안녕하세요! 강한 실행력을 가진 사람으로 성장하고 싶은 기스입니다🤗
이번에 월부에 들어오고 나서 첫 투코를 진행했는데요!!
1호기 이후 방향성을 어떻게 가져가야할지 깊은 고민을 하고 있던 찰나…
때마침 4월 투자코칭이 오픈해서 우다다 광클에 성공하고 첫 투코를 해볼 수 있었습니다😆
배정된 튜터님은 프메터 튜터님이셨습니다😮
제 첫 돈독모에서 강렬한 인상을 남겨주셔서 꼭 오프라인으로 한번 만나뵈면 좋겠다는 생각을 하고 있었는데, 이번 기회에 만나뵙게 되어서 내적 친밀감 만땅이었습니다😁
늦지 않게 사옥에 도착해서 소피님의 친절한 안내를 받아 따뜻한 문구가 담긴 카드를 받아들고 투코를 기대하면서 대기할 수 있었어요🤭
그리고 드디어 마주한 프메퍼 튜터님!!
질문에 대한 답변을 시작하기에 앞서 꼼꼼하게 제 현재 상황을 점검해주셨고, 그 과정에서 프메퍼 튜터님도 저와 같은 나이에 투자 공부를 시작하셨다는 것을 알게 되었습니다😲
그동안 지방투자로 시작해 여러 투자 경험을 쌓아오신 튜터님이 더욱 존경스러울 따름이었고, 저도 튜터님처럼 지속적으로 강의를 듣고 앞마당을 만들면서 경험치를 쌓아올리고 싶다는 욕심을 내게 되었던 것 같아요😏
1번 질문. 1호기 이후의 방향성!!
최근 1호기를 하고 입주까지 마친 상황에서, 아직 자산 흐름이 안정화되지 않아 앞으로의 방향성을 어떻게 가져가야할지 고민이 정말 많았습니다😱
이번 투코를 통해 튜터님의 답변이 정말 우문현답이 무엇인지를 확실하게 느낄 수 있게 해주셨던 것 같아요ㅎㅎㅎ
프메퍼 튜터님은 제가 여쭤본 두 가지의 방향성에 대해 투 트랙으로 함께 고려해보시기를 조언해주셨습니다!!
2년 간 실거주를 해야하기에 지금 어떤 방향성을 하나로 특정짓지 말고 열린 방향성을 가지고 가다가 수도권과 지방 앞마당을 모두 늘려나가면서 이후 규제 상황이나 개인의 상황의 변화를 보고 그때 결정해도 늦지 않다고 해주셨어요😄
A. 수도권 1호기+지방 2호기 추가 매수
Action Plan: 지방 앞마당 늘리기, 투자 시 어디가 사람들의 관심이 있는지에 대한 선호도 파악!!
B. 1호기 갈아타기
Action Plan: 1호기 실거주 이후 전세 빼기, 갈아타기 단지 선호도 파악을 위해 수도권 앞마당 늘리기!!
튜터님께서 해주신 말씀 중에서 “좋은 투자를 하기 위해서는 시간과 돈, 실력이 필요하다”가 유독 기억에 많이 남는 것 같은데요👀
현재 1호기를 실행하는데에 있어 보유 중인 종잣돈을 대부분 사용하여서 투자를 할 수 없기 때문에, 싱글 투자자인 상황에서 시간을 투자해 실력을 쌓아나가는 것이 중요하다고 해주셨어요🤔
또한 돈이 없는 상황이기에 커리어와 더블인컴에 대해서도 신경을 써야하기에 회사 생활도 열심히 하면서 더블인컴을 위해서 사람을 만나라고 해주셨습니다…🙄
다른 것들은 다 잘 할 자신이 있지만, 더블인컴의 길은 정말 멀고도 험하기에(?) 투자 공부보다 더 많은 노력이 필요하겠구나라는 생각을 했던 것 같아요...ㅎㅎㅎ
2번 질문. 1호기 전세빼기 과정에서의 리스크 판단!!
이번 1호기가 생애최초 대출을 활용해서 진행한 것이다보니, 근저당이 잡혀있는 상황에서 추후 전세를 빼는 과정에서 잘 뺄 수 있을까에 대한 걱정을 하고 있었습니다😶
그렇지만 튜터님께서는 미리부터 걱정을 하기 보다는 실거주 요건을 채운 이후에 신용대출이나 마이너스 통장을 통해서 전세가와 근저당과의 갭을 해결하고, 이후 추가 투자를 진행하는 방법에 대해서 조언해주셨습니다!
“안정성을 위해 갭이 해결될 때까지 실거주를 하기보다는, 어느 정도의 리스크를 감안하고 추가 투자를 하는 것을 고려해보세요. 원래 투자자는 그렇게 하는 거에요.”
튜터님의 말씀이 확 와닿았던 것 같습니다. 이미 벌써부터 미래를 걱정하고 있던 저에게는 실거주 기간 동안 저의 실력을 키워나가는 것이 역시나 중요한 것임을 깨닫게 되었네요😃
3번 질문. 추후 1호기의 재건축/리모델링 관련 진척사항이 있을 경우의 방향성!!
현재 매수한 1호기가 구축 아파트이다보니, 재건축/리모델링과 관련한 사항이 이후에 분명 있을 것 같고, 조금씩 흘러나오는 이야기도 있어서 궁금했던 부분을 여쭤보게 되었는데요🧐
튜터님께서는 분담금을 충분히 감당 가능한지 생각해보고, 돈을 묶어놓는 것이 나을지 굴리는 것이 나을지 실질적으로 진행되는 것이 있다면 그 때 충분히 고민해봐도 늦지 않는다고 해주셨습니다🌝
제가 너무 여러 가지에 대해서 가능성을 열어두고 생각을 하다보니 고민이 많았는데, 그 고민들을 이번 투차 코칭을 통해서 말끔하게 해결해볼 수 있었던 것 같아요👍🏻
그리고 튜터님의 말씀 중 또 너무 와닿았던 내용이 있었습니다!!
“목표를 잘 버는 것이 중요해요. 비전보드의 목표를 생각해보면 대한민국의 몇 %일까요? 그리고 반대로 생각해보시면 우리가 하는 게 정상일까요? 일반적인 사람들과 똑같이 하면 정상적인 결과 밖에 나오지 않을 것이라고 생각해요. 우리가 원하는게 비정상적인 것이니 거기에 맞게 사는게 맞는 것이죠.”
열반스쿨기초반을 수강하면서 만들었던 비전보드를 컴퓨터 배경화면으로 설정해놓고, 목표를 위해 달려나가는 스스로를 되돌아보며 왜 이 환경에 계속 남아있으려고 하는지와 앞으로의 목표 달성을 위해 무엇을 해야하는지 다시금 떠올릴 수 있는 기회를 주셔서 너무 감사했습니다😭
마지막으로 코칭을 마무리하기 전에 튜터님께서 설명해주신 내용을 제가 직접 되짚어보고 설명해보는 시간을 가지면서, 단순히 듣고만 끝내는 것이 아니라 제가 직접 이해한대로 체득할 수 있는 시간까지도 주셨어요😉
코칭이 끝나고 튜터님과 나란히 사진도 찍고!!
‘Practice Makes Perfect!’가 담긴 튜터님의 사인도 받을 수 있었습니다ㅎㅎㅎ 꼭 행복한 투자자로 성장하여 돈독모 때 약속하신 튜터님과의 임장을 함께할 수 있을 때까지 이 환경에 남아있겠습니다😌
혹시나 투자 이전의 방향성을 고민하시거나, 투자 이후의 방향성을 고민하시는 분들이 계시다면 정말 강강강추입니다!!
튜터님들의 진심어린 조언을 통해서 한 단계 앞으로 나아가는 과정에서의 이정표를 꽂을 수 있으실거라 확실하게 말씀드릴 수 있습니다😎
긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇
