코쓰모쓰님 강의: 투자의 완성은 결국 매물
내가 투자하는 건 결국 단 하나의 매물. 매물 임장의 목적은 선호도 파악이 핵심.
투자는 매물에서 완성된다.
적용할 점
1. 세가금으로 매임 단지 선정하기 (저평가 판단)
세로-> 가로-> 투자금 순서
세로 - 생활권 내에서 가치순 가격 형성되어 있는지
가로 - 가격과 연식이 비슷하다면 더 좋은 생활권
투자금 - 같은 투자금으로 우선순위 / 같은 투자금으로 가능한 매매가 더 높은 단지
2. 매임 시 상황 파악 질문 해보기, 경쟁 매물도 질문하고 파악해보기
윤이나님 강의: 앞마당은 소유가 아니라 관리하는 것
투자의 열매를 맺기 위해서는 앞마당 관리가 중요하다.
꾸준히 물을 주고 돌보는 사람만이 기회가 왔을 때 잡을 수 있다. 꾸준히 보지 않으면 가장 좋은 결정을 하기 어렵다.
적용할 점
1. 시세트래킹 루틴 만들기(3-3-3 매일 오전 9시)
2. 앞마당 원페이지 정리하기
이번 강의는 매임 단지 선정부터 최종 협상, 시세트래킹에서 실전 투자까지의 전체 프로세스를 선명하게 그려볼 수 있는 시간이었습니다. 프로세스 전 과정을 작은 부분까지 세밀하게 알려주셔서 실전에서 바로 활용할 수 있을 것 같습니다. 단순히 방법만이 아니라 의미와 본질을 짚어주셔서 좋았습니다.
실전에서 잘 꺼내어 쓸 수 있도록 복습하고 적용해 나가겠습니다.
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