[실준73기 18조 두드림도타이밍] 임장보고서 마무리는 투자

    * 인상깊은 점

1. 임장보고서를 쓰기위해  분위기를 보고 시세를 파악한 후 단지를 둘러보고 분석한 다음 투자기준에 맞는 나의 우선순위 매물을 뽑아 매임을 한다. 이 과정들의 필요성에 대해 집어 주셨고 단계별 사례를 부천, 만안구, 구리에서 단지를 가져와 설명을 해 주셔서 현재 비규제 투자지역을 보는 입장에서 아주 집중해서 들을 수가 있었다.
2. 전고점에 대한 해석이 필요하고 절대적인 기준은 아님을 기억해야한다. 지금은 전고를 넘은 단지가 대부분이므로 이미 전고점 돌파했다면 그 다음 영향받는 단지는 어디일까 생각하자. 끝이 아니다.
3. 상황은 언제나 변화한다 최고의 투자를 기다리다가는 뒷모습만 보게 된다. 투자를 해낸다는 것이 너무 중요하다. 나의 1호기를 앞두고 비슷한 염려가 있었다. 더 좋은 곳이 있을것이다 앞마당을 더 늘려서 비교해 봐라. 많은 조언을 들었으나 그러다가 도망가는 뒷꽁무니만 쫓아가게 되면 어쩌지? 내 눈을 키우는 속도보다 집이 올라가는 속도가 더 크면 나는 계속 뒤통수만 보고 있게 될텐데? 이번 강의에서 이 얘기를 해주셔서 너무 와 닿았다. 그때 만약 내가 투자를 망설였다면? 결과는 알 수 없다. 투자를 실현해 내는 것이 중요하다

4. 인테리어 비용을 대략 기준 잡아주시고 전후 비교 확인할 수 있어서 수리여부가 집값에 미치는 영향을 가늠해 볼 수 있었다. 우리집 인테리어할 때가 생각나서 기록된 기본금액보고 깜짝 놀랐다. 구축 투자의 경우는 인테리어 상태가 많이 좌우하므로 매임의 중요성도 다시한번 상기해보았다.

    

   *  적용해보고 싶은 점

   1. 내 투자금에 맞는 단지를 뽑아서 비교하자. 앞마당 확인하고 비슷한 투자금의 단지를 3개씩 뽑아 보자.

   앞마당 시세도 다시 확인하고, 내 투자금+5000 단지 모두 뽑자. 초보 같은 중수. 

   2. [내가 남들과 다르게 살아가는 이유]를 기억하고 이 선택의 결과가 좋아서 후에 즐거운 마음으로 회고할 수 있도록 오늘 더 노력하자.

   3. 인테리어 하게 될 때 특강을 꼭 들어봐야겠다.