[하루를성실히] 4월 복기 & 5월 계획

4월 복기

✅독서

(성장한 점) 독서하는 습관 하려고 노력했다. (실적: 1권)

-인생의 파도를 넘는법

-알면서도 알지 못하는 것들(ing)

(아쉬운 점) 양적 아쉬움

-출퇴근할 때만 읽음. → 루틴을 정해서 임장강의 들을 땐 20분 이상 읽는 것을 목표로 해야겠다.

✅강의

(성장한 점) 모든 강의 완강, 오프강의 1회

-모든 강의를 완강했다. 최대한 몰입해서 들으려고 노력함

(아쉬운 점) 기억이 잘 안 남

- 잘 기억이 안 난다… → 5월 초까지 복습하기

✅임장

(성장한 점) 매물임장 한단계, 전화임장 반단계 업그레이드

-매물임장 꽉채운 풀 매임을 경험해봄으로써 그 전에는 시간을 못 맞추면 약간의 쉬는 타임으로 가져가야지 하고 쉽게 마음을 바꿨는데, 돈을 많이 들여서 가는 지방임장인 만큼 최대한 효율적으로 할 수 있는 매임에 대해서 배웠다. (리치리나 조장님 너무 감사합니다!!)

-전화임장을 매일 하려고 노력하면서, 그리고 조원분들이 공유해주시는 전임 내용을 꼼꼼히 읽어보면서, 전임할 때 질문하는 게 다양해짐. 그래서 조금 더 수월해진 느낌이다.

(아쉬운 점) 전화임장 매일 루틴은 여전히 벽

-전화임장을 하려고 하면 밖으로 나가야 한다는 것을 핑계 삼아 여전히 머뭇거리게 된다. 

→ 5월은 앞마당 시세, 전수조사 하면서 매물 보고 싶은 것들 하루에 하나씩이라도 물어보는 전화해보기. (수도권)

→ 거창하게 막 준비해서 전화X → 그냥 매물 하나만 물어보고 끊는다고 생각하기 => 그냥 매일 1통만!!!

✅투자, 임보

(성장한 점) 세입자 재계약 협상 완료

-골드트윈 튜터님의 조언으로 세입자분께 말씀드리기 껄끄러운 부분들을 눈 딱 감고 그냥 물어봤더니, 이게 되네? 경험치가 많이 올라갔다. 앞으로는 껄끄럽고 싫어하시면 어쩌지? 하는 부분들도 선배, 동료분들께 물어보고 눈 딱 감고 물어보는 것을 시도해봐야겠다. 덕분에 1억 올려서 재계약 완료! 협상하는 방법도 배웠다. (내가 이익 보려고만 하지 않고, 세입자분도 얻어가는 것이 있게끔 협상 제안)

-임보에서는 앞마당 전수조사를 1곳 이상이라도 해보고 싶다고 했는데, 실제로 1곳을 적용했다.

(아쉬운 점) 임보 공급 부분 아쉬움. 단지분석에서 매물임장 대상단지 뽑아내는 것 아쉬움

-지방은 공급이 엄청 중요한 것을 알게되었다. 

→ 다음에 지방임장지 임보 쓸 때는 공급이 실제 그 구에 어떻게 영향을 미쳤는지를 잘 파봐야겠다.

-매물임장 대상단지를 뽑을 때, 조금 더 신중하게 봐야했다는 생각이 든다. 

→ 가장 우선순위로 해서, 매물예약하기 전에 좀 더 파본다. 투자금별으로 추려서!!!

✅루틴, 건강

(성장한 점) 시세습관 사라졌다가 다시 회복

-첫주에는 시세루틴 잘 하다가, 중간에 갑자기 사라졌다…. 다시 회복함

(아쉬운 점) 운동, 독서 습관 사라짐

→ [시세 루틴] 5월에는 전수조사 시트를 잘 정비해보자. (매일 30분~1시간씩)

→ [운동] 수술 전까지 운동 다시 해보자. 주 3회 목표로

→ [독서] 저녁 책상에 앉아서, 다른거 시작 전 가장먼저 20분 이상 읽기

5월 계획

✅독서: 5권

• 행복한 성취주의자
• 알면서도 알지 못하는 것들
• 돈의 가격
• 최고의 휴식
• 밤과 나침반

✅강의

• 실전반 복습
• 매도특강
• 실전임장클래스

✅임장

• 실전임장클래스
• 앞마당 시세따면서 궁금한 단지 전화임장

✅투자, 임보

• 세입자 재계약 마무리
• 앞마당 시세 따기 5월까지 꾸준히 + 전수조사

✅루틴, 건강

• 정규강의 듣지 못하지만, 칼럼 자주 읽고, 댓글 많이 달자.
• 수술 전까지 운동 주 2~3회

• 과자, 밀가루 끊기 / 도시락 계란 매일 싸가기