[실준반 73기 1달 안에 1호기 투자할 조 rich100포레스트]3강 코크드림님 강의 후기-성공은 선불이다-

저는 제가 사랑하는 공간에서 제가 원하는 시간에  제가 사랑하는 사람들과 함께

투자자의 실력과 능력 역량을 갖춘 그릇이 큰 사람으로써 100억 자산가로써의 삶을 살아갈 rich100포레스트입니다

이번 3강은 늘 좋은 에너지로 가득한 제가 꼭 만나고 싶은 코크드림님의 강의라서 

너무 기대되고 설레는 마음으로 강의를 들었습니다

나에게 특히 인상 깊었던 점)

25.10.15일

5일 장이 열리던 그 시기

코크드림님이 서울을 이틀만에 투자할 수 있었든 건 

내 투자금으로 살 수 있는 단지들을 미리 알고 있었다는 거죠!!

그 전부터 내가 관심있는 지역들 단지들을 다 알고 있었고 시세도 어느 정도 알고 

있었기 때문에좀 더 빠르게 매수를 할 수 있었다는 말씀을 해 주셨다

"내가 언제든 준비가 되어 있으면 어떤 시장이 와도 매수 할 수 있다

어떠한 규제가 나오든 주변에 휘둘리기 보단 중요한건 내 투자금으로 살 수 있는 단지를 

내가 얼마나 알고 있느냐가 가장 중요한 포인트다"

규제가 어떻고 

정책이 어떻고

가격이 올라가고 

가격이 떨어지고 보다 더 중요한건 내가 투자를 하느냐 안하느냐가 더 중요하다

내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 담겨 있느냐다!!

이게 가장 가장 중요한겁니다

 많이 벌지는 못하더라도 망하지 않는 투자를 한다는 기준을 꼭 지키고 10년 뒤에는오를꺼야!!라는 마인드로 투자를 해오셨다는 코크드림님의 말씀이 기억에 남았습니다

중요한건 앞마당을 만들고 선호 생활권부터 선점해야 된다는 걸 강조하셨다

좋은 것부터 먼저 해야 된다(땅의 가치가 좋은)

내 투자금에 맞는 최선의 선택을 할려면  그럴려면

 앞마당을   미리미리 마니 만들어 놓고 시세를 계속해서 보고  기회가 왔을때 바로 잡을 수 있는 실력이 우선이다

임장과 임보 그리고 비교평가와 투자를 오랜시간 꾸준히 계속해서 반복해왔었고,이 반복된 행동을 통해서 더 좋은 투자를 할 수 있었습니다

임장/임보/비교평가/투자 이 과정들이 솔직히 아직은 축척이 마니 덜 되어 있다는 걸 이번 실준반을  통해서 다시금 부족함을 절실히 느낀 시간!!

그래서 과제을 하면서도 심적으로 좀 불편하기도 했었다!! 

그 전에도 임장을 하긴 했지만  생활권 선호도/단지 선호도를  분위기 임장 단지 임장을 통해 어디가 좋은지를  사람들이 어디를 선호하겠다라는 건 알 수 있었지만 

좋은 것만 눈에 들어오고 별로인 것은 눈에 들어오지 않는 투자자로서 관점으로 이런 선입견도 내려놓아야 한다는 것을요!!(투자금에 맞는다면 이왕이면 좋은 단지부터)

시세를 지도에 올리고 가격을 붙여보는 그 과정들이 익숙하지 않고 비교하며 

아~~여기가 가치 대비 더 저평가 되어 있구나!!

라는 걸 마니 비교 해보지를 않았기에!!

그래서 이 과정들을 마니 비교 평가를 해보는게 진짜 중요함을 절실히 느꼈다

이번 강의를 통해 왜!! 

시세를 지도에 올려서 봐야 되는지를 그래서 한눈에 생활권 선호도와 단지 선호도 그리고 시세지도를 올려 봄으로써 한눈에 좀더 쉽게 가치 대비 저평가를 

찾을 수 있겠다라는 생각도 들었습니다(물론 실전 경험이 마니 필요하지만)

이번주는 전임과 매임을 해야 하는데,투자로 혼자서 전임,매임을  해본 경험이 전혀 없어서 아주 심란합니다!!

경험이 있는 분들과 첫 매임 실전 경험을 해 봤으면 하고 기대하고 있었는데,,아쉽게도!! 

이번달 목표인 전임 매임 방지턱을 쉽게 넘을 수 있는 용기를!!

인테리어 부분도 꼼꼼하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다.인테리어를 잘 하는게 아니라 

 더 좋은 땅에 있는 집을 사는게 더 중요하다는 

말씀도 기억에 참 남습니다

꼭 적용하고 싶은 점)

무조건 질 보다는 양을 늘려야겠다는 생각이 들었습니다

생활권 선호도/단지 선호도는 임장을 통해 눈으로 확인했으니 단지 분석을 통해 시세 지도도 마니 올려보고 일단 가격도 눈으로 확인하면서 비교하는 법들을 계속 

해보는 방법밖엔 없다는 걸 알았습니다!!

입지가 같으면(가치) 가격이 더 싼거(저평가)된거네 !!라는 확신을 가질때까지!!

같은 가격이면 가치가 더 좋은거!!쟤보다 얘가 더 좋치!!라는 확신을 가질 수 있는 실력을 키우자

결국 그럴려면 무조건 전임과 매임은 필수네!!

이번달 목표)

-전화 임장 최소 2군데 이상 해보기

-매물임장  최소 5건 해보기

-실제 투자 가능한 매물 3개 뽑기