[실전반 성장후기 백평이] 초보조장의 우당탕탕 한달복기

안녕하세요 백평이 입니다

이번 4월 한 달은 유독 벚꽂이 예쁘게 느껴졌습니다 날씨가 좋기도 했지만 동료들과 정말 재미있게 시간을 보냈었기 때문이라고 생각합니다 유독 오프라인에 강하신 조원분들 덕분에 정말 많이 웃을 수 있었는데요 지방 임장을 떠나기 위해 먼 길을 가는 것이 힘들기도 하지만 에피소드를 많이 만들어주신 덕분에 나가는 발길이 덜 힘들게 느껴졌습니다 점점 친해질수록 잡도리?도 많이 당한 것 같기는 하지만 저의 업보라고 생각하고 행복했던 기억을 떠올리며 실전반 성장후기 작성해보겠습니다

실전에 바로 적용할 수 있는 강의

2025년 2월 첫 지방투자실전반을 수강한 후 1년이 조금 넘어 다시 수강하게 되었습니다 당시에는 투자 전이었는데 오랜만에 들으며 가장 인상 깊게 느껴진 점은 지방투자가 목표한 자산을 쌓는데 의미가 있다는 점과 실전 투자에서 바로 적용할 수 있는 내용들이 많았다는 점이었습니다

1강에서는 주식, 부동산, 가상화폐 등 다양한 투자 방법들이 있습니다 그중에 지방투자는 지금 같이 코스피 최고치 경신하는 상황 속에서 사람들이 관심을 덜 가질 수 밖에 없는데요 특히나 지방투자를 위해 임장 다니는 것이 쉽지 않다보니 더 그렇게 느껴지게 되는 것 같습니다 

그럼에도 부산, 대구와 같이 인구가 많아 수요가 크고 선호하는 지역에 공급이 줄어들고 있다는 점이 기회로 느껴지기도 하고 동료분들이 지방투자 경험담이 힘이 되었습니다 또한, 지방투자에서 공급만 중점적으로 보는 것이 아닌 중요한 선호도를 강조해주셔서 다시 한 번 마음에 새길 수 있었습니다

2강, 4강에서는 실전에 바로 적용할 수 있는 계약, 매물임장, 앞마당 관리 방법에 대해 배울 수 있었습니다 세 가지 모두 중요하지만 어려운 영역이라고 생각하는데 세 분의 튜터님 모두 케이스 별로 상세하게 정리해주셔서 감사한 시간이었습니다 실제로 계약에 대한 내용으로 동료분에게 도움을 드릴 수 있었고 매물임장과 앞마당 관리 방법은 바로 적용해볼 수 있어 좋았습니다

마지막 5강에서는 현재 수도권, 지방 시장의 흐름을 느껴볼 수 있었고 앞으로 어떻게 펼쳐질 수 있을지 생각해볼 수 있었습니다 특히, 현재 정부의 규제의 강도가 어느 정도인지 앞으로의 상황에 따라 어떻게 행동하면 좋을지 막막하게 느껴졌었는데 과거의 경험을 토대로 비교하시면서 설명해주셔서 빠르게 와닿았습니다 특히 이번에 가게 된 임장지는 선호하는 지역이지만 아직 잠잠한 분위기가 느껴져 강의처럼 이후에 어떻게 바뀔지 기대도 되고 상상도 되어 더 몰입이 되었습니다

투자자라면 빨리 돈을 벌고 싶은 마음이 인간이라면 당연하게 들 수 밖에 없는 마음이라고 생각합니다 쉽고 빠르게 자산을 쌓는 것보다 중요한 것은 망하지 않는 것이며 그러기 위해서 꾸준히 임장하고 기록을 남기며 시간과 경험을 쌓아가는 것이 지혜롭고 행복하게 시간을 보내는 방법이라는 점도 배울 수 있어 감사한 시간이었습니다

강의를 시작하시면서 3가지 벤치마킹할 내용을 남겨보면 좋겠다고 말씀을 해주셨는데요 한 번 정리해보고자 합니다

첫째, 환경에 몸을 담는다 2년이 조금 넘는 시간 더 열심히 행동할 때도 있었고 그렇지 못할 때도 있었는데 그래도 주로 환경 안에 있을 때 끝까지 해냈던 적이 많았습니다 싫어도 할 수밖에 없는 환경에서 지속적으로 인풋을 넣고 아웃풋을 만드는 사람이 되겠습니다

둘째, 투자자 뿐만 아니라 매도자, 임차인으로도 전화를 해보며 나에게 희망적인 정보만으로 판단하기 보다 실제 시장에서 현실적인 정보를 바탕으로 의사결정 해보도록 하겠습니다 가끔 전화임장을 하다 보면 지역조사하는 것이 아닌가 생각이 들 때도 있지만 강의에서 배운 내용과 담당튜터님이신 채너리 튜터님께서 말씀해주신 간접적으로 느껴지는 선호도를 생각해보면 적용해보겠습니다

셋째, 왜 이 길을 선택했는지 생각해본다 시간이 흐르면서 처음 월부를 시작하게 되었던 기억이 점점 흐릿해져 가는 것 같습니다 가족의 노후준비와 조금 더 시간을 자유롭게 쓸 수 있는 미래를 꿈꾸며 시작했었는데요 힘들고 집중이 안되고 포기하고 싶을 때 시작했던 이유를 생각해보며 10년 뒤 덜 후회하는 방향으로 나아갈 수 있도록 꿋꿋하게 버텨보겠습니다 

부족한 영역을 채우는 시간

저는 관계에 서투른 사람입니다 다른 사람들에게 무관심한 편이라 월부에서 조활동을 하면서 즐거움과 감사함을 느끼는 동시에 어려움을 겪기도 했습니다 감사하게도 많은 분들께서 먼저 말을 걸어주시고 손을 내밀어주시면서 어려움 보다는 즐거움과 감사함이 커졌고 조금씩 사회화가 되었습니다

이런 부족한 저에게 이번 한 달 조장으로서 활동할 수 있는 감사한 기회가 주어졌습니다 사실 처음에는 문자를 보고 막막했습니다 튜터님과 조원들 사이에서 중간 관리자로서 잘 지낼 수 있을까 초보 조장이라면 누구나 생각하실만한 고민일 수 있겠지만 유독 저에게는 크게 다가왔던 것 같습니다

정말 운이 좋게도 함께 해주시는 튜터님께서 이런 저의 성향을 알고 계셨습니다 처음 1on1 미팅을 하며 기존과 같이 개인의 목표에 치우진 성취주의적인 목표 보다는 부족한 영역인 나눔에 대해 목표를 잡았으면 좋겠다고 의견을 주셨습니다 어렵게만 느껴지던 영역이었지만 극단적으로 조원분들과 함께 한 달을 잘 보내는 것만을 우리 조의 목표로 설정했습니다 

그리고 튜터님께서는 첫 주에 “조원들과 친해지기”라는 미션을 주셨는데요 먼저 다가가는 것이 익숙치 않았음에도 나름 노력을 했다고 생각했는데 지금 돌이켜보니 매우 많이 뚝딱거렸던 것 같습니다 그럴 때마다 조원분들께서 도움을 주셨는데요 익숙하지 않은 행동에 대화가 뚝뚝 끊길 때 재미있는 상황을 만들어주시며 분위기를 환기시켜 주시기도 했고 예상치 못한 더운 날씨에 힘겹게 패딩을 들고 다닐 때 먼저 가지고 계시던 손가방을 도움을 받기도 하고 루트를 벗어나서 엉뚱한 길로 가려고 할 때마다 바로잡아주시기도 하셨습니다 어떻게 보면 답답하셨을 수도 있으셨을텐데 모두가 먼저 행동해주신 덕분에 첫 주에 많이 친해지고 잘 다녀올 수 있었습니다

튜터님 말씀대로 첫 주에 가까워진 덕분에 이후에는 연락을 드리고 대화를 나누며 서로가 현재 무엇이 즐겁고 무엇이 어려운지 공유하는 것이 조금 더 자신감이 생겼습니다 이전에 무관심병에 걸렸던 저였다면 필요한 행동일지 의심부터 했겠지만 일단 행동해보면 작은 관심이 행동하는데 힘이 될 수 있음을 배웠습니다 중간중간 목표를 망각하기도 했지만 세심한 튜터님의 지도와 분위기를 살려주시는 조원분들 덕분에 재미있게 시간 보내며 한 번씩 상기할 수 있었습니다

사실 마지막 주까지도 부족했던 점들이 있었지만 든든한 조원분들의 도움으로 어제 최종모임까지 무사히 마칠 수 있었습니다 처음 시작하며 한 달을 잘 마무리할 수 있을까 걱정했었지만 튜터님과 조원분들 덕분에 함께 채워가며 잘 보낼 수 있어 감사한 마음 뿐입니다 

이번 한 달을 느낀 점을 정리하자면 내가 지금 연락드리는 것이 도움이 될까 불편해 하시지는 않을까 걱정을 먼저 하기 보다는 먼저 동료들에게 관심을 갖는 것부터 시작이며 어떠한 상황이신지 무엇을 필요로 하시는지 적극적으로 이해하려는 행동 자체로도 도움이 되고 힘이 될 수 있다는 점을 배웠습니다 작은 행동일지라도 돕고자 하는 마음과 적극적인 행동이 쉬운 행동은 아니지만 쉽지 않은 이 행동을 통해 저 또한 성장할 수 있고 상대방에게도 도움이 될 수 있다는 점을 기억하도록 하겠습니다

마무리

튜터링데이 날 튜터님께서 “평이님 조장해보니까 어때요?”라고 질문 주셨을 때 저도 모르게 “아 힘들어요”라고 대답을 해버렸습니다 익숙하지 않은 행동에 어려움이 있었던 것은 사실이었습니다 하지만 힘들다는 말 뒤에 “너무 재밌고 의미가 있어요”라고 말씀을 꼭 드리고 싶었습니다

“다른 사람을 돕다 보면 본인도 함께 성장한다”는 말이 있습니다 이 문장은 저에게 이전에는 그저 텍스트로 느껴졌지만 이번 한 달을 보내며 지금은 마음으로 느낄 수 있는 문장이 되었습니다 부끄럽게도 함께 해주시는 분들의 감사일기를 읽고 카톡, 전화를 드리며 관심을 갖고 있는 행동이 성장에 얼마나 의미가 있는 행동일까 생각조차 하지 않았던 저였지만 결코 작지 않은 시간과 쉽지 않은 행동으로 관심을 가져주셨던 많은 동료들에 대한 감사한 마음을 느낄 수 있었고 서로에게 관심을 표현하는 작지만 작지 않은 행동이 관계를 이어주고 꾸준함을 지지해준다는 것을 배울 수 있었습니다

이번에 지방투자실전투자반을 수강하게 된 것, 그리고 우리 튜터님과 조원분들을 만나게 된 것이 오그라들지만 부족한 영역을 채워주기 위해 하늘이 주신 기회였구나 생각이 들기도 합니다 너무나도 부족한 조장과 함께 고군분투 해주신 채너리 튜터님, 예부님, 블루님, 나행님, 셀프님, 세린님, 형님, 유자님, 꾸꾸님께 감사드리며 앞으로도 자주 뵙고 응원드리며 오랫동안 이 길을 함께 했으면 좋겠습니다 감사합니다