[버터팝콘] 3주차 강의 후기

안녕하세요 버터팝콘입니다.

이번 실준 3강은 코크드림님이 단지분석 & 매물임장을 제대로 분석해주셨습니다.

대부분의 분야에서 초수강생과 재수강생이 적용해야할 점을 나누어서 설명해주셔서

어떤 부분을 내가 적용해야하는지 생각해보기 좋았습니다.

인상깊었던 부분은 투자물건을 뽑는 4단계 파트였습니다.

강의를 듣다 보면 진도에 맞추어서 임보를 쓰기가 어려울 때가 있었는데요

그때 분석이 제대로 안된 상태에서 매물임장을 갈 때가 종종 있었습니다.

이렇게 되니까 이 매물이 저평가가 맞는지 현장에서 헷갈리고 나서

나중에 결론을 내리면서 저평가에 대해 판단하게 되었습니다.

또 못본 매물이 있어서 아쉽기도 했고요!

되도록이면 코크드림님의 4단계 파트를 참고하여서 임장에 맞게 임보를 작성하면서 가치를 판단하고

그 이후에 매물임장을 가보도록 하겠습니다.

• 매물임장 이전에 단지가치 판단할 수 있도록 단지분석 되도록 하고가기

또 매물임장 후 매물 비교평가를 진행할 때 수리상태를 확인하면서 비교평가를 진행하는 부분도 인상적이었습니다.

매물임장을 할 때 최저가를 기준으로 비교하다보면 RR을 고르기 힘들기도하고

수리가 잘 된것은 비싸서 고르기 어려울 때가 있는데

수리 견적에 대해 잘 알고 있다면

저렴한 것을 고르면서도 올수리를 고르지 않은 것에 대한 아쉬움이 없을 것 같습니다.

• 인테리어 대략적인 견적 암기하고 매물임장할때 해당 부분 주의깊게 보기