26.4.
좋은 분들과 함께할 수 있는 환경에서
보고 배울 부분이 많아서 정말 감사하게 지내고 있습니다.
첫 학기라서 그런지 다른 분들이 많이 도와주시는데도
업무, 가족에서 문제가 생기고 있는데요.
직장과 가족은 제 인생에서 중요한 부분이지만
월부에서 열심히 생활하시면서 다른 사람을 도와주시는
멋있는 분들과 함께 노후준비, 자산형성을 위해 달려나가는 것도
저에게는 의미가 큰 일인 것 같습니다.
좋은 사람과 함께 할 수 있고,
그들과 함께 있으면서 내가 되돌아보며 더 좋은 사람이 되고 싶은 마음도 커지고,
나아가 재테크 수단으로서, 노후준비 수단으로서
이보다 더 나은 방법을 알지 못합니다.
정말 투자에 있어서 필요한 행동에 집중하며
나아가려고 합니다.
주저앉고 싶을 때마다 손내밀어주시는 김인턴 튜터님, 삼부님, 럭셔리초이님,
스스로 뭐가 힘든지, 중요한지 되돌아보게 해주시는 러장님,
배려해주시고 항상 열의를 갖고 임하시는 빛턴즈, 함께 해주셔서 감사합니다!♥
5월은 시세, 전임 및 투자금 및 매매가별 좋은 단지를 뽑는 데 필요한 행위에 집중하며, 또 하던 방식을 점검해가며 나아가겠습니다!
#독서
목표 : 2권 / 실적 : 2권
나의 꿈 나의 인생 2
의식적으로 긍정적인 의식을 해나가는 게
역경을 극복해나가고 긍정적인 결과를 얻는데
도움이 된다는 말을 이 책에서는 해준다.
삼부님, 초이님께 조언을 구하니
월학하다보면 일상생활에서
문제가 생길 수 있는데
그 때 자신을 돌아보거나
그냥 하고 대응을 하면 된다고.
‘어떻게 하면 빨리 해결할 수 있지?’ 생각하지
감정을 섞지 않으신다는 부분이
나에게는 인상깊었고, 꼭 그렇게 해보고 싶었다.
2. 나의 꿈 나의 인생1
p34 '실패의 최대 원인은 일시적인 패배에
너무나 간단하게 단념해버리는 것이다. 소망을 단념하기 전에
보다 더 큰 확신을 기하기 위해 전문가의 의견을 듣는다는 것과
그렇게 할 마음의 여유가 주어진 자에게만 주어진 대가였다'
가 너무 와닿는다.
사실 당면한 일이 나를 괴롭힌다기보다,
조금 더 편하고 싶다든가,
빠르게 단념하는 태도가, 내 생각이 나를 괴롭히고 더 좌절하게 만드는 것 같다.
앞으로는 무엇인가를 결정하기 전에
최소 3일정도는 생각하고
내 생각을 남편에게도 가까운 사람에게도 공유하여
내가 나아가고자 하는 바에 대해
동의, 존중받고 함께 나아갈 수 있도록 애써야 되겠다.
#강의
목표 : 2개 / 실적 : 2개
1. 줴레미 튜터님 강의 : https://weolbu.com/s/MbJK22ALVe
줴레미 튜터님의 강의를 통해,
저환수원리 지키며 자산을 매수하고 있는지,
자산을 어떻게 운용, 보유, 갈아탈 수 있을지 배웠다.
그 중 제일 인상깊었던 부분은 1호선 역세권, 멀세권 이렇게 컨셉이 비슷한 것끼리
비교해보면 쉽다는 부분과
지역 평균 매매가에 해당하는 단지가 있으면
그 지역내에서 평균 선호도를 지녔는지 보고 그 단지 기준으로 선호도를
판단할 수 있다는 부분이었다.
이번 달 임장지에 꼭 적용해봐야겠다.
2. 밥잘님 강의: https://weolbu.com/s/M32Y8e5L2o
방향성을 정할 때 실거주 vs 투자 를 LTV, DSR, 대출 원리금 감당가능 액수로 계산해서
더 좋은 자산을 매수할 수 있는 방향으로 정한다는
구체적으로 실천할 수 있는 방안을 주셔서
이번 달 top3할 때는 이것부터 제대로 해보려고 한다.
항상 퉁치지 말고, 비교평가, 임장을 꼼꼼히 하여
개별단지 선호도를 파악하는 연습을 하겠다.
#임장
임보 : 50장 (O) 임장 7회, 매임 20회 (7회/47회) O
이번 달에는 임보를 p50로 줄이면서 정말 들어갈 내용이 뭘지
많이 고민했었다.
그리고 임장은 삼부님께서 편하게 차로 다 태워주시고
길도 다 찾으셔서 매임을 많이 할 수 있었다.
매임할 때
1. 상황 : ‘이 집은 왜 아직 안 팔렸나요? 가실 집은 정해지셨나요?
중도금은 얼마나 드려야 하나요? 수리기간 확보할 수 있나요?’ 같은 사게 된다면 필요한 질문에 집중하기.
2. 상태 : ‘여기 수리한지는 얼마나 되었나요? 이거 수리하는 데 얼마나 들까요?’
3. 가격 : ‘네이버 호가에 최저가 0동 0호 0억에 있던데 이거 볼 수 있나요?’ 이렇게 물어보면
사장님들이 호의적으로 변함.
3가지에 집중해서 사장님과 대화를 많이 하면서 당당하게 간헐적으로 매물조건 상황을
폰으로 정리해도 된다는 점을 많이 배웠다.
그리고 매임 가기 전에 미리 단지 호가, 실거래가, 배치도를 보고 가서
타입은 어디가 더 좋을지, 어느 동이 더 좋을지, 어느 매물이 더 좋을지
짐작해보고 이를 확인하러 가는 것이 좋다는 것을 배웠다.
삼부님과 함께 매임하면서 배울 수 있었던 점이 정말 감사했다.
#투자
투자물건 찾기
2호기를 매도하고 갈 수 있는 단지를 top3로 뽑아보았다.
다만, 임보의 결론부분과 top3가 따로 노는 듯한 부분이 있었고
미리미리 시세를 정리를 하지 못해 막판에 결론 낼 때 급했던 부분이 있다.
시세트래킹은 미리 해놓는다. (생활권별로)
임보 선호도 - 결론에서 매수할 단지가 연결되게 결론을 쓰자.
#나눔
질의응답 10개 (O), 글쓰기 2회 (O)
나눔글 쓰는 게 제일 큰 허들이었는데 삼부님께서 글쓰기 소재도 주시고 해서
수월했다. 근데 이 나눔글이 정말 많은 사람들에게 도움이 될 내용일지 의문이 들었다.
근데 일단 월학 첫학기에는 나에게 도움이 되었던 내용을 나눔글로 정리하면서
내 성장에 좀 더 맞는 소재를 찾도록 하겠다.
질의응답은 10회 했는데, 막상 안다고 생각했는데도 말을 적기가 어려운 경우가 많았다.
다시 기초부터 다지고 확인해가며 질의응답을 매일 하나씩 미리미리 해나가겠다.
이번달은 월부학교 첫 학기라 우당탕탕 하고 있는데
5월은 좀 더 수도권 단지 제대로 볼 수 있는 시세 + 전임 / 임장지에서 투자금으로 할 수 있는 좋은 단지 뽑기
에 중점을 둬서 해보겠습니다.
