[지투기33기16조 민민이] 나와의 싸움에서 항상 이기는 사람이 되자!!

26.04.23 (수정됨)

지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 투자 방법

안녕하세요! 4월 한달 “뚜렷한 지방앞마당 만들기”가 목표인 민민이입니다.

3강은 오프강의에 당첨되었어요!! 우와!!

실시간으로 현장에서 생생하게 강의를 들을 수 있는 기회가 주어져서 언능 연차를 쓰고 서울로 달려갔습니다!

3강은 김인턴 튜터님이 진행해주셨는데, 대구지역분석을 통해서 현재 대구는 어떤지, 어떻게 선호도를 봐야할지.

비교분석은 어떻게 하는 것인지 거의 모든 것을 알려주셨습니다^^

모든 것을 떠먹여 주시는데 제 머리가 받쳐주지 못하는 한계가..ㅠㅠ그래도 열심히 집중해서 들었습니다.

마지막 부분에 마인드를 잡아주셨는데 가장 감명깊었던 말은,

"나와의 싸움에서 항상 이기는 사람이 되자!

저한테 꼭 필요한 얘기였어요. 다른 사람과 비교하지 말고 나와의 싸움에서 이기자.

조금 더디더라고 꾸준히 하자. 그럼 결국 같은 곳에서 만날 수 있다!!!

너무도 힘을 주시는 인턴튜터님 말씀에 먹먹해지는 순간이었습니다.

그리고 무려 7시간동안 강의를 하시면서도 끝까지 하나라도 더 알려주시려는

인턴튜터님의 모습에 찐 감동을 받았어요!!! 김인턴튜터님은 오프라인에서 처음 뵙는데, 훈훈함이^^

정말 준비도 많이 하시고, 강의 장표도 어마어마하게 많았어요! 거의 인턴튜터님의 뇌를 다 빌려주시는 느낌!

장시간 좋은 강의 해주신 김인턴 튜터님께 다시한번 감사의 말씀을 드립니다.

벌써 지방투자기초반이 3주차에 접어들었는데요^^

재수강이지만 정말 많은 것을 배울 수 있었던 1,2,3강이었던 것 같아요.

강사님들이 세분다 너무 열정적이고 진심으로 수강생들의 성장을 바라시는 것이 느껴져서

그만큼 강의 퀄리티도 최고이고, 매 기수마다 새롭게 업그레이드 되는 강의입니다.

3주를 거치면서 한달을 회고해 보자면..

1 .강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)

실거주 내집마련한지 1년이 채 되지 않아서 종잣돈이 적어 소액투자로 접근할 수밖에 없었습니다. 그래서 지방투자를 고민하게 됐는데 지방 앞마당이 2개밖에 없어서 소액투자가 가능한 지역을 알아보고 싶어서 수강신청을 하게 되었습니다.
그리고 수도권의 선호도를 바라보는데 익숙해져 있었는데 지방은 선호도를 다르게 봐야 하다보니, 항상 헷갈렸고, 멀리 임장을 가야해서 시간에 쫓기듯이 흐릿한 앞마당을 만들게 되었습니다. 그래서 이번에는 뚜렷한 지방앞마당을 만들자는 목표로 한달을 보내보자고 생각했어요.

2.강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

1,2,3강을 들으면서 전부 다른 지역을 분석해주셨는데, 가장 크게 느낀 점은 “지역마다 선호도 기준이 다르다!”라는 점이었습니다. 물론 기본적인 틀, 본질은 같을 수 있으나, 어떤 지역에서는 학군이 중요하고, 어떤 지역은 신축, 대단지가 중요하고, 어떤지역은 지방임에도 일부 땅의 가치가 있는 곳이 있다는 것! 그래서 각 지역. 생활권의 랜드마크 단지들의 공통점을 보고 선호도를 알아볼 수 있다는 점이 머리를 탁! 치는 느낌이었습니다.
또 한가지는 생활권에서 선호도 단지가 무자르듯이 딱딱 나눠지지 않는다는 것! 즉, 1순위 생활권에서 선호도가 떨어지는 단지와 2순위 생활권에서 선호도가 좋은 단지를 비교했을 때, 2순위 생활권의 단지가 더 선호도가 있을수도 있다는 것. 생활권의 순위로 딱 떨어지지 않고 단지 대 단지로 봐야한다는 것! 많은 생각이 들게 했습니다.

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

배웠으면 실행해야죠!!^^ 강의에서 느낀 점을 비교평가와 임보를 통해 적용해나가야 겠다는 생각이 들었습니다. 그동안 배웠던 부분에 대해 하나라도 임보에 벤치마킹해서 남기고, 실제로 투자에도 적용해 나가는 연습을 하기로 했습니다.
그리고 지역을 분석하면서 더 많은 지방 앞마당을 늘리고 꾸준히 강의를 들어가면서 시장의 흐름도 놓치지 말아야 겠다는 생각을 했습니다.

4. 앞으로 6개월간 목표