비교평가 [지방투자 기초반 33기 3조 크리스탈5030]

강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

 내 투자금에 맞는 투자범위 와 우선순위.

강의를 듣고 깨달은 점, 적용점

비교평가

1-지역내 비교평가(환경+학군+연식+@핵심선호요서)

   도시별 싸이클이 다르기 때문에 그래프는 동일 지역내 단지들끼리만 비교한다.

   좋은게 비싸고 덜좋은게 싸서 헷갈릴때- 두 단지의 전저점,전고점,현재가격 차이를 비교.

   20평대와 30평대의 차이가 어느 정도가 적정한지고민될때- 전저점, 현재 가격 차이를 비교.

2-지역간 비교평가

   도시규모+구의 위상+생활권 선호도+환경+학군+연식+@핵심선호요소

매수를 앞두고 있다면 해야할 일

1- 임장 지역에서 내 투자금에 맞는 지금 싸고 가치가 있는 단지를 지켜본다.

  내 투자금내 투자 범위-달서구,북구,동구 신축/중구 선호 준신축(20평/30평대)

  (20평대투자-핵심가치 3가지와 연결)

2-공급이 정리가 되면 반드시 전세가격이 오르고 그때가 기회.

    (현재 앞마당 적용시 전세 매물이 없고 공급 정리가 되가고 있는 상태이므로 선호신축의 매매,전세 흐름을

     트레킹하면서 기회를 잡는다.)

3-내가 보고있는 단지가 싸고 가치가 있고 투자금이 적게 들어가며 감당 가능하다면 투자한다!!