[지방투지기초반 33기 27조] 3주차 강의 후기

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

   지방의 부동산 시장의 현황, 투자한다면 수도권과는 다른 가치판단기준은 무엇일까

   첫 지방 앞마당이라 서울,수도권과는 무엇이 다른지 알아보고자 하였음

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

      지방시장은 수도권 시장과 크게 차이가 있음을 알았음

      - 인수구가 거주수요의 중요한 중심축

      - 교통보다는 환경과 학군이 입지가치에서 우선함.  환경에는 연식도 포함. 

         환경, 연식 등 가치가 비슷하다면 [학군]이 중요판단가치가 될 수 있음

         환경이 비슷하다면 연식이 중요판단 가치가 됨 - 지방시장에서는 입주 5년차이면 신축의 경계에 있다고 할 수 있음. 수요가 한정되어 있고, 빈땅이 많아 공급이 많고 공급에 따라 거주수요가 쉽게 옮겨갈 수 있음 (물론 입지가치가 우선)

      - 소득이 높은 사람들이 거주하는 지역이 환경도 좋고, 학군도 좋음. 이곳은 다른지역과 분리되어 모여살기를 선호하고 오랜시간 형성된 거주 선호는 [커뮤티니]라는 이름으로 잘 바뀌지 않음. 학군과 커뮤니티는 연계되는 가치

      - 앞마당은 미리 만들어 놓는 것. 투자의 기회는 언제 올지 모르니 앞마당을 만들어 시세트레킹을 하며 항상 살펴보는 것

1. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

      - 지금 수강하는 지투기 앞마당을 잘 마무리 하는 것

      - 시세트레킹을 당장 실천하는 것 , 놀고 있는 앞마당을 점검하는 것

1. 앞으로 6개월간 목표 : 꾸준히 뭐든 하기

      - 연간 세웠던 목표, 앞마당 6개, 꾸준히 미뤄가기

      - 5월에는 연금저축, 종잣돈 모르기 위한 시스템 완성

      - 6월에는 다시 정규강의 수강

      - 세금 정책에 대비한 준비 - 세무상담, 기타 필요한 것 준비 : 세금 정책이 나오면 편익과 비용 계산하여 행동하기

      - 6개월간 돈독모 계속 참여