안녕하세요,
가치있는 자산을 쌓고 싶은 골드G입니다.
실전반 1강은 유디튜터님께서 진행해주셨는데
이번 강의 정말 튜터님의 인사이트가 엄청 녹여져 있어서 하나부터 열까지
다 기억하고 싶을만큼 정말 좋은 내용 알려셔서 후기 남겨보고자 합니다!
# 이 투자금으로 해당 급지가 최선인가
투자할 시기가 되면
투자금에 집착?을 하게 되는거 같습니다.
N억대 투자금이 있으니까 매매가를 OO억까지만 봐야겠다고 기준을 내리게 되고
정작 상위 급지를 못볼 때도 있었던 거 같습니다.
이번 수도권 투자를 하면서, 매매가에 얽매이지 않고 N억대로 이게 최선인가?
계속 생각하고 시세를 조사하면서 최선의 급지를 할 수 있었던 거 같습니다.
앞으로 투자도 이렇게 배운대로 적용하고 뾰족하게 단지비교 해보겠습니다.
# 7대 업무지구와 얼마나 가까운지 확인
수도권은 강남 업무지구 규모가 가장 크기 때문에
강남까지 얼마나 걸리는지를 보게 되는데요,
더 뾰족하게 투자 하기 위해선 강남 외에 7대 업무지구까지 도달시간을 모두 볼 수 있어야 합니다.
단순히 역에서 가까우니까~ 보다는
버스+지하철을 통해 얼마나 업무지구까지 걸리는지 까지 디테일하게 본다면
단지 대 단지 비교를 더 명확하게 할 수 있는 기준이 세워질 수 있다고 생각합니다.
#진정한 원금보존성의 의미
이 부분 파트는 저도 1호기 때 경험을 해본적이 있어서 정말 와닿았습니다.
최약의 상황에서 어디까지 떨어질까? 이게 원금보존성의 의미인데요
더 들어가서 본다면
그 단지에 전세가 1개여도, 매매할 수 있는 단지가 10개라고 가정하면
그 매매 가능한 물건이 모두 전세로 전환될 수 있음을 알고 매수 진행해야한다
정말 이포인트가 너무 소름 끼쳤습니다…
전 저 포인트를 놓쳤기 때문에 그 단지에 전세가 없었지만,
매매 가능 물건이 전세로 돌아서면서 실제로 전세 뺴는데 무리가 있던
경험이 있었습니다.
저 말씀이 다시 한번 크게 와닿았네요..!
마지막에 세금규제까지 알려주셔서 이번 강의는 정말
한글자도 놓치지 않고 다 듣고 익히려고 했던거 같습니다!
❤️항상 많이 나눠주시는 유디튜터님 감사합니다 ❤️
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