안녕하세요 온유입니다
이번달도 지난 달에 이어 운좋게 실전반을 듣게 되었는데요,
지지난달 내마실에 이어, 지투실, 그리고 열반실전까지
3달 연속 실전에 조금은 버거우면서도 또 설레이는 마음,
잘하고 싶은 마음을 가지고 힘차게 1강 열차 시작합니다 뚜뚜~~~
|다시 돌아온 수도권 투자 기준
지난달에 지투실을 들으며 잠시 지방 투자자의 눈을 장착하고 있었는데요
다시 이번달 수도권 투자의 눈으로 갈아끼울 수 있었습니다
지방에서는 조금 어려웠던 점이 입지가 뛰어나지 않는 곳에 연식을 더해 가치를 찾는 것이었는데요,
수도권에서는 조금 더 가치있는 입지로 단지를 확실히 파악할 수 있기도 하여 야간의 마음이 편해지기도 했습니다
지방에서 한창 단지의 상품성에 정신이 팔려 있었는데,
다시 수도권으로 돌아와 땅의 가치에 집중해야 겠다고 방향성을 다시 갈아끼울 수 있었습니다
★적용할 점
지방, 수도권 어디든 자유자재로 투자할 수 있는 눈을 갈아끼울 수 있는 투자자가 될 것.
이번 임장지에서도 뾰족하게 선호도를 파악할 것
1호기 지역 + 서울, 수도권 앞마당을 시세트래킹하며 시장 상황을 면밀히 관찰하고
언제든 투자할 수 있는 사람으로 준비될 것
|변하지 않는 기준 : 저환수원리 디테일
생각날 때마다 한번씩 꺼내보는 팔뚝에 새긴 저의 저환수원리 입니다
저환수원리는 여태 많이 듣기도 했지만 이번에 특히 좋았던 점은
저환수원리의 디테일들을 한번 더 짚어 주신 것이었는데요,
예를 들어 커뮤니티가 직장, 교통보다 중요할 수 있다는 점 같이 기초반의 수준을 넘어
실전반의 수준에서 저환수원리를 투자에 디테일하게 적용할 수 있는 포인트들을 짚어주신 것이 좋았습니다
★적용할 점
이번 임장지에서도 진짜 투자한다는 마음으로
저환수원리의 기준으로 TOP 3 단지를 뽑아볼 것
|10억 달성 로드맵. 야 너도 할 수 있어
이번 강의에서 제일 좋았던 부분은 바로 10억 달성 로드맵 이었는데요
월부 시작하고 5년안에 10억 달성이 목표인 저에게 꼭 필요했던 부분이었습니다
여태까지는 매수에만 집중했지
종부세, 양도세는 신경 쓰지 못했습니다
하지만 이제 1호기를 매수하고 보유해 나가면서 2호기를 준비하는 과정에서
종부세, 양도세에 대해 파악하고 있어야 하는 것이 필수라고 생각이 되었습니다
처음보는 공식에 잠깐 머리가 어질해 지긴 했으나 저건 공식이 아니라 나의 돈이 될 식이다 라는 생각으로
당장 이번 강의로 이해가 안갔던 부분은 재강하면서 또 별도로 공부를 해가면 잘 파악해둬야 겠다고 생각했습니다
2호기를 고민하는 저에게
또 와닿은 부분은 운영에 대한 부분이었습니다
2호기는 어디를 할지, 1호기는 매도를 할지 보유를 할지 등
여러가지 시나리오를 정리해 두곤 있지만 명확한 기준이랄 것은 아직 정립이 안되었는데요
이번 강의를 들으며 제일 중요한 것은
좋은 자산을 갖는 방향으로 선택하는 것 임을 유디님이 여러차례 강조해 주신 덕분에 제 안에 각인할 수 있었습니다
또한 아직 매도라는 것은 겪어보지 않은 저에게 매도와 갈아타기에 대한 시나리오와 방법을 생각해 볼 수 있었던 것도
좋았습니다
(상급지 갈아타기 하고 싶어서 상급지 앞마당을 언능 만들러 가고 싶어졌습니다…)
★적용할 점
나에게 지금은 투자의 시작.
상급지의 앞마당을 꾸준히 늘리며 앞으로 다가올 갈아타기의 시장에서도
적절한 때에 파도를 타보자.
연휴가 있어 여유있게 1주차를 시작하겠다 싶었는데,
또 지나고 보니 1주차도 후딱 지나가 버린 것 같습니다.
항상 실전반의 시작에 이번 한달간의 실전반을 소중하게 여기고 매 순간 최선을 다하자고 다짐을 하는데요
이번 실전반도 또 눈 몇번 뜨면 4주차에 가 있을텐데
돌이켜 봤을 때 후회가 남지 않도록
순간을 소중하게 생각하며 뜻 깊고 의미있는 한달을 보내야 겠습니다
다시 5월 한달 파이팅!!!
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