[지방투자실전반 성장후기 배배영] 튜터님&조원분들 덕분에 즐겁고 재밌게 성장한 한 달 ✨

안녕하세요, 배배영입니다.
참 짧은 한 달 실전반의 과정을 마무리하고
강의/임장/투자의 방향으로 성장후기를 작성해봅니다.

[ 강의 ]
지방투자실전반 강의를 오랜만에 들었는데요,
임장하는 방법, 선호도 파악 하는 방법, 매임 잡는 방법, 

앞마당 관리 방법, 앞마당을 투자와 연결시키는 방법, 

계약 프로세스, 현재 시장 상황까지 모든 것을 알려주었던 강의였습니다.

이번 강의를 통해서는 이미 알고 있는 것은 무엇인지,

알기만 하고 실천하지 않는 것은 무엇인지,

새롭게 적용할 것은 무엇인지를 다시 생각해볼 수 있었습니다.

그중에서 각자의 강의마다 기억에 남는 한 가지만 써봤습니다.

• 1강) 후순위 단지도 매도 타이밍 보기에는 유리하다
• 2강) 채권양도=통채로, 질권설정=찔이니 잘 보기
• 4강) 매임 예약부터 투자다, 시세트래킹은 적게+꾸준히가 훨 중요하다

[마스터 멘토님 5강 강의]  
이번 5강에서는 현재 시장에서 가장 궁금한 것들로 구성되어 있어서 
현재 지방 투자를 어떻게 바라봐야 하는지 배울 수 있었습니다.

가장 와닿았던 것은 '운영 관점에서 조급해 하지 말 것'이었습니다.

저 또한 현재 소액의 투자금으로 3호기를 준비하면서
다음 보유세 정책이 나온 후 투자 여부를 결정하고자

기다리고 있었는데요, 

다시 한 번 멘토님께서 이번 시장의 규제의 강도가 세다는 것을

설명해 주셔서 당장의 매수, 매도보다 더 장기적 관점으로

투자를 바라보는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다. 

계속 매수를 이어서 해야 한다는 강박은 버리고,

더 좋은 자산을 매수하고 운용한다는 관점에서

투자를 길게 보고 준비해야겠습니다!!

그리고 전화임장 1통 = 100만원이라는 말씀으로,

전임의 중요성을 다시 깨달았습니다!!

전임 한 통에 따라 내 투자금, 수익이 달라질 수 있다는

어려워도 꾸준히 해야겠습니다!

임보 장수가 줄면서,

행복한 투자자로 오래 살아남는 것이 중요하다고

말씀해주셨습니다!!

투자하는 과정이 생각보다 길 수 있으므로

나와 가족, 회사까지 잘 챙기면서

오래 해나가서 원하는 자산 목표 달성하겠습니다 :) 

[ 임장 ]

조원분들과 오랜만에 지방 임장을 함께하며 숙박을 했습니다 :)

매주 첫차로 내려가야하는 지방 임장이 힘들지만, 

조원분들과 함께해서 이번 달도 할 수 있었습니다!

몸이 힘든 만큼 조원분들과 더더 친해질 수 있고,

지나고 보면 다 좋았던 기억만 남는 것 같습니다 ㅎㅎ

개인적으로는 수도권보다 지방 임장이 더 재밌고

와닿아서 그런지 조원분들과 매주 임장하면서

지역, 생활권, 단지 비교하는 것이 재밌었습니다~~

어디가 더 좋은지, 조원분들의 생각은 어떤지

질문드리며 듣는 과정 속에서 저도 많이 배웠습니다!!

임장은 매주 빠지지 않고 해내서 목표치만큼 해낼 수 있었습니다.

이번달은 매물 50개가 목표였는데 49개를 볼 수 있었습니다…(한개가 아쉽네요)

원래는 하루 더 내려가고자 했는데, 임보 시간이 부족하여 

하루는 임보를 작성하느라 시간을 더 못 낸 부분이 아쉬웠습니다 ㅠㅠ

이번에 매임을 하면서 여전히 투자자를 싫어하는 부동산 사장님을 만나면

무섭고 부대낀다는 것을 느꼈습니다….ㅎㅎ

결국 한 단지는 물건을 보지 못해서 조금 아쉽지만

조원분들과 함께 임장하여 더 깊이 지역을 이해하는 한 달이었습니다.

[ 투자 ]

이번 달은 당장 투자하는 목표는 없었고,

현재 가지고 있는 투자금으로 투자할 수 있는 

단지 후보를 뽑아보는 것이 목표였습니다!

이번에 튜터님께서 현재 자산 현황에 대해 점검해보라고

말씀해주신 덕분에 가지고 있는 1호기, 2호기의 

현재 가격 상황에 대해서도 다시 정리해볼 수 있었습니다.

세금과 현재 시장을 고려했을 때 당장 투자하는 것보다

기다리는 방향으로 스스로도 다시 결론 내려볼 수 있어 의미가 있었습니다.

임장지 내에서 제가 가진 투자금으로는 맞는 단지가 뽑히지 않아

+5천만원으로 한 투자금으로 임장지와 앞마당 내 단지를 뽑아볼 수 있었습니다.

이번달 원씽 중 하나였던 앞마당 원페이지와 시세트래킹은

3주차까지 어느정도 했지만,, 뒤로 갈수록 매임예약+최임에 밀려

끝까지 완수하진 못했습니다..ㅠㅠ

이번 4강에서도 다뤄주신 강의 내용을 적용하여 

다시 이번주부터 이어나가보고자 합니다 :)

이제 마지막 최종모임만을 내일 남겨두고 있는데,

한 달을 돌아보니 참 감사한 분들이 많습니다 ♥

2월에 독서모임으로 인연이 되었던 워렌부핏 튜터님,

첫 실전반 조장을 맡았는데 저의 튜터님이 되어주셔서

더 의미있었고 부족한 조장이였는데도 늘 격려해주신

덕분에 한 달 마무리 잘 할 수 있었습니다 :)

진짜 찐으로 임장지, 비교임장지, 임보 등 

모든 것들을 다 나눠주시고 알려주신 튜터님 덕분에

부족한 부분이 무엇인지 알게 되었고

알려주신 부분들 실제로 적용해보면서 성장할 수 있었습니다!

늘 성장할 수 있도록 도와주신 튜터님 감사합니다 ♥

저의 매임 짝꿍이였던 리보플라빈님,

오렌지색부터 연두색 니트까지 컬러풀한 

옷으로 시선을 사로잡으신 빈님 ㅎㅎㅎㅎ

언제나 웃으시면서 누구보다 열심히 하셔서

늘 좋은 에너지를 얻었고 멋진 발표해주신 덕분에

많이 배웠습니다 감사합니다 ♥

우리의 임장팀장님 온유님,

첫주, 둘째주 바로 임장을 가야해서 

잠도 못 주무시고 개인적으로 해야할 일 미루시고

계속 루트 짜주신 온유님 진심으로 감사드립니다!! 

개인적으로 가장 어렵다고 생각하는 임장 루트짜기를 

온유님께서 자진해서 맡아주셔서 

한달 동안 너무나도 든든했습니다!!♥

진짜 엄청 꼼꼼하시고 따듯한 아름드리열정님,

따듯한 F이신 열정님,,처음 뵀을 때부터 뭔가

내적친밀감이 뿜뿜했었는데요 ㅎㅎㅎ

진짜 메뉴 하나 하나 디테일을 더해서

바쁜 실전반 일정 속에서도 총무 역할 꼼꼼하게

해주셔서 감동이였고 감사했습니다!!!

조원분들 사이에서 따듯하게 소통해주신 덕분에

조 분위기도 더 좋았던 것 같아요!!

튜터님과 함께 2월 돈독모로 인연이 있는 단독세대주님,

다시 만나뵙게 되어 신기하고 반가웠습니다 ㅎㅎㅎ

지역주민으로서 우리 조원분들이 지역을 

더 잘 이해할 수 있도록 주민들은 어떻게 지역을 

느끼는지, 이전에 임장하면서 느끼셨던 부분까지

나눠주셔서 지역을 훨씬 잘 이해할 수 있었습니다!

계속해서 단지 비교에 대해 이야기해주신 덕분에

임장도 너무 재밌게 했습니다 ㅎㅎㅎ

과제까지 꼼꼼히 챙겨주신 과제팀장님 감사해요!!

곧 아빠가 되시는 자세한별님,

첫 실전반이 믿기지 않을만큼

묵묵하게 뭐든 다 척척 잘 해내시는 별님~~!

힘들고 어려운 부분도 많았을텐데

과제, 임보, 임장 뭐든 다 해내시면서

아침마다 기사도 챙겨주셔서 늘 감사했습니다!

내집마련까지 멋지게 이미 해내신 별님

또 다음에 함께 임장하고 싶습니다~~!

우리반의 아버지 닉네임만큼 우리조를

화목하게 만들어주신 화목님,

매일 책에서 직접 사자성어를 골라서

우리조의 감사일기를 배달해주신 화목님….!

진짜 이렇게 정성 가득 매일 해주시는 화목님 

보면서 많이 배웠고 감사했습니다!! ♡

여기에 더해 햇살님을 대신하여 매순간 

우리조의 추억을 포착하여 사진 찍어주셔서 넘 감사했습니다!

첫번째 주부터 엄청나게 눈을 반짝이면서 질문도 많이 해주시고

우리반의 주니어분들께 특급 과외까지 해주신 화목님,

찐기버의 면모를 보면서 많이 배웠습니다!!ㅎㅎㅎ

햇살처럼 밝으신 햇살아래님,

주말에도 근무일정이 있으셔서 지방임장을

많이 함께 못해서 너무 아쉬웠는데요 ㅠㅠ

혼자 지방임장을 따로 한다는 것이 너무나도

어려웠을텐데도 불구하고, 최임 이후에까지

매물임장하신 햇살님 진짜 너무 멋졌습니다!!!

어려운 부분 바로바로 물어봐주시고,

하나하나 해결하면서 성장하신 성장캐 햇살님!!

앞으로도 진심으로 응원드려요!!!!♡

너무나도 유쾌한 뽀또님 ㅋㅋㅋ

닉네임만 불러도 미소가 나오는데요 ㅎㅎㅎ

힘든 지방 임장지에서 늘 맛집으로 인도해주시고,

첫 지방 임장 너무나도 즐거웠다고 말씀해주셔서

저도 더더더 힘이 났습니다!!!

첫 지방임장을 함께 할 수 있어 기뻤습니다!

연애도, 투자도, 더더 응원해요 뽀또님!!! 히히

개인적으로 참 재밌고 즐겁고

많이 성장했던 지투실전반이였습니다!!!

조장 톡방에서도 많이 응원해주신 조장님들,

그리고 지투실전반 맡아주신 유디 튜터님!!!

모두모두 감사드립니다 ♡

또 각자의 자리에서 열심히 하다가

만났으면 좋겠습니다!!!! :)