열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 27조 모헤]

안녕하세요~ 모헤입니다.

오늘은 중급반 첫 강의 방랑미쉘님의 1강 강의 후기를 써보려고 합니다.

초보투자자들이 지방과 수도권 투자를 각각 어떻게 접근해야 하는지 방법과 마음가짐에 대하여 잘 설명해 주셨습니다.

우선 투자하기 전 나의 상황을 잘 알아야 합니다.

현재 투자 가능한 자본금은 얼마인지 확인하고 1년 동안 모을 수 있는 금액은 얼마인지 확인하여야 합니다.

그 다음 주당 몇 시간 정도 투자공부에 투자할 수 있는지 파악해야 합니다.

자산 규모의 목표는 얼마까지 인지도 확인해야 합니다.

수도권과 지방을 투자하기 전 확인해야할 사항

가격이 투자하기에 적절한가 : 전고점 대비 얼마나 싼가 (30% 저렴하면 싼 것이라 판단)

전세가격이 하락할 리스크는 없는가 : 입주물량 확인 필요

투자금이 적게 드는가 : 매전차이를 통해 확인

지방 투자가 적합한 투자자가 누구인지 설명해 주셨는데 주당 40시간을 투자하여 매월 지방 앞마당 1개를 만들 수 있는 의지가 있다면 지방 투자자가 적합할 것 같다는 생각을 했습니다.

지방 투자를 하겠다고 하면 지방의 어느 지역을 선정해야 하는가?

전세가율이 높고 입주 물량이 적은 곳을 택해야 합니다.

전세가율은 00%, 입주물량은 향 후 2년 간 입주물량이 00범위 이내인가

추 후에 결국적으로 수도권 , 서울 타자를 목표로 하고 있는데

이렇게 수도권과 지방 투자를 할 때 각각 유의깊게 보아할 요소들과

주의해야할 특징들을 잘 설명해 주셔서 나중에 수도권 투자할 때 도움이 많이 될 것 같습니다.