서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 101조 처음이야홍홍]

요즘 다시 서울 부동산 가격이 오른다는 기사보고

종잣돈도 없으면서 마음이 조급해져왔다.

그렇게 월부에서 조급함을 없애라고 배우고 다짐하고 하였지만,

막상 실전에서는 적용하기 어렵고 '아직 멀었구나, 많이 부족하구나' 하는 것을 느꼈다.

하락장이 오고 가격 왜곡이 종종있는 요즘

서울 전체적으로 가격대에 맞추어 단지를 보니

이 입지에 이가격이라고? 이런 매물들이 종종 보였다.

매물이 날아갈 것 같다는 생각에 마음이 더 조급해졌다.

<현재 단지 가격, 저평가인가? 나의 착각인가?>

1강 양파링 강의들으면서

내가 봐온 단지들의 가격을 객관적으로 판단할 수 있게 되었다.

서울 25구 급지별 입지 특장점을 토대로

대입해보면서 현재 가격이 반영되어있는지도 확인 할 수 있었고,

마냥 싸다고 생각했던 단지도

구별 평균가격을 보니 전반적으로 '이 동네 가격이 이정도 하는구나' 혹은 '여긴 진짜 싸구나' 하는 것도 알게 되었다.

여기서 나는 얻어간것 같다.

조급함은 좀 줄어들고

내가 이때까지 공부해온 것들로 혼자 생각했던 것들이

강의를 들으면서 해답설명을 보는 듯하게

맞구나 틀리구나를 알 수 있었기에 큰 도움이 되었다.

<가치성장투자 vs 소액투자, 내 선택은?>

현재 내 상황과 앞으로의 내 상황 시간과 종잣돈을 고려해보면서

내가 나아갈 길이 무엇인지 다시 한번 고민에 빠지게 되었다.

서기 1기때는 무조건 소액투자였는데,

요즘 시기에는 시간적인 할애가 어려워 가치성장투자를 해야하나? 잠시 고민하였다가

일단 종잣돈을 모으면서 앞마당을 늘려나가고

소액투자를 하더라도 기다림이 필요,

가치성장투자를 하더라도 종잣돈 모으기 위해서 기다림이 필요,

결국, 빨리 무언가를 해내려고 쉽게 하려고 하는 나의 욕심과 현실상황에서 충동이 일어나고 있다는걸

꺠닫게 되었다.

로드맵을 보면서

지방투자를 시작으로 수도권 투자를 통해 서울 투자를 하고 결국은 모두 가치성장 투자를 하는 것이 목표이고

한번만에 내가 원하는 목표는 이룰 수 없으니 꾸준히 투자를 진행해야한다는 것을 느꼈다.

결론은,

어떤 투자를 하던간에 열심히 공부하고 종잣돈이 있어야 하니

절약하면서 생활하고, 꾸준히 부동산 공부를 해야한다는 것이다.

항상 그때에 맞는 투자물건이 있고, 언제든지 기회는 있다는 것

<홍홍이의 간략메모>

- 입지별 특장점과 평균가격 단지 정리하고 모니터링하자.

- 조급함은 버려라, 투자를 하던 안하던 기다림이 미덕이다.

- 투자하는 그날까지 종잣돈 모으고 2시간이던 4시간이던 핑계대지말고 공부 해라!