안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
코쓰모쓰 튜터님과 윤이나 튜터님
두 분의 강의를 들으면서
이전에 행동이나 투자 물건에서
제가 놓치고 있던 것들을
중심으로 복기하고 정리해보고자 합니다.
매물임장에서 질문의 중요성
전임으로 단지 선호도를 파악하는 것도
단순하게 어느 단지가 더 좋은지
다짜고짜 질문하는 게 아니라,
매물 중심으로 단지내/단지간 선호도를
파악할 수 있다는 사실을 깨달았습니다.
단지의 선호도뿐만 아니라
물건의 상태와 상황, 조건을 만들기 위한 협상에서도
내가 꺼내어 놓는 질문에 따라
얻을 수 있는 정보의 양과 질이 달라지더라고요!
강의에서 알려주신 질문들을 왜 해야 하고
현관문 or 부동산 등 언제 해야 하는지 잘 정리해서
매물임장 실전에서 잘 적용해보겠습니다.
BM. 매물 중심으로 질문해서 선호도 파악하기
그리고, 제가 이번 임장지에서
매물예약하느라 정말 애를 많이 먹었는데요.
지난주 수요일~금요일까지 거의 2~3일 동안
매임 예약하는 데 시간을 썼습니다.
몇 개 단지는 모든 부동산에 다 연락하고
두 번이나 연락했음에도 불구하고,
투자자에게는 안 보여주신다고 딱 잘라 거절하시더라고요.
토요일 워크인에서도 거절 당하고요ㅠ
코쓰모쓰님께서는 매물 예약이 안 되면
부동산 방문이라도 예약하신다고 해서,
아차~ 이런 방법이 있었구나~
꿀팁 얻을 수 있어서 기뻤습니다.
다음에도 저도 매임 예약이 안 되면
무작정 워크인 시도하기 보다는
부동산 현장 방문이라도 예약해봐야겠어요.
BM. 매물이 안 되면 부동산 방문이라도 예약하기
원페이지 요점 정리
원페이지로 저평가 단지 찾고
매매 전세 매물량 확인하고
공급 단지 찾아보는 거라고 생각하고 있었는데요.
강의를 들으면서 지역 상황을 확인하는 데 있어서
원페이지만큼 좋은 게 없더라고요.
같은 매매매가와 투자금별로 단지 비교하고
전임으로 생활권별 분위기도 파악하면서
시장 상황에 대해 종합적으로 판단할 수 있는
눈을 키워보도록 하겠습니다.
어찌 첫 술에 배부르겠어요~
차근차근 하나씩 시도해볼게요!
원페이지 분량이 너무 많아진다면,
반페이지 정리라도 꼭 하면서
알려주신 핵심 4가지를 넣어보겠습니다.
BM. 원페이지를 통해 시장상황 요점 정리하기
결론 3페이지
결론에 꼭 넣어야 할 3가지를 정리해주셨는데요.
나의 자산 현황, 고민되는 매물 비교, 투자전 마지막 체크리스트
윤이나 튜터님께 실전반에서 튜터링 받으면서
배웠던 부분들이 나와서 반가웠습니다.
임보를 줄이면서
나의 자산현황에서 달력으로
보유 물건 현황을 파악하는 장표를
생략해야 하나 고민하고 있었는데,
튜터님께서 달력으로 투자방향성 잡기까지
정리해주셔서 다시 넣어야겠구나 생각했습니다.
인구규모가 다른 단지를 파악할 때는
단지 가치와 선호도뿐만 아니라
지역 상황까지 확인해서 해보겠습니다.
원페이지의 중요성!
다시금 깨닫고 가네요ㅎㅎㅎ
마지막으로 알려주신 투자전 체크리스트
마지막까지 저환수원리 투자원칙을
꼼꼼히 챙겨가겠습니다.
BM. 강의안에서 체크표시된 것을 임보 장표에 적용하기
실패해도 여러 번 도전하는
다시 시도하는 힘으로
퀀텀점프 성장할 수 있다고
용기를 불어넣어주신 코쓰모쓰 튜터님
동료의 힘과 오랜 시간이 쌓이는 누적 효과
그리고 안되는 건 없다고 응원해주신 윤이나 튜터님
하나라도 더 알려주기 위해 애쓰시고 가르쳐주신
두 분께 진심으로 감사드립니다♡
