[내집마련중급반 1강 오프라인 강의 후기(0506) - 시장과 내 상황 진단부터]

안녕하세요. 내집마련 중급반 1강 오프라인 강의 후기입니다.

너나위님의 1강을 오프라인으로 참석해 조금 이른 후기를 남기게 되었습니다.

1. 총평 - 내마기 리뷰 + 초보자를 위해 깔끔하게 정리해주는 강의

   현재 부동산 시장이 상승장 후반의 초입이라는 점을 각종 지표(RIP 등)를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 하고, 메물을 비교할때 뭘 기준으로 봐야 하는지를 정리하고(직전 실거래가 대비 호가가 아닌 전저점 대비 얼마나 올랐는지가 중요), 내게 맞는 대출(이율이 아닌 한도를 기준으로, 정책대출 보고 은행대출 확인 후 신용대출 체크)을 찾아서 어떻게 예산을 책정하면 될지, 그리고 금액대별로 어떤 지역을 보면 될지(지역별 최신 매매가 표 참고) 한눈에 이해할 수 있었던 시간이었습니다. 

2. 특히 와닿았던 내용

   지금이 본격적으로 규제가 강화되고 매물절벽이 도래하는 시기라 상승폭이 크게 올라갈 수 밖에 없다는 말은 여기저기서 듣긴 했지만 정신이 번쩍 들더라구요. 이제 진짜 임장을 다녀야 하는 시기가 된 것 같습니다. 그리고 결국 외곽 지역도 키맞추기가 되는 시기라는 이야기도 예산이 제한적인 제게는 큰 위안이 되었습니다. 서울을 사면 좋겠지만 그렇지 못한 사람들에게도 옵션이 생기는 거니까요. 그 외에도 한국식 재테크에 대한 설명, 우선 내집마련을 하고 어떤 방식으로든지 투자를 한 뒤 적극적으로 갈아타라는 말씀에 공감이 많이 되었습니다. 이렇게 꼭 내집마련에 대한 부분이 아니더라도 전체적인 인사이트를 제공해 주실 때 또 귀를 쫑긋해서 듣게 되네요. ㅎㅎ

3. 앞으로 적용할 부분

   1) 적용할 수 있는 대출 종류를 가지고 현재 가용 예산을 파악한 뒤 상황에 맞는 관심지역을 추리고 2) 아파트를 리스트업하는 과제를 하면서 전저점과 전고점을 기준으로 관심있었던 매물들의 집값 수준이 어느 정도인지 평가해보고 3) 임장을 갈 마음의 준비를 해보려고 합니다. 정책대출에 해당하는게 없다는 건 알고 있었는데 이번 강의 덕분에 제 생각보다 신용대출을 타이트하게 잡아야 한다는 것도 새롭게 배웠습니다. 어느 지역에 그나마 상대적으로 볼 매물이 더 있는지에 대한 꿀팁 주신 것도 잘 활용해 보겠습니다!

4. 기타 

   오프라인 강의 사이에 강의내용 관련 궁금하거나 이해 되지 않는 부분(약간의 보충설명이 있으면 좋을 것 같은 부분)에 대한 시간이 있었다면 더 좋지 않았을까 하는 생각이 듭니다. 아마도 다들 개인적인 본인의 상황에 대한 질문이 많다 보니 질문을 받다 보면 끝이 없어서 그러셨겠지요ㅎㅎ 

   오프라인 강의의 제일 큰 장점은 아무래도 더 집중해서 듣게 되고, 과제를 준비할 시간적 여유가 생긴다는 점 같습니다. 모두 정말 열심히 경청하는 게 느껴져서 앞으로 조모임이 시작되는게 기대가 됩니다. 남은 2강, 3강 모두 화이팅입니다 :)