[서투기27조22기두드림도타이밍] 제한이 아닌 선택이다

서울투자는 제한이아닌 선택이다. 매매가상승폭<전세가 상승폭 단지를 살핀다. 투자금이 줄어들수 있다. 공급량은 서울 전쳬로 파악해야한다. 서울은 하나의 생활권. 시세트레킹은 생활권별 랜드마크& 투자금+3000해당단지 비교 지피지기 백전불태 한 생활권 당 한개의 부동산에 전임한다. 내 투자기준내 들어오는것 )가장 가치높은것) 역세권이나 뉴타운) 전고점높은것 서

[서투기 27기 22조 두드림도타이밍] 3주차 임장보고서

[서투기27조22기두드림도타이밍] 가치-가격-투자금

비슷한 가치이면 가격이 낮은 것이 저평가 상위생활권 20평대는 장기보유에 좋음. 30평대 84를 많이 선호하므로 투자에 적절할 수 있다. 내가 가진 앞마당에서 비교해보고 투자 선정하기. 동일가치라면 가격 낮은것. 동일가격이라면 가치 높은것. 내 투자금 가능 단지들 중에 가장 가치가 높은 것.

[서투기 27기 22조 두드림도타이밍] A지역에서 성북구 찾기

평소 전혀 관심에 두지 않았던 A지역에 대해서 양파링 멘토님이 풀어 주셨다. 공급이 지속적으로 있는 지역에서의 투자노하우를 소개해 주셨다. 규제속 전세 세팅 방법을 상세하게 알려 주셔서 매임시에 궁금했었던 세안고 투자나 주인전세 매물을 접근하는 방법을 배울수 있었다. 다음 달 강의는 A지역으로 해야하나? 라는 생각이 들 정도로 상세하게 소개해 주셔서 다시

서울시 성북구 임장보고서 2주차 [서투기27기22조 두드림도타이밍]

서울시 성북구 1주차 임장보고서 [서투기 27기 22조 두드림도타이밍]

[서투기 27조 두드림도타이밍] 실력에서 뒤쳐져도 노력에서 뒤쳐지지 않는다.

이번 서울 투자 기초반 수강을 아주 잠시 고민했었다. 여러가지 상황으로 인해 정해진 커리큘럼을 잘 따라가기가 어려울 듯 해서, 이전 지역 마무리도 뭔가 마니 부족한 터라 이부분을 보강해야 하는 것이 맞지 않을까?..라고 잠시, 아주 잠시 말이다. ㅎㅎㅎ 어려울 줄 알고 시작을 했으니 할 수 있을 때 더 해 두자 라는 욕심이 생겨 강의를 서둘러 들었다. 서울

부천시 원미구 임장보고서 4주차 [실준70기 5르는 내자산 고쳐보자 내 8자 두드림도타이밍]

드디어 임장보고서를 완성했다. 너무너무 고민이 되고 도대체 어떻게 결론을 내야 할지 가늠이 안되었다. 역세권 좋은 매물들은 내 투자금과 거리가 멀었다. 내가 할 수 있는것. 그 중에 가장 좋은 것. Top 3 를 겨우겨우 선정했다. 부천에서 나의 1호기가 나오게 될지 아직은 알 수가 없다. 하지만 나의 첫 임장보고서를 완성해 냄으로서 다음달, 그 다음달 어

[실준70기 58조 두드림도 타이밍] 내가 마주하고 있는 벽은 어떤 벽인가?

분위기임장부터 매물임장까지 단계별로 임장을 진행하면서 휘몰아치듯, 어쩌면 쫓기듯 가다보니 내 스스로가 정리가 안되었다. 자모님도 아시는거지..가장 정리가 안되는 것은 집도 아니고, 회사도 아니고 바로 내 머릿속이라고 콕 찝어 주시는걸 보면.. 나는 지금 이 행위(임장)를 왜 하고 있는 거지? 하라고 하니까…(커리큘럼대로 잘 따라가는게 나의 7월 목표니까..

부천시 원미구 임장보고서 [실준 70기 58조 5르는 내자산 고쳐보자 내8자 두드림도 타이밍]

[실준70기 5르는 내자산, 고쳐보자 내8자 두드림도타이밍] 전고점이 낮다고?

전고점이 낮으면 가치가 낮은것인가? 나는 그렇다고 생각했다. 자연스레 형성되는 시세는 다 이유가 있는거라고 낮으면 낮을만하니 그런거라고. 높으면 당연히 더 좋은거라고… 그렇게 생각하고 믿었다. 그.런.데.. 그게 아니라신다. 누가봐도 좋은입지, 좋은 조건인 매물이 전고가 낮을때 그 이유를 분석할줄 알아야한다.거래가 없었다면 그이유를 알고있어야한다. 나는그저

부천시 원미구 2주차 임장보고서 [실준 70기 5르는 내자산, 고쳐보자 내8자 두드림도 타이밍]

2주차 시세작성을 끝냈다. 시간이 빠듯해 제대로 했는지 점검할 여력조차 없다. 스무시간은 족히 걸린 이번 임장보고서로 1호기 마련에 조금 더 가까워졌기를 기대해본다. 부족하지만 과제를 제 시간내에 제출할 수 있어서 너무 기쁘다.

[실준70기 5르는 내자산, 고쳐보자 내8자 두드림도타이밍]안 좋은 것은 없다. 덜 좋은 것이 있을 뿐

안 좋은 것은 없다. 덜 좋은 것이 있을 뿐. 생애 첫 [단지임장]이란 것을 해보았다. 오호~~ 어? 이런 곳이 있네? 지도에서는 볼 수 없었던(어쩌면 보이지 않았던) 많은 것들이 눈에 들어왔다. 임장을 여러 번 해 보았던 선배님들과 함께하니 무엇을 보아야 하는지, 무엇이 더 중요한지 인지할 수 있도록 도움을 주셨다. 급하게 다운받은 어플의 사용법을 채 익

부천시 원미구 임장보고서 [실전준비반 70기 58조 두드림도 타이밍]

드디어 1주차 임장보고서 끝. 참 손이 느리다는 것을 다시 한번 느낀다. 그럼에도 완료한 나, 아주 칭찬해~^^

[실준70기 5르는 내자산, 고쳐보자 내8자 두드림도타이밍] 잃지 않는 투자

잃지 않는 투자! 월부를 시작하면서 가장 많이 들었던 말이 이 말이지 않을까 싶다. 투자 원칙 5가지 저환수원리에 맞춰 잃지 않는 투자를 하는 것이 월부의 가장 큰 중심 내용이다. 월부에서 첫 특강을 들었을 때도 이 내용을 강조하셨었다. 강의가 반복될수록 왜 이 내용들을 강조하는지 그 중요성을 알게 되었다. 우리는 투자를 하는 사람들이다. 적게 벌더라도 잃

[열기 87기 26조 두드림도타이밍] 강의 수강을 마치며

어렴풋이, 재테크를 하긴 해야 할 텐데..했더랬다. 우연히 월부 관련 기사를 보게 되고, 월급쟁이 부자들이 대체 뭐지? 검색을 해보고 나서야 내가 모르는 새로운 세계가 있음을 알게 되었다. 재테크가 필요함을 알고는 있었지만 당췌 무얼으로 어떻게 해야할지는 생각해 보지 않았었다. 그저 주식은 절대 안할거야! 라는 굳은 마음만 가지고 있었다. 맞벌이로 월급의

[내집마련챌린지] 9월30일에 계약하고 추석 연휴 호캉스 가자~!!

월부 입문 1.5개월 차. 기초반 강의가 끝나가는 시점에 처음 어렴풋이 맘먹었던 '올해 안에 1호기'가 쉽지 않겠다는 회의적인 마음이 들었다. 매물이 없어지고 가격은 올라가고, 대선 이후의 상황이 어느 정도 예측은 되었었지만.. 실제 내 자본금 안에서 투자를 해 볼만한 물건들이 너무 귀해졌다. 이번 챌린지는 고급 정보들이 넘쳐나는 강의였다. 이걸 무료로?

[두드림도타이밍] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기

최종고민하는 두곳 중 선택이 쉽지 않습니다. 내 자본안에 가능한 것을 1순위로 두고, 전고점대비 아직 덜 오른 매물을 선정했습니다. 3개월 안에 30군데 뽑아보겠습니다. 가능성있는곳이 많지는 않아서 좀더 꼼꼼히 볼 필요가 있을듯합니다.

매수 후 전세를 놓을 때 세입자에게 대출이 안되남요?

안녕하세요. 관심 지역을 둘러 보다가 물건문의를 넣었는데 부사님 왈 지금은 매수 후 전세를 놓을 수가 없다. 세입자가 전세 대출을 받아서 들어와야 하는데 대출이 안나오기 때문이다. 임차승계 물건을 찾던지 해야 한다. 하십니다. 아래 문의글들을 보니 소유권 이전 중에는 세입자가 전세대출을 받는 것이 어렵고, 매도자가 전세계약을 한 후 이를 매수자(저^^)가

[두드림도 타이밍] 내집마련 챌린지 DAY2/내가 살 수 있는 집 5개 찾기

고르기 너무 힘들어요..ㅠㅠ 정말 계속 털고 있는데…서울에서 찾기가 넘 힘드네요..ㅠㅠ