2024년 1월 8일 오후 2:00

실전준비반 1강이 업로드 되었다는

알람을 받았다.

집에 돌아 오자마자 열심히 완강을 목표로 수강 하였지만...

중간 중간 중요한 부분은 멈춤으로 두고

필기도 하며 강의를 듣다보니

하루만에 완강을 수행 하지는 못했다.

열정적으로 강의에 임해주신 자음과모음님~~~

인강으로 수강해도 열정과 애쓰심이 느껴졌다.

강의만 듣고 있는것도 에너지 소비가 큰데...

6시간을 피토하듯??(그만큼 열정적이시었다는....)

열강해 주셔서 감사를 넘어 감동 이었다.

"오늘 이순간 이후부터 투자하기전 반드시

고려해야 할건 딱 3가지 입니다.

가치

가격

비교평가

이제는 투자자가 되는 겁니다."

앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유

"결국엔 누가 더 많은 지역,

많은 단지를 아느냐의 게임일 뿐 입니다."

임장의 목적

1.분위기임장

2.단지임장

3.매물임장

위의 1.2.3.번 모두 연결된다.

강의를 먼저 듣고

임장가고 임보쓴다.

분위기임장

임장전 해야할일

임장과정에서 확인할일

입지:(직장,교통,학군,환경,공급)를

따져본다.

강남은 분위기임장의 완성판

분위기가 왜 좋은지 알아야 한다.

사람들이 좋아하는 요소를 모두 갖춘 곳이

그래서 비싼것~~~

땅의 가치를 확인하는 중요한 방법

이번 강의를 듣기 전에 나름대로

맛집이나 여행 또는 친구집 방문 같은 이유로

새로운 지역을 가보고

분위기 임장을 경험? 해 봤다고

생각했었는데...

왜?

강의를 먼저 듣고 임장을 가라고 하셨는지

강의를 듣고나니 알 것 같았다.

물론 나의 지금 단계는

앞마당 하나 없는 시작 단계이니까

자모님이 알려주신대로 차근 차근

시작하면 될 것이다.

사진을 찍는 포인트도 알려 주시고

임장 전 사전조사 및 임장과정에서

확인해야 할 리스트 등

시행착오를 줄일 수 있는 많은 내용들

이었다.

단지임장

목적:사람들이 그 단지를 좋아하는

이유를 알고 그 이유를

내 투자에 적용하여 선호 단지에 투자하기 위해서~

선호도를 먼저 체크

단계별로 가자

초보때는 선호동네의 단지를 집중적으로

보는게 중요하다.

사람들이 이 동네를 왜 좋아하고 이 단지를 왜 좋아 하는지를

빨리 캐치하면 할수록 임장이 재밌어 지기 때문이다.

재밌어진다=가치를 파악할 수 있다

선호단지 파악은

and조건

매물임장

매물임장하는 단 하나의 이유

투자하기 위해서~

아직 단지임장이나 매물임장의 경험이 적은

나의 입장에서는

투자의 경험은 아니었지만

실거주 하기위해 경험해 보았던 부동산방문등을

복기 하면서

우리가 고려하지 않았던 부분이

어떤 부분들 이었는지 남편과도

의견을 나눌 수 있는 내용들 이었다.

마지막으로

첫투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은

똑똑한 사람도,

재능이 있는 사람도 아닌,

될때까지 하는 사람입니다.

실패를 값지게 여기는 한달이 되십시요

여러분이 할 수 있다고 생각하든 할수 없다고 생각하든

여러분이 생각한대로 될 것입니다.

어떤 생각으로 한달을 보내실 거예요?

저는 마음 먹었습니다.

할 수 있다고

생각하기로요

강의 수강 시작 2달째 이지만...ㅣ

과연 내가 1년 안에 투자할 수 있을까?

월부에 있는 다른 분들보다

나는 나이도 많은편인데...

여러가지 의심이 드는 것도 사실이지만...

강의 초반부에 말씀해 주신것처럼

나는 지금

그냥~~~

한다.....

단계 인거 같다~

그냥 하다 보면 할 수 있는 날도 오겠지~~

우선 2024년도 1월을 그냥 해보고...

그 다음 단계에서

그 다음의 선택을 하면 되지 않을까??

나도 마음 먹었다...

할수 있다고 생각하기로....