실전준비반 챕터1강의 후기[냐냐]

안전하게 잃지 않는 투자란

3가지가 충족하면 투자

1.저평가 여부(가치대비 가격이 싼가?):전고점 대비 30% 하락하면 저렴(무릎)/ 동일한 가격의 단지들 비교하며 가장 입지가 좋은 것을 선택

2.전세가율: 전세가율이 너무 낮으면 매매가가 전세가 까지 떨어진다 했을때 매매가격이 출렁일 수 있는 폭이 더 커진다. 이것을 매매가의 하방경직성이 보장되지 못한다고 표현한다. 매매가는 전세가 밑으로 떨어지지 않으므로 하방경직성이 높으면 높을수록 투자자 입장에서는 리스크가 낮아진다. ( 전세가율: 서울 60% 서울외관 수도권70% 지방 80%)

3.리스크 있는지 없는지 확인

두려움과 조급한 심리로 투자하는 것이 아니라 앞마당을 넓히고 명석하게 비교하여 가장 좋은 것으로 내가 감당할 수 있는 곳을 투자하는 것DO Do 가장 중요/ 잃지 않는 것이 중요