1.시장진단 : 지난 최근 1년간 1~3급지가 많이 상승했으니 아직 상승여력이 있는 4-5 급지에 집중해 봐야겠다고 생각했습니다.
앞으로 갈아 타기 할 수 있는 지역이 4급지나 5급지 일것 같은데 아직 기회가 남아있다고 하니 안심이 되었고 올해까지 수도권 비규제 지역을 비롯해서 4,5급지 임장을 중점적으로 하되 강의 내용에서 나온 것처럼 투자 가능 지역 뿐만 아니라 상급지까지 앞마당 범위를 늘려서 기회가 왔을때 투자 하는 것을 목표로 하겠습니다.
설명해 주신 것 중에서 전저점 기준 30%이하 상승 단지는 안전하니 하락트리거가 있을때 크게 영향을 받지 않을 것이라는 것도 참고하겠습니다.
2. 수도권 가치판단 기준을 조금 더 디테일 하게 적용해 보겠습니다.
그 중에서 생활권 비교 시 커뮤니티 확인에 대해서 어렴풋이 모호하게 알고 있었던 개념을 다시 알게 되었고 지역부자, 학군지, 소득이 높은 사람들이 어디에 거주하는지, 잘 모르겠을 때는 부동산 부사님들께 전화임장시 물어보는 적용을 해봐야 겠습니다.
직장+교통 파악시 7대 업무지구까지의 접근성을 파악해보고 비역세권 버스를 타더라도 1시간 이내 이동 가능한 업무지구 까지 이동 가능하면 투자 가능하다 하셨는데 잘 적용해 보겠습니다
3. 공시지가 세율이 올라갈 확률이 높은 상황이 될때 어떤 방향으로 가야 하는지 현재 나의 방향성은 7월의 추가 규제 상황을 보면서 차분히 앞마당을 만들어 나가는 것입니다.
돈이 없어도 자산을 적절한 시기에 자산을 샀다면 갈아타라는 말씀, 소득은 월급으로 쌓는게 아니라 자산으로 쌓는 거다 라는 말씀이 알고는 있었지만 예를 들어 설명해 주시니 더 와 닿았던것 같습니다
그리고 기회가 된다면 부동산외 자산증식 방법에 대해서 공부할 수 있는 방법중 나에게 맞는 방법에 대해 더 고민해보겠습니다.
끝으로 오랜시간 진심을 담아서 강의해 주신 권유디님 감사하고 평범한 사람도 할 수 있다고 용기를 주신 것 너무 감사합니다. 건강하게 오래 강의해 주세요♡
