안녕하세요
시장에 겸손한 복댕이21입니다.
2강 오프강의를 오랜만에 들어가는 길이
아이 유치원 버스에서 손을 흔드는 기분으로
즐겁게 기차를 타고 왔습니다.
2강은 밥잘튜터님의 강의로
지난 25년 가을학기에 6시간이 넘는 강의 속에서
다주택자로 성장하기 위한 마인드셋을 했다면
이번 강의는 시장의 흐름에 빠르게 맞춰나가기 위해서
기다림과 보유 매도 전략을 통해서
시장의 급변하는 시장에서 투자자로써
성장하는 방법에 대해서 강의해주셨습니다.
지방에만 2주택인 저도
앞으로 서울수도권으로 갈아타야하기 때문에
어떠한 전략으로 갈아타기를 할 것인지..
갈아타기까지의 2년 남짓한 기간동안
나는 과연 무엇을 해야하는지를 알려주셔서
기다림의 시간이 성장의 시간으로 바꿀 수 있게 만들어주는 강의였습니다.
디테일함이 자산의 크기를 판가름한다!!
#비교평가
더 좋은 자산을 가지기 위해서 해야할 행동은
내가 투자할 단지의 가치를 제대로 알아차리는 것이다.
그 가치는 지금까지 배워서 알고 있는
직장교통학군환경이며
이를 기준으로 단지비교를 해봐야한다는 것을 알려주셨습니다.
다른 조건이 비슷하다면
내가 이 단지를 선택하는 이유는 무엇일까를 고민해보고
한단계 더 나아가서
자산의 보유 측면에서 전세의 회전율과 손바뀜이 자주 일어나는지
단지별로도 세입자의 성향이 달라지기 때문에
이런 디테일함을 가지고 단지를 선택하게 되면
현재의 작은 차이가
나중에는 큰 결과를 나타냄을 알게 되었습니다.
소중하게 모은 종잣돈으로 시간과 에너지를 써서 공부하고 노력한 만큼
결과를 내기 위해서
디테일함을 더한 투자를 해야겠다 생각했습니다.
행동1. 단지의 선호도 디테일한 파악!!(소액투자의 경우일수록 단지의 디테일함이 필요)
시장의 흐름을 타는 유연함
#정.반.합
처음에 22년에 들어왔을때는
소액으로 다주택을 만드는 시스템투자를 목표로
공부를 해나갔지만
변화하는 시장에서
선생님들의 조언이
소액으로 인한 시스템투자→좋은 자산으로의 매수로 바뀌면서
저 또한 방향을 바꾸면서 어떻게 접근해야하나 고민하기도 했었습니다.
하지만 시장의 흐름을 타지 않는 투자는
좋은 결과를 내기가 어려움을 알고
변화하는 시류에 맞춰서 행동했던 지난날을 돌아보면서
시장의 변화에 유연한 투자자가 되어야겠다는 생각이 들었습니다.
상승장에서는 강력한 규제들이 쏟아져 나오고
그렇기 때문에 투자에 대해서 보유하면 조심할 필요가 있고
하락장에서는 더 좋은 자산으로 갈아끼울 수 있도록
앞단의 자산 매수가 선행되어야함을 깨닫게 되었습니다.
자산의 방향이 중심으로 가는지를 알아차림이 중요하며,
현재 다주택자시스템투자가 안되다는 말이
언제든 적용되는 전제가 아니라
지금의 상승장의 후반부에서
하락장이 다가오고 시장의 환경이 바뀌면
언제든 시스템투자로 이어나갈 수 있음을 알고
언제든 투자할 수 있는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
행동1. 시장흐름을 보는 투자자_
1)매일 경제뉴스 흐름 읽기
2)구해줘월부 정리
돈의 무게!!
#좋은사람
‘유리공을 깨지 않고 몰입할 수 있다.
편하게 몰입하려니까 깨지는 거에요’
라는 말이 마음에 와닿았습니다.
이제껏 유리공의 반대가 유리공의 잘못때문이라고만 생각했었는데
워킹맘이다보니 시간이 항상 부족하고
시간을 내려면 나의 잠자는 시간과
가족의 시간중에서 줄여야했고
체력적으로 힘든 저는 가족시간을 줄였다는 것을 알게 되었습니다.
이 또한 내가 몸이 편하고자 선택한 부분이었고
이러면서 내가 유리공이 깨지고 있다는 말을 할 필요가 없었던 것 같습니다.
내가 스스로 만들어낸 결과이니까요
돈의 무게가 무거운만큼
그 무거움을 받아들이고
안 힘들고 쉬운 방향이 아니라
결과를 낼 수 있는 제대로 된 방향으로 나아가야겠다고 생각했습니다.
또한 잘하려는 노력에 더해서
수요가 있는, 좋은 사람이 되려는 노력!!
기버를 두려워하지 않고 받아들이는 자세!!
꼭 명심하게 변화하겠습니다.
2번째 월부학교!!
밥잘튜터님! 실제로 뵙게 되어서 감사합니다.
말씀해주신 이야기
지금은 기다리고 실력을 갈고 닦아야 하는 시기임을 알고
묵묵히 해나가겠습니다.
감사합니다♡
상승
