투자 하기 전 반드시 봐야할 것들에 관한 모든 것

안녕하세요
누군가의 페이스메이커가 되고 싶은 김피엠 입니다.
3주차 강의 후기를 늦게 나마 올립니다.

인상 깊은 부분
1) 비규제 지역 상황
- 만안구 안양역 많이 올랐음. 안양역 위 석수 관악은 아직 안퍼짐
산본은 결국 거쳐가는 지역이다. (다들 평촌 가고 싶어 한다)
부천은 모두가 구로구를 가고 싶을까? No

2) 수리 금액
샷시 24평 800~900 , 33평 900~1000
필름 교체 250~300
화장실 1개당 350~400
싱크대 교체 250
샷시 제외 올수리 2천, 샷시 포함 올수리 3천 (minimum)

적용 하고 싶은 부분
1) 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 먼저 보세요.
- 위에서 부터 봐야 후회 하지 않고, 

지금 시장  상황은 좋은것 1개를 해야 하는 상황이기 때문에 이 방향성이 맞다고 생각이 든다.

2) 올라간것만 아쉬워하고 행동하지 않고 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하자.
- 올라간 전고점 회복 단지에 눈독 들이지 말고, 안 올랐지만 가치 있는 것을 보자

3) 단지분석 시 생활권 선호도 적용
- 금번 단지 분석시 진행 : 생활권 선호도를 표시하니 지역 이해도가 올라감.

4) 투자금 위아래로 5천+-로 봐야 한다.
- 좋은데 덜 들수도 있고, 안 좋은데 더 들수도 있다.
결국 투자를 위해서는, 전수 조사가 필요하다.

5) 매임시 체크
- 누수 결로, 수리비 큰 품목 (샷시 필름 화장실 싱크대) 잘봐야 한다.

6) 비규제 지역 투자 시 투자금 고정이 맞을 수 있다.
- 가치만 정확하게 안다면, 투자금으로 고정 해놓고 가장 좋은 것을 하는게 현재 맞다.
-> 내가 파악한 가치를 믿고, 검증하고 같은 투자금 대비 가장 가치 있는 것을 고르자