꼭 알아야 할 취득세 카드 분할 납부 방법 (ft. 미리 준비하세요!) [웰뜨]



지방에서 8%를 내고

취득세를 낸 적은 있지만

오랜만에 서울에 투자하면서

절대가 자체가 큰 금액에

2%를 내는 것이 쉽지는 않았습니다.

이전에 8%를 낼 때는

카드로 납부했고 일시적으로

특별 한도를 다행히 늘려 주셔서

무난하게 한 번에 결제를 했는데요,

이번에도 그렇게 하면 되겠지 했다가

어휴.. 정말 당일에 등기 못 칠 뻔 했습니다.

현금으로 내도 되지만

무이자 할부가 가능하다면

조금이라도.. 분할해서 내면 좋겠죠~?

카드로 취득세를 납부한다면

미리미리 준비해 두시면 좋을 것 같아

관련 내용을 공유해 보려 합니다.

1. 취득세 정확히 계산하기

지방에 절대가 2~3억대를

투자하다 보니

이론적으로는 6억 이상이면

취득세를 2% 내야 하는 걸

알고 있었음에도 불구하고

막상 투자할 때는 까먹었습니다.

(오마나 정말..!? 네...)

근데 절대가격이 크다면

1%에서 2%는 2배나

차이가 나기 때문에

투자 시에 꼮!! 정확하게

얼마의 취득세를 내야 하는지

본인 상황에 맞게 확인해야 합니다.

취득세 30만원 이상인 경우에

분할 납부가 가능하며

1회당 최소 10만원씩 최대 10개의 카드까지

신청 가능하니 참고 부탁드립니다.

(불가능한 경우는 다음 설명에 적어두었습니다.)

구청에 직접 방문하여 취득세를 납부하는 경우는

고지서를 쪼개달라고 하시면 되는데

구청마다 안 쪼개주는 경우도 있어서

이 부분도 미리 확인하고 납부해야 합니다.

법무사님한테도 카드로 납부한다고

미리 말씀드려 놓아야 하고

서울시 STAX나 ETAX 사이트는 신용카드

10회에 나눠서 결제가 가능하지만

위택스 사이트에서는 여러번 나눠서

결제하는 방식을 지원하지 않기 때문에

이 부분도 잘 체크해야 합니다.

취득세 계산은 다음 이미지 참고 부탁드립니다.

다만, 저도 세무사가 아니고

세무사조차도 세법이 많이 변경되어

헷갈릴 수 있기 때문에

세무나사 법무사와 크로스체크도

꼭 해 보셨으면 좋겠습니다. ^^

취득세 계산은 다음과 같이

부동산 계산기 사이트에서 확인 가능합니다.

지방교육세도 무시할 수 없는 금액이니

꼭 확실히 계산해 보세요~!

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8

그리고 고지서에는 다음과 같이 취득한 날로부터

60일 이내에 납부하면 된다고 되어 있지만

등기를 한다면 등기일까지

납부해야 합니다.

2. 카드 할부 혜택 확인하기

취득세는 지방세에 속하는데

지방세를 카드 결제할 경우

매달 무이자 할부 서비스가 있습니다.

https://www.giro.or.kr/girohelp/event/qryEventDetail.do?seq=727

취득세가 큰 경우에는..

한 번에 몇 천 만원이 나갈 수 있기에

무이자라면 최대한 길~게

나눠서 내면 부담이 덜하겠죠~?

그동안 확인해 봤을 때에는

6개월 무이자가 제일 혜택이

좋았던 것 같습니다.

매달 혜택 카드와 기간이

달라지기 때문에 잔금날

가장 혜택이 좋은 카드로

준비해 놓으시면 됩니다.

취득세 납부 때문에

카드를 새로 만들 경우에는

채워야하는 실적이나

연회비도 같이 계산해보고

만드셨으면 좋겠습니다.

알고보니 연회비가 상당히

많아서 무이자 혜택을

받지 않는 것 같은 카드도 있으니까요!

혜택이 있는 것 같아서

해당 카드 관련 사이트를 확인했더니

2개월은 무이자이고 8개월은 유이자로

총 10개월 할부를 지원해주는 경우도 있으니

각각의 카드마다 혜택을 꼼꼼히 확인해 주세요.

그리고 카드를 만드는 달에는

그 혜택이 있었지만

내가 실제로 취득세를 납부하는

등기날에 해당 카드로 결제 시

그대로 혜택이 유지되는 것인지

꼭 확인하셨으면 좋겠습니다.

정리하자면 연회비, 실적, 혜택 기간!

이렇게 꼼꼼히 체크하고 계산한 후

카드를 만들어서 취득세

무이자 할부 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다.

3. 카드 한도 확인하기

취득세를 아무리 잘 계산했다고 하더라도

카드로 납부할 때는

해당 카드의 한도가 정해져 있기 때문에

등기를 치는 날 취득세를 납부할 수 있도록

한도를 꼭!!! 확인하여 준비해야 합니다.

취득세가 1500만원인데

카드 한도가 그 미만이면 당연히

납부가 불가능합니다.

카드마다 한도가 다르기 때문에

1개의 카드만으로 취득세를

납부할 수 없는 경우에는

다른 카드도 사용해야 합니다.

취득세가 1500만원인데

카드 1개의 한도가 500만원이라면

또 다른 카드 1개(한도 1000만원 이상)를

만들어서라도 취득세 납부가 가능해야 합니다.

그리고 평소 한도가 아니라

취득세 납부와 같이 큰 금액을 특별하게

납부해야 하는 경우에는

일시적으로 한도를 늘려주기도 하기 때문에

카드사에 문의해서 당일에

한도를 늘릴 수 있는지 확인해야 합니다.

그리고 만약 내가 실제 사용중인 카드라면

이미 사용한 금액이 있는 경우

한도에서 사용 금액을 제외하고

결제가 가능하기 때문에

한도를 다 써야 한다면

사용한 금액에 대해서는 미리

선결제를 하셔야 합니다.

저는 당일에 한도가 분명히 1300만원인데

1300만원이 결제가 안 되어서

뒤늦게 이 사실을 깨닫고 선결제 후

1300만원 한도까지 납부했습니다.

꼬옥! 등기날 얼마가 결제 가능한지

확인 또 확인하고 납부하시길 바랍니다.

취득세 카드로 납부하는 방법

1. 내 상황에 맞게 취득세 정확히 계산하기

(지방교육세도 포함!)

2. 카드 할부 혜택 확인하기

(연회비, 실적, 혜택 기간 체크!)

3. 카드 한도 확인하기

(취득세 납부 당일 결제 가능하도록 준비!)

절대가 자체가 큰 서울 취득세를 내면서

준비를 했다고 했는데도

납부 당일날 이래서 결제가 안 되고

저래서 결제가 안 되어 매우 당황했기 때문에..

미리미리 준비하고 확인해서

무사히 납부하셨으면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. :)

월부분들의 투자를 응원합니다. ^^

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