관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
잃지 않는 투자에 관하여.
-돈을 벌게 보여도 참아야 할 때가 있다.
-보유와 매수를 하는 투자과정에서 욕심이 앞설때, 판단이 흐려질때, 남의 일이라고 생각해 보자. 남의 일이라면 내가 어떻게 판단할까?
-더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자.
지금 투자환경에 관하여.
-투자도 상황마다 바뀌는 것.
-지금은 시장변곡점.
-이제 부터의 목표는 “어떻게 지킬 것인가”가 되어야 한다.
→ 내가 가지고 있는 부동산보다 상급지로 임장지를 바꿔나가야 한다.
시세형성에 관하여.
-부동산은 한건이 거래가 되면 시세가 된다.
-돈이 풀리면 돈이 쏠리고, 쏠린 돈은 결국 부동산으로 간다.
실전준비반 강의를 신청하게 된 계기(어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?)
-0호기 자산재배치 이후 1호기 투자를 작년에 하고, 비규제지역에 2호기 투자를 해야하지 않을까 하는 생각에 실준반을 신청하게 되었다. 아직 수익이 나지 않은 지방광역시 0호기 매도에 관하여 매도시점과 매도 가격에 대해 확고한 기준이 없어 고민스러워 실준반을 하며 생각정리를 하고 싶었다.
3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
(강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? )-수도권과 지방 광역시에 자산이 있는 지금 나의 포지션을 인식하고, 내가 어떤 투자를 해야 하는지, 투자 방향성을 정리할 수 있었다.
-비규제지역인 안양시 만안구의 현재 부동산 시장 분위기와 시세를 파악할 수 있었다. 막연하게 비규제 지역에 투자해야 한다는 강박에 시달리지 않고, 만안구 시장을 차분히 바라보며 상대적 저평가 단지를 추려내어 가격대의 변화를 살펴볼 계획을 세우게 되었다.
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
좀더 정렬되고 핵심만 정리하도록 제시된 템플릿을 활용하여 다른 지역도 분석해봐야 겠다.
특히 시세정리 엑셀파일에 단지명과 세부 정보가 정리되어 있어 시세정리에 큰 도움이 되었다.
만안구 외에도 다른 지역 시세 정리를 하며 앞마당 넓히는데 활용하려고 한다.
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
작년 하반기에 전세를 맞춘 지방 0호기의 매도를 전세가 끝나는 시점으로 정하고, 그 시점 성공적인 갈아타기를 하기 위해 1호기 보다 상급지로 앞마당을 만들 계획을 세웠다.
5월 안양시 동안구
6월 열기반
7월 과천/의왕
8월 분당 (앞마당 돌아보기)
9월 열중반
10월 강남구
11월 강동구
흐름으로 앞마당을 넓혀나갈 계획이다.
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