10억 달성으로 가는 갈아타기 전략이라는 주제로 강의해주신
월부학교 3강 오렌지하늘 튜터님 강의후기를 올립니다.
매수에서 갈아타기로
앞으로의 정책 방향에 따라서 유연하게 움직이기 위해
일단 매수를 잠시 보류하고 보유에 비중을 두라는
가이드가 나온 상태입니다.
수도권 1호기를 가지고 있지만
연 저축액이 적은 저는 갈아타기보다는,
자연스럽게 2호기 지방투자를
염두해두고 있었습니다.
하지만 가진 자산을 잘 보유하고
추후 갈아타기를 생각하면서
계속 시나리오를 그려보고
단지를 뽑아보는 연습을 해보라는 정식과제가 나오고
실제 단지들의 가격을 찾아보면서
저는 막막한 마음이 우선이었습니다.
갈아타기의 청사진이
도무지 잘 그려지지 않았으니까요.
보통은 갈아타기의 적기는
하락장이라고들 합니다.
하지만 튜터님께서는 상승장에서도
충분히 갈아탈 수 있는 예시를 보여주셨습니다.
멀리갈 것도 없이 완연한 상승장 임에도,
좋은 것이 조정받고, 덜 좋은것이 상승하고 있는
지금 시장이 갈아타기의 적기이니까요.
좋은 갈아타기를 위해서는
무엇보다 매도를 고려할 수 있는 상황에 대해 알고
실제 매도 프로세스가 어떻게 되는지
알아야 할 필요가 있었습니다.
실전매도방법
저도 매도 경험이 없어서 정말 막연했던 부분이었는데
매도가격 설정과, 집을 내놓고 가격을 협상하는 과정을
정말 세세하게 알려주셨습니다.
매도에서 가장 중요한 것은 무엇보다도
현장의 분위기를 알고 그에 따라
가격을 올리고 내리고의 유연한 대응이라고 느꼈습니다.
그러려면 꼼꼼한 전화임장과 워크인이
필요하다는 것을 알게되었습니다.
매도요청이 왔을 때의 협상과
상승장에서의 갈아타기 조건
닥칠 수 있는 세금문제까지
매도의 A TO Z 였어요!!
항상 준비되어 있어야 한다.
안된다고 손놓고 있으면 정말 전혀 안되겠죠;;
사실 정말 갈아타기가 될까 - 싶고
어렵다고 생각했습니다.
하지만 시장에 대응하면서 계속 준비하고 있으면
그 짧은 기회를 반드시 잡을 수 있겠다는 희망이 생겼습니다.
시장은 우리가 예측할 수가 없습니다.
할 수 없는 영역은 놓아두고
그 안에서 내 선택을 책임지면서 복기하고
점점 더 좋은 선택을 반복하다보면
지금의 자산이 크게 늘어날 거라고 믿습니다.
강의 초반, 4천만원으로 10억을 만든 사례처럼요.
그러려면 말씀해주신 반복된 연습으로
그 기회를 잡을 수 있게 노력해나가야겠습니다.
“눈 딱감고 한 번 해보자” 의 연속
매일 매주 쉽지 않다- 고 생각되는 나날입니다.
하지만 튜터님께서 지금껏
어떻게 성장해오셨는지 말씀을 듣고보니
자신감 넘쳐보이시는 튜터님마저도
나와 크게 다르지 않았구나
위로와 용기가 되었습니다.
소중한 환경인만큼 감사히 여기고
다시금 힘내서 해보겠습니다!!
좋은 강의 감사합니다.
댓글
피핑1님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
