안녕하세요 루카쓰입니다 :)
5강 후기
이번 마스터님의 질의응답 강의는
현 시장에서 막히고 고민되던 부분들을 정확하게 짚어주며
가려운 곳을 시원하게 긁어주는 강의였습니다.
가장 인상 깊었던 점은
지금 시장에서는 ‘할 수 있는 것 중 가장 좋은 선택’을 해야 한다는 부분이었습니다.
이전에는 채수를 늘리며 다주택자로 몸집을 키우는 데 집중했었습니다.
하지만 부동산 규제로 인해 제한된 상황 속에서
단순히 채수를 늘리기보다는 좋은 한 채에 집중하는 방향으로
생각을 전환하게 되었습니다.
투자금에 대한 관점도 다시 돌아보게 되었습니다.
좋은 투자를 위해서는 결국 기다림과 인내의 시간이 필요하다는 점이 와닿았고,
지금은 무리하게 개수를 늘리기보다는
좋은 한 채를 위한 준비 단계라는 생각이 들었습니다.
또한 지방 투자의 경우
난이도가 높은 만큼 아무 물건이나 접근하는 것이 아니라
선호도 있는 물건을 선별해야만 수익과 매도가 가능하다는 점이 인상 깊었습니다.
전화 임장에 대해서는 그동안 부담과 불편함이 있었지만,
전화 한 통이 100만 원을 줄인다는 관점으로
직접 부딪혀봐야겠다는 생각이 들었습니다.
마스터 멘토님께서 말씀해주신 것처럼
매수뿐만 아니라 매도자의 관점에서 매수자로 전화해보는 연습도
앞으로 꼭 해봐야겠다고 느꼈습니다.
마지막으로 마인드적인 부분에서도 큰 울림이 있었습니다.
지치지 않기 위해서는 중간중간 나 자신과 가족에게 보상이 필요하고,
투자를 하면서 겪는 균형의 흔들림은
더 큰 벽을 넘기 위한 성장 과정이라는 점이 깊게 와닿았습니다.
이번 강의를 통해
단순한 지식이 아니라
현 시장에서 바로 적용할 수 있는 기준과 방향성을 얻을 수 있었습니다.
앞으로는 조급함보다는 방향에 집중하며
좋은 기회를 잡을 수 있는 투자자가 되도록
꾸준히 나아가겠습니다.
좋은 강의 해주신 마스터 멘토님 감사합니다 🙏
성장후기
- 강의
지방투자 실전반 강의는 이번이 처음이어서 많은 기대를 안고 첫 시작했던 날이 기억이 납니다.
그리고 그 기대 이상으로 매 강의마다 너무 좋았고 실전적인 내용을 배울 수 있었던 시간이었습니다.
특히 인상 깊었던 점은
현재 시장 상황 속에서 지방 시장을 어떻게 바라보고 대응해야 하는지에 대한 방향성을
명확하게 제시해주셨다는 점입니다.
막연하게 “지방은 안된다”라고 느끼기보다
어떤 기준으로 접근해야 하는지,
어떤 상황에서 기회를 찾을 수 있는지에 대해
구체적인 기준을 세울 수 있었던 점이 가장 큰 수확이었습니다.
이번 강의를 통해 지방 시장을 단순히 안된다라고 생각할게 아니라
조건이 맞으면 충분히 저렴하게 투자할 기회가 될 수 있는 시장으로 바라보게 된 것 같습니다.
-임장
임장 부분에서는 무엇보다
조원들과 함께 매주 꾸준히 임장을 이어나갔다는 점이 가장 큰 의미로 남았습니다.
저는 스케줄 근무 특성상
지방 앞마당을 혼자서 만드는 경우가 많았는데,
이번 실전반에서는 동료들과 함께 움직이면서
혼자서는 놓칠 수 있었던 지방 임장의 중요 포인트들을 많이 배울 수 있었습니다.
특히 조원들끼리 이야기를 하면서 선호도를 파악하는 과정을 통해 보다 선명한 앞마당을 만들었던것 같습니다
또한 지방 앞마당은 물리적인 거리로 인해
누구에게나 부담이 되는 영역임에도 불구하고,
조원들 모두가 한 번도 마다하지 않고 임장에 참여하는 모습을 보며
정말 많은 자극을 받았습니다.
그 모습을 보면서
저 역시 뒤처지지 않기 위해 더 노력하게 되었고,
환경의 힘이 얼마나 중요한지 다시 한번 느끼게 된 계기가 되었습니다.
-투자
투자적인 측면에서는
이번에 배정받은 임장지가 당장 투자하기에는
조금 이른 시장이라는 판단이 들었습니다.
하지만 단순히 “지금은 아니다”로 끝나는 것이 아니라,
“그렇다면 언제가 기회가 될 수 있을까?”를 고민하게 된 점이
이전과 가장 달라진 부분이라고 생각합니다.
현재는 시기가 맞지 않더라도
공급, 전세 흐름, 선호도 등을 지속적으로 트래킹한다면
조만간 좋은 타이밍이 올 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.
또한 그동안 지방 앞마당이 많지 않다 보니
비교할 수 있는 기준이 부족했는데,
이번 임장지를 통해
다른 지역과 비교할 수 있는 재료 하나를 확보했다는 점도
큰 수확이라고 느꼈습니다.
앞으로는 이 지역을 단순한 경험으로 끝내지 않고,
지속적으로 관찰하며
투자 판단에 활용할 수 있는 ‘재료’로 만들어 나가야겠다고 생각했습니다.
