대구 달서구 매물을 보며 가격은 매력적인데 전세가가 낮아 투자금이 많이 드는 경우, 혹은 월세가 끼어 있어 가격이 낮게 잡힌 경우에 어떻게 접근해야 할지 궁금했었는데, 코쓰모쓰님께서 이번 강의에서 다뤄주셔서
실제로 투자를 실행한다고 가정했을 때, 필요한 자금 규모와 제가 감당해야 할 리스크가 무엇인지 깊이 있게 고민해 볼 수 있었습니다.
또, 부동산 사장님과의 ‘소통법’에 도움을 많이 받았습니다. 이번 달 전임을 하면서 부동산 사장님께 로얄동이 어디인가요?로 여쭤보면 "일단 와서 봐야겠는데요"의 답변을 받았었습니다.
강의를 통해 소통의 핵심은 결국 '매물'에 있다는 것을 알고 단순히 로얄동이 어디냐고 묻는 대신, 구체적인 매물을 대조하며 질문하기도 하고, 단지별 선호도가 궁금할 때 궁금한 단지들을 모두 보유한 사장님께 연락해 비교 질문을 던졌더니 훨씬 더 수월하게 정보를 받을 수 있었습니다.
매물 임장 2일 차, 이동하는 버스 안에서 강의 내용을 복습하며 매물임장 시 질문 리스트를 정리했습니다.
'매물 임장은 단순히 집을 구경하는 것이 아니라, 가격의 차이를 눈으로 확인하는 과정'이라는 핵심을 붙들고 임장에 임했습니다. 전세 대기자는 있는지, 동별 타입별 단지별 선호도는 어떻게 차이가 나는지 관련 질문을 준비하여
긴장한 와중에도 사장님과 대화를 잘 풀어나갈 수 있었습니다.
1호기 투자를 앞둔 상황에서 이 강의교재를 계속해서 꺼내 보려 합니다!!
소중한 가르침을 주신 코쓰모쓰님, 윤이나님께 진심으로 감사드립니다!!
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