[서투기 1강 듣고 투자 방향성을 설정하다] 서울투자기초반 1강(주우이님) 오프강의 후기

안녕하세요! 

오랜만에 N번째로 서투기 강의를 수강하게 된 재수강생 용맹입니다. 

이번 서투기 강의 목차를 보고 두근두근 하며 

갈아타기 및 향후 방향성에 대한 고민을 가지고 수강하게 되었습니다. 

현 서울 수도권 시장에 대한 11년차 투자자 주우이강사님의 시선을 통해

 레버리지 할 수 있음에 다시 한번 감사했습니다. 

어디서도 들을수 없는 11년차 투자자의 강의를 

그것도 오프로 들을 수 있다는 사실 자체가 참 감사한 시간이었습니다. 

강의를 통해 알수있었던 것!!!!

1. 현재 5월 현재 시장 상황은?!!

현재 시장 진단과 흐름, 특징, 시각을 배울 수 있다는게 참 좋았습니다. 

2. 서울 수도권 한판정리!!

서울 25개구와 경기 핵심 지역을 한판으로 정해해 주시고

 대장단지들의 가격까지 훑을 수 있어서

 지역을 넓고 크게 바라볼 수 있었습니다. 

지금 시장에서 서울수도권 투자를 

어떻게 진행할 수 있을지 방법을 배우며 

방향성을 잡을 수 있게 안내해주셨습니다

3. 각 상황에 대한 방향성

투자금에 따라, 상황에 따라, 주택 수에 따라 

다양한 방향성이 나타날 수 있는데 

그것에 대한 가이드로 안내해주시고 

무엇을 어떻게 행동해 나아가야 하는지 알수 있었던 시간이었습니다. 

특히 저에게 이번 서투기를 신청하게 된 가장 큰 계기는 ‘방향성’이었습니다. 

서울에 투자를 해놓은 상황에서 ‘이제 나는 무엇을 해야하는가?’ 였습니다. 

매도&갈아타기 vs 챗수 늘리기 vs 실거주 들어가기 

등 많은 경우의 수를 생각하며 

앞으로 무엇을 해야하는지 감이 잘 잡히지 않았습니다. 

내가 지금 할 수 있는 것이 무엇인지 

이리저리 굴려보아도 

뭔가 꼬리의 꼬리를 무는 듯한 마음이 있었습니다. 

지난 투자에 대한 복기와 생각들, 

아쉬움들, 

앞으로 해나가야 하는 것들과 

계속 자산을 쌓아가고 싶은 마음과 동시에 

그에 대한 세금의 리스크... 보유세, 양도세 등 세금에 대해 대응해 가며 

어떻게 자산을 키울 수 있을지 고민이 있었습니다. 

가보지 않은 길이고 

경험하지도 못한 길이기에 최선의 방법이 무엇인지,

 마냥 보유만 하면 되는것인지...

내가 놓치고 있는 것은 없는지

혼자서는 점검이 되지 않은 부분이 있었습니다. 

이번 주우이님 1강 강의를 들으며

방향성을 생각하고, 제가 염려하고, 

아쉬웠던 것들에 대해 해소를 할 수 있는 시간이었습니다. 

그리고 저의 방향성과 맥을 잡을 수 있었습니다. 

강의를 들으며 생각이 정리되고 하나씩 제거해가며,

 저의 상황을 강의 해주신 내용에 적용하며 

스스로 점검하며 방향성을 잡을 수 있게 해준 1강이었습니다. 

그래서 강의듣는 7시간이 마치며 결론을 낼 수 있었습니다. 

강의를 듣고 돌아오는 길... 

발걸음이 가벼웠습니다. 

작년 3월 서투기 강의 주우이님께서 알려주신 방법대로 

투자할 수 있는 우선순위를 정하여 

실거주 갈아타기를 준비 할 수있었습니다. 

헤멜수도 있었는데 덕분에 강의를 통해 

내가 가진 예산으로 최선의 단지들을 찾을수 있었습니다. 

이번 강의 역시 헤매지 않고 명확한 방향성을 가지고 

실행에 옮기도록 강의를 해주셨습니다. 

무주택자도, 1주택자도, 2주택자도 

비규제&규제지역 투자의 매수 판단을 하고

방향성을 잡아갈 수 있는 강의였습니다. 

과거로 돌아가

당시에 저기말고 여기를 투자했더라면

좀 더 용기있게 행동했더라면

여기를 앞마당으로 만들어놨더라면

투자코칭을 더 빨리 받았더라면

기타 등을 생각하며

‘요즘 내가 아쉬움만 생각하고 있었구나’를 알게 되었습니다. 

아쉬움이 아쉬움으로 끝나지 않게 해야겠다라는 생각이 들었습니다. 

그리고 그 당시 나의 실력에는, 

내 상황에서는 최선이었음을 다시 확인하는 시간을 가지며 

미련(?)을 떨쳐낼수 있었습니다. 

그리고 나에게 중요한 것은 복기도 복기지만  “앞” 도 있다라는것!

앞으로  “보유”를 잘 해나아가야 하는 일이라는것!!! 

그리고 미쳐 생각하지 못한 반전의 인싸이트까지!!! 

"서울에 투자를 하였지만

 가격이 빠르게 오르지 않았으면 하는 바람을 하는게 

말이 될까요??"

=>정답은 말이 된다!! ㅎㅎ

저의 상황에서는 투자한 물건을 어떻게든 지켜내야하고

다음 하락장에서 매도하고 

더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 준비를해야하는 입장에서

가격이 빠르게 오르지 않길 바랄수도 있다는 것!

이유는 보유세!! 

가격이 빨리 오르면 좋긴 하겠지만 

보유해나가야 하는 입장에서는 

어차피 언젠가 가치를 찾아갈텐데... 

생각보다 일찍 빠르게 오르는것만이 

아주 좋은것만은 아닐수도 있다는 사실!!

늦게 오르는 것이 꼭 나쁘지만은 않다는 사실!!!  

참 아이러니한 사실이지만 

가치와 가격을 안다는 것이 

보유에 있어서도 큰 무기가 될 수 있다는 사실을 알았습니다. 

"오르면 오르는대로 기분좋고, 

빠르게 안 오르면 안오르는대로 좋고!!!"

1강을 듣고 투자목표를 만들 수 있었습니다. 

투자목표 : 

1. 투자한 단지 어떻게든 잘 지켜내기!! 종잣돈 잘 모으면서!!!

2. 시장상황을 꾸준히 살피면서 앞마당 꾸준히 넓혀가기!!

이번달 목표 

: 상급지 앞마당 +1 선명하게 동료들과 즐겁게 만들기

(하락장때 갈아탈 단지 생각하며!!!(()

PS

 작년 3월 서투기 강의에서도

올해초 강사와의 만남에서도

이번 오월달 서투기 강의에서도

큰 도움을 받았습니다.

감사의 인사를 드립니다.

든든한 서투기 강의!!! 

늘 한결같이 진심으로 강의에 담아주셔서 감사합니다!!!