탕님과 제가 발표를 했습니다.

봉우리님과 수박설탕님의 임보를 보면서,

분명히 똑같은 임보인데 왜 더 깔끔하고 정리가 잘 되어있지? 라는 생각이 들었습니다.

(덕분에 BM 할 내용이 많아서 너무 좋습니다!!)

특히 시세 부분과 지도 정리하고 부분에서 많은 인사이트를 얻었고 다음 임보에는 바로 적용해서 쓸 수 있도록 하겠습니다!

일단 다음은 시세 먼저 한다~

튜터님의 중간 중간 피드백도 좋았습니다.

직장의 특징, 분양, 공급, 학군 등에 대한 인사이트를 모두 나눠주셨습니다.

이번 사임에서 가장 힘든 부분은 내용을 줄이고 충분히 설명할 수 있느냐가 중요한 포인트 였던 것 같습니다.

처음 해보는 시도도 많이 했고 무엇을 덜어낼 것인가 라는 고민을 많이 했던 시간이었습니다.

그리고 이러한 익숙하지 않은 시도들이 오히려 많은 시간을 쓰게 하였는데,

결과적으로는 손으로 하는 공수보다 생각을 많이 하는 시간이 되었던 것 같습니다.

조금 더 익숙해 진다면 지역에 대한 정리도 보다 깔끔해지고 명확하게 나올 것 같다는 생각이 듭니다.

무엇보다 의미없는 임장지가 없는 것 처럼 의미 없는 임보는 없다!!

마지막으로 우리가 추구해야 하는 최종 임보는 노룩 임보를 쓸 수 있어야 한다는 것!

그만큼 지역에 대해서 더 깊게 이해하기 위해서 노력 하겠습니다!!

[튜터링]

저희 튜터링은 A조와 B조로 나눠서 진행!

많은 이야기를 해주시고 서로의 질문을 통해서 의미있는 시간을 가졌습니다.

개인적으로는 내 투자의 복기에 대한 이야기가 인상 깊었습니다.

솔직히 이야기 하면 1호기 투자 아쉬움이 없습니다.

다시 돌아봐도 잘 했고 돌아가서 다시 선택할 수 있는 기회가 있다고 해도 망설임 없이 지금의 1호기를 선택할 것 입니다.

물론 다른 후보 단지들 중에 오히려 결과적으로 수익률이 더 좋은 단지들이 있습니다. 조금 더 적극적이고 빠르게 선택을 했다면 좋았을 단지들 입니다. 하지만 그 상황도 다시 자세하게 복기 해보면 네고가 안되거나, 세입자 상황, 집주인, 개인 자금사정 등 다양한 이유로 못하던 상황 이 있습니다.

그리고 많은 이야기를 한 부분은 갭이 아닌 선호도에 대한 이야기 입니다.

지금 저도 습관적으로 갭을 보려고 합니다. 여기 투자금이 안되네 투자금 더 넣어도 안되고 아쉽네..

그래서 다시 머릿속을 리셋하고 입력 했습니다.

가장 중요한 것은 선호도 이다!!!

우리가 임보를 쓰더라도 가장 먼저 하는 것은 가격이 아닌 입지 분석 입니다.

입지를 이해하고 선호도를 파악이 우선이라는 말이고 그렇게 선정된 단지들을 이해하고 가격을 보는 것 입니다. 그리고 비교 평가를 통해서 저평가를 찾고 투자금을 대입 한 다음에 투자 대상을 선정 한다!

그리고 결과적으로 그런 투자를 해야 더 가치 있고 의미 있는 물건에 투자를 할 수 있고,

결과적으로 매도를 잘 해야 하는데 이런 의미 있는 단지를 선택해야 더 좋은 수익 그리고 안정적인 수익을 낼 수 있습니다.

결국은 저환수원리!

(이제 어디 몸에 새겨둬야 하나 싶습니다..)

튜터님과의 시간도 좋았지만 조원분들과 한분씩 이야기 했는데 이 시간도 너무 좋았습니다.

개별로 고민하시는 부분에 대해서 여쭤보고 이야기를 나눴는데

제가 정답은 아니지만 도움이 되었다고 생각 합니다. 왜냐하면 저도 도움이 되었으니까요 ^^

(이야기 나누지 못한 다른 분들은 제가 따로 연락을 드리겠습니다 ㅎㅎ)

우리는 정답을 찾아가는 과정에 서 있는 것이지 지금 당장 결론을 내려는 것이 아니니까요..

너무 즐겁고 행복한 튜터링 데이였습니다.

벌써 절반이 지났고 이제 본게임 시작 입니다!

마지막 까지 달려 보시죠!! 화이팅!!!