수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
그릿있는 투자자 최강파이어입니다.
매주 금요일 너나위님이 알려주시는 주간머니이슈 내용정리해보겠습니다.
1.서울주택 매수 자금 조달에
30대: 7,200억/ 40대: 5,800억/ 50대: 4,600억
사회생활을 오래 한 40대, 50대의 자금조달 규모가 항상 컸는데
이번에 처음으로 양상이 바뀌었고,
30대의 적극적인 투자(주식, 코인 등)의 영향으로 판단 됨.
주식이 상승했는데 전세에 거주하는 사람들 입장에서는
전세에 더 거주하고 싶어도 할 수 있는 매물 자체가 적어서
내 집 마련을 검토하는 사람들이 늘었음.
또한 대출규제로 대출이 잘 안 나오고 주식이 많이 상승했기 때문에
수익을 실현하려는 욕구들이 있음.
주식에서 수익을 실현하고 내 집 마련을 하는 것은 투자자로 합리적 선택이라고 판단.
2.반도체 폭락에 투자한 개미들, 눈물
가격이 내려가는 인버스에 투자한 것으로 단기간에 돈을 벌 수는 있지만 불확실성에 베팅하는 것
4.1~4.22까지 개인투자자들이 삼전, 하이닉스 10조를 매도했는데 삼전은 30%, 하이닉스는 50% 상승했음.
매도 한 금액 중에 일부가 부동산 시장으로 흘러들어갔음.
재테크를 잘 한다는 것은 보유한 자산에 관심을 갖고 시장상황에 맞게 유연하게 대처하는 것.
주식, 부동산 1개만 공부하면 이런 시장흐름을 따라갈 수 없음.
제일 많이 산 종목은 반도체 하락 3배 레버리지 ETF.(4500억 매수했는데 70% 하락했음)
누군가는 내 집 마련을 하고, 누군가는 하락에 베팅을 했음.
재테크에서 제일 위험한 것은 단기간에 돈을 벌려고 하는 것.
자산시장에서 돈을 벌었으면 내 실력인지, 운이 좋았던 건지 메타인지를 해야 됨.
투자로 성공하기 위해서는 돌아가는 느낌이 들더라도 잃지않는 선택을 이어나가야 됨.
기사를 볼 때 단순하게 내용만 읽지 말고, 다른 기사들과 연관지어서 생각하는 연습을 하면
투자아이디어와 인사이트를 얻을 수 있음.
3.반도체주 하락, 오픈AI실적이 목표치 하락
주식이 계속 오르면 사람들은 좋아하면서도 불안한 마음이 생김
오픈AI는 사람들의 구독으로 수익이 발생하는데 접속하는 사람들이 줄었음(제미나이 등으로 이동)
오픈AI-엔비디아-삼성전자(반도체)가 고객으로 연결되어 있어서 실적에 영향을 주고 받음
지금까지는 미래 예상되는 실적을 위해 선 투자를 했는데 주춤하는 상황이 된 것
많이 올랐기 때문에 실적발표 등 조그만 이벤트에도 영향을 크게 받는 것(사람들이 예민한 것)
앞으로 테크기업 실적이 중요해짐.테크기업들이 AI 관련 기업에 계속 투자를 하는 지, 줄이는 지가 포인트
테크기업 실적들이 괜찮았는데 알파벳 빼고는 모두 조정. 사람들이 투자 대비 효율을 따지기 시작했음.
구글이 투자효율이 괜찮은 편. 반도체주에 관심이 있다면 테크기업들이 투자를 줄이는 지를 유심히 봐야 됨
4. 미국 3연속 금리동결, 위원장 임명 전, 의견노출
미국 금리는 3.5%~3.75%. 미국 연준의 목표는 물가안정와 고용
미국은 물가는 전쟁 등의 여파로 불안정한데 취업률 등 고용은 괜찮음
금리를 동결한 이유는 전쟁 등의 여파로 높은 인플레이션
최근 경제지표는 경제가 견조하다고 판단. 연준은 최대의 성장과 2%의 물가를 목표로 움직이고 있음
반대가 4명 있었는데 34년만에 있는 일(1명은 금리인하, 3명은 금리인하 관련 문구 삭제)
연준 내부 분위기는 금리인하에 부정적(2026년 금리인하를 못 할수도 있다는 분위기)
지금부터는 금리인하가 쉽지 않겠다는 것을 기준으로 투자 의사결정을 해야 됨
