DSR에 문제가 전혀 없다는 조건 하에 신용대출, 주담대 뭘 먼저하는게 좋나요?

Question

신용대출을 보면 대여한도, 신용점수에 따라서 가산금리가 크게 달라지던데 주담대 일으킨 후에 신용대출을 받으면 금리 변동이 크지 않나요? 주담대가 신용점수에 영향을 미치나요?

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수박조아 · Answer

안녕하세요, 흐흔님

신용대출과 주담대 사이에서 실행 순서를 고민하고 계시는군요. 결론부터 말씀드리면, 특별한 경우가 아닌 한 '주담대 실행 후 신용대출' 순서로 진행하는 것이 대부분입니다.
신용대출을 먼저 받으면 주담대 심사 시 '내부 신용등급'에 영향을 줄 수 있습니다. 특히 DSR에 문제가 없더라도, 신용대출 때문에 주담대 한도가 예상보다 줄어드는 리스크를 방지하기 위함입니다.
DSR 여유가 있으시다면, 주담대를 먼저 받고 주담대 승인 직후 신용대출을 신청할 수도 있으니 이 부분 대출 상담사와 상의해보시면 좋겠습니다~

도움이 되셨으면 좋겠네요~감사합니다!

그린쑤 · Answer

안녕하세요 흐흔님.
대출 문제로 고민이 있으시군요.

DSR 여유가 있다는 전제라면, 보통은 주담대 -> 신용대출 순서가 더 유리합니다.
신용대출은 금리가 높고 DSR에 크게 반영되는 반면, 주담대는 30~40년 장기 분할상환 구조라 연간 상환 부담이 상대적으로 작게 계산됩니다.

따라서 신용대출을 먼저 받게 되면 이후 주담대 한도나 금리에 불리하게 작용할 수 있어,
주담대를 먼저 실행해 큰 자금을 안정적으로 확보한 뒤, 
부족한 금액만 신용대출로 보완하는 방식을 추천드립니다.

※ 주담대 승인이 완료된 이후 신용대출을 진행하시는 흐름으로 보시면 됩니다

자몽 · Answer

안녕하세요. 흐흔님! 
말씀해주신대로 주담대를 실행하신 후 주담대로 부족한 금액을 신용대출로 이용하시는 게 유리하세요. 
신용대출을 받으시면 DSR 한도에 반영이 되어서 주담대 한도에 반영이 되어 한도가 크게 줄어드실 수 있기 때문인데요.신용대출은 대출 상담사분마다 다르게 이야기 해주실 수 있으니, 여러 상담사와 상담을 통해 보다 정확하게 파악해보시면 좋겠습니다!