[내마중 1강 후기_크리스탌]너나위님이 알려주는 15등이 서울대 가는 법!

안녕하세요! 월부와 함께 미래를 꿈꾸는 💎크리스탌입니다.

너무나도 기대하던 내마중 1강을 오프라인으로 듣게 되었어요!

존경하는 너나위님을 만날 생각에 역삼역에 10시에 도착한거 있죠^^;;

역삼역 주변을 걸으며 역삼 자이도 보고 오고 11시에 월부 강의장에 입장하게 되었어요.

친절하게 안내를 받으며 예쁘게 만들어주신 월부교재도 받고 

우연히? 너나위님도 만나 반갑게 인사도 했답니다.

“과거에는 욕심에 오고 지금은 공포에 와요.”

작년까지만 해도 성동구를 살 수 있었는데 동대문구를 사야 하는 상황을 못 받아 들이며 욕심에 강의를 듣는 사람이 많았는데

‘지금은 이러다 집 못 사는거 아니야?’라는 공포에 강의를 듣는 사람들이 있다는 말에 정말 공감이 갔답니다.

"반에서 15등 하는 학생이 서울대를 가겠다고 하면 오히려 공부를 안해요!

목표를 12~13등을 하자로 잡고 나에게 맞는 집을 찾아야해요!"

라는 말씀에 뜨끔하며 내 자신을 돌아보게 되었어요.

평소 단지를 보며 내 예산에 들어오는 집은 못나 보이고 더 비싼 집만 좋아 보이는 

나의 현실을 망각한 채 상위급지만 보고 있었는데

현실을 받아들이며 내 상황에 맞는 지역을 보며 성장해야겠다 생각했습니다.

내마기에서 배웠던 갈아타는 전략을 통해 상급지로 가는 전략을 복기해 보며 

지금 내가 해야 할 일은 내 상황에 맞는 집을 마련하는 일이고

추후 갈아타기를 통해 상급지로 가야겠다고 생각했습니다.

✅ 현재 부동산 시장 위치 진단

• <상승장 초반>

: 선호지역 위주 상승하고 규제가 없거나 대출 규제만 있는 시기로 평균 상승폭이 낮고 매물이 많은 시기

• <상승장 후반>

: 전지역 상승하며 규제가 절정에 이르고 평균 상승 폭이 높고 매물이 적음

글로만 보면 어려운 현재 부동산 시장의 상황을 예를 들어 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔습니다.

저점 대비 얼마 올랐는지 확인해보며 2배 미만으로 오른 단지를 투자 후보로 두는 방법도 배울 수 있었습니다.

✅ 개인별 대출과 정확한 예산

• 정부 대출 중 디딤돌대출과 신생아특례대출, 보금자리론 중 나에게 맞는 대출을 찾는 방법과 

은행대출에서 생애최초와 서민실수요자, 일반 대출에 대해서도 알아봤습니다.

• 그중 가장 중요한 Tip

“금리가 아니라 한도를 기준으로 한다.”

는 원칙을 가지고 대출+신용대출 전략도 꼼꼼하게 배울 수 있었습니다.

• 내게 맞는 예산을 정한 후 예산에 부합하는 지역을 각 시별 평균 매매와 전세 값을 보며 후보 지역을 정하고 지하철 노선표를 보며 나의 직장과의 거리를 계산해 적합한 단지를 추려볼 수 있었습니다.

"눈앞의 파도(정책 분위기, 무지한 댓글)가 아니라

내 목적지(가족과의 보금자리, 소중한 첫 자산)를 떠올리며

불어오는 바람(통화량 증가, 화폐가치 하락, 자산 가격 상승)을 보세요.

더 이상 남에게 기대하지 말고

내 문제는 내가 해결하겠다는 다짐을 하세요.

누구도 빼앗아갈 수 없는 경험을 만들어보세요."

월부는 단지를 찍어주는 강의가 아니라 내게 맞는 단지를 볼 수 있는 안목을 키워주는 곳입니다.

24년 6월부터 월부 강의를 들으며 처음에는 그래서 어딜 사야하는데!!에 집중했었는데

이제는 왜 이 단지여야 하는지 이 곳보다 더 좋은 단지는 없는지 고민해보는 과정 속에 성장하며 

다음 갈아타기를 준비하게 되었습니다.

이 과정속에 너나위님의 강의가 많은 도움이 되었고 

이번 내마중 강의를 통해서도 많이 배울 수있었습니다.

좋은 강의해주신 너나위님 정말 감사합니다:)