[실준73기 2렇게 벚꽃피는 날에 투자 단지 3개 뽑조 크리스토] 더 더워지기 전에 부지런히!!

안녕하세요 크리스토입니다.

이번에 꾸역꾸역 2강을 완강을 마쳤습니다.

2강을 하면서 느낀점은 정말 내가 투자할 물건을 향해 

한걸음 한걸음 다가가고 있는 것만 같은 느낌이었습니다.

분임 ➡️ 단임 ➡️ 전임 ➡️ 예약 까지 하면서 시행착오도 겪었고(내일 매임…)

정말 열심히 하시는 우리 73기 23조 조원분들을 보며, 나약한 자신을 다시 한 번 

확인할 수 있는 시간이었습니다. 이번주 공부 많이 된다~~~~

이번 강의때 알게 된점은‼️

 ⚫뛰어난 교통과 학군은 왠만한 단점도 무력화시키는 힘이 있다.

 ⚫지방은 좋은 것을 사는 것도 중요하지만, 안사야 되는 것을 안사는 것도 매우 중요!!

 ⚫적정공급량은 인구의 0.5%

 ⚫교통호재 판단시 착공이후인 경우 입지가치에 적용할 수 있다!!

 ⚫재개발은 사업시행인가 이후 입지가치에 적용!!

 ⚫조사관(조합설립인가/사업시행인가/관리처분인가/입주/분양)

 ⚫매매호가는 4층 이상중에 가장 낮은 물건으로 시세파악, 전세호가는 층 무관 촤저가로 파악

 ⚫가치가 비슷하다면 상승률이 낮은 것을 선택

이번 매임때 알게 된점은‼️‼️

 ⚫부사님은 통상 여사장님(연세가 많을 수록)이 친절하다!!

 ⚫구리는 첫째, 셋째주 부동산 안하는군!!(단 계약은 가능, 가끔 해주는 곳도 있음)

 ⚫세낀 매물은 투자금이 더 많이 필요하다!

 ⚫확실히 부부 컨샙이 부동산 사장님에게 더 잘먹힌다.

 ⚫부사님 말은 필터링 해서 들을 필요가 있다. 왠만하면 다른 동이나 다른 단지 매물의 최근 거래가를 확인하고 가는         것이 좋다.

이상입니다~~!!!