[실전준비반 51기 72조 웰뜨] 자음과모음님 1강 후기. 이렇게까지 다 알려주신다고요? 대박!

지난 7월 실준반 42기를 듣고

올해 1월 벌써 4번째!!

실준반 재수강을 시작했습니다.

실준반이 가장 많이 듣는

기초반이 되었네요. ㅎㅎ

너나위님께서 실준반을

꼭 들었으면 좋겠다는 말을 하셨기에

이번에 또 재수강을 하게 되었습니다.

강의가 워낙 업데이트가 잘 되어

이번에도 역시 너무 좋았던

자모님의 1강.. 진짜 자모님은..

같이 임보쓰고 임장하는 것처럼

귀에 쏙쏙 들어오게 강의해주셔서

이번에도 너무나 많은 내용을

다 알려주셧습니다. ><

그럼 프로 강사 자모님의

1강 후기 ㄱㄱ 해볼까요?

#투자의 본질

투자를 하기 위해 필요한 것은

누가 어떻더라 그럼 나도 사야지

이러면서 따라가는 투자가 아니라

내가 명확하게 대상을 알고

확신을 가진 투자를 진행하는 것입니다.

부동산 투자에서는 그런 투자를 위해

가치와 가격을 알고 비교평가를 통해

가치 대비 싼 물건을 사야 합니다.

그러려면 당연히!!

앞마당을 늘리면서 임보를 쓰고

임장을 제대로 해야겠지요!

내가 이 단지가 어떤지 알아야

투자 결정을 할 수 있은까요.

하지만 그 단지만 알면 안되기 때문에

지역 전체를 알고, 다른 지역도 알아가며

비교 후에 좋은 것부터 보며

기준에 맞고 내 상황에 맞는 것들 중

가장 좋은 물건에 투자해야 합니다.

자모님께서 예시를 통해

입지와 가격을 계속 비교해주시니

어떻게 투자를 진행하면 되는지

감이 팍팍 오는 것 같습니다.

저도 처음에는 이렇게 하는 게 맞나

의심을 하면서 앞마당을 늘려가면서도

도대체 뭐가 가치 대비 싼건지

잘 몰랐었지만..

정말 시키는대로 계속 꾸준히

해나가다보니 앞마당이 늘어나며

자연스럽게 싼 게 뭔지

파악할 수 있게 되었습니다.

임장을 왜 하는지를 명확히 알고

선호도를 파악하기 위해 꼼꼼히!

내 목표를 생각하며 해나가겠습니다.

#임장하는 방법

경험을 통해서 알 수 있는 부분들을

하나라도 놓치지 않게 하기 위해

자모님께서는 정말

진짜 이렇게까지 알려주셔도 되나

싶을 정도로 모든 걸 알려주셨습니다.

몇 시간만에 이게 가능한가

의심을 할 정도로요!

심지어 지방과 수도권을

나눠서 어떤 걸 중요하게 봐야 하는지

자세히 설명해주신 덕분에

임장을 가는 것 자체도 중요하지만

그전에 준비해야 할 부분들에 대해

명확하게 알 수 있었습니다.

나무위키, 지적편집도, 법정동 등

스쳐지나갈 수 있는 부분도

살펴볼 수 있도록 가이드해주시고

루트 그리는 순서와 방법까지..

정말 행동만 하면 될 것 같습니다. ㅎㅎ

단지 임장의 경우에도

하나부터 열까지 체크하는 게 아니라

자모님 생각에 정말 이건 봐야 한다!

이런 것들을 시원하게 알려주셔서

단지 순위보다는 선호도 파악에

집중하며 임장할 수 있을 것 같습니다.

지도만 봐서는 알 수 없는 부분들과

연식이 비슷한 경우

봐야 하는 차이점들을 알려주시니

이렇게만 본다면 정말..

선호도를 파악 못할 수 없겠다 싶었습니다.

매물임장도 마찬가지로

어떻게 선정하고 어떤 부분을 보고

사장님들과 대화는 어떻게 하는지 등.

입지는 자세히 알아놓고

매물에 대해 파악하며

사장님과 감정적인 대응은 피하도록

정말 꼼꼼히 가이드해주셨습니다.

너무 많은 걸 알려주셔서

하나하나 제대로 흡수할지 모르겠지만

그래도 알려주신 것들 참고하여

하나씩 적용해나가겠습니다.

#초보 투자자의 자세

투자를 위해서는

독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥

정~말 할 일들이 많은데요. ㅎㅎ

아침부터 저녁까지

어떻게 하고 정리할지

거의 계획을 짜주셔서..

진짜 그대로 행하기만 하면

되겠다는 생각이 들었습니다.

괜한 걱정을 먼저 하기보단

할 일들 중 우선순위를 정하고

시간 관리를 잘 하면서

습관화해야 할 부분은 습관화하고

잦은 보상으로 꾸준히 해나가며

결국 결과를 얻어내야 합니다.

내가 원하는 목표를 달성하기 위해

힘들다고, 어렵다고

그저 그렇게 하는 것이 아니라

정말 제대로 꼼꼼하게 행하면서

꾸준하게 할 수 있는 환경과

마인드를 만들어 나가야겠습니다.

자모님께서도 처음에는

이렇게 하는게 맞나 싶고

임보도 임장도 어려웠지만

시간이 부족한 만큼

더 집중해서 하고 더 많이 보려고

노력했다고 말씀해주셨습니다.

평범한 사람도 각자의 상황에서

결과를 낼 수 있도록

될 때까지 해보겠습니다!

자모님.. 정말

왜 이런 걸 해야 하고

어떻게 해야 하는지

하나부터 열까지 알려주시며

어떤 태도와 자세로

임해야 하는지도 알려주셔서

너무너무 감사드립니다.

가르쳐주신 그대로!

끝까지 행하는 투자자가

되도록 노력하겠습니다.

정말 감사합니다. ^^

<자모님 강의 벤치마킹 리스트>

- 투자의 본질 알기

- 분위기 임장 하면서 지역 전체를 보고

동별 선호도 파악하기

- 단지 임장하면서 중요한 것들을 보고

단지별 선호도 파악하기

- 매물 임장 하면서 가치 대비 싼 단지들을 보고

단지 제대로 비교평가하기

- 투자자로서 삶을 익숙하게 만들기

- 행동을 습관화하기

- 포기하지 않고 될 때까지 하기