실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 64조 채채나무]

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어제보다 오늘 더 성장하는 투자자 채채나무 입니다!

24년 첫강의인 실전 준비반,

1강은 제가 너무나 좋아하는 자모님의 강의였습니다.

언제나 열정 가득, 자모님의 생각 프로세스를 그대로 강의에서 알려주시려고 하신 부분으로

강의 시간을 꽉 채워 주신 만큼, 아는 것이 아니라

"왜??" 해야하는지, "어떻게" 나에게 적용할지 고민 후 꼭 반영하겠습니다!!

자모님이 강의를 시작하며 남겨주신 강의 목표를 위주로 오늘 나는 강의 목표를 달성했는지

스스로에게 자문자답하며 강의를 정리 해보겠습니다.

[강의의 목표]

- 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.

- 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다.

- 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.!!!

나는 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮기고 있는가?

"앞마당"

월부에 와서 처음 들었던 앞마당, 이제는 익숙한 단어가 되었지만 정작 "왜" 앞마당을 늘려야 하는 이유에 대해서 깊게 고민해보지 않았던 거 같습니다.

바로 지역을 투자자로서 파악하기 위함이었죠.

투자자로 파악한다는 것?

-지역이 가지는 입지 가치를 알고 사람들이 선호하는 동네, 단지를 안다는 것!!!

-앞마당을 늘려서 기회가 왔을 때 기회를 잡을 수 있고, 무엇보다 투자할 수 있는 선택지를 늘려 더 좋은 투자를 할 수 있다는 것!!!

임장가고 임보쓰고 매달 한개의 앞마당을 만들기 위한 모든 행동은

내가 가는 지역의 선호요인, 선호동네, 선호단지를 알아서 선택하고자 할때 더 좋은 선택을 하기 위함이었음을 다시 한번 얻을 수 있었습니다.과정안에 힘이 들더라도 내가 지금 "왜?"하고 있는지를 마음에 품고 하겠습니다.

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결국엔 누가 더 많은 지역, 많은 단지를 아느냐의 게임일 뿐입니다.

심플합니다. 다른사람 보다 더 노력을 들이면 반드시 보상이 옵니다.

땀 흘리면서 간 지역과 단지에서 기회를 잡는건 당연합니다.

즐거운 마음으로 '지역을 많이 아는 사람이 이기는 게임이다'라고 생각하면서 하면 됩니다 "

실전준비반 1강 자음과 모음 멘토님

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BM.

- 오늘 하루 투자시간을 몇시간 확보할 수 있는지 생각하며 하루 시작하기!

- 임장과 임보를 쓸때 지역민 입장에서 선호하는 이유를 계속 생각하기!!

- 다른 사람과 비교하지 말기!!! 어제의 나와 비교하기!!

- 힘들지 않다면 성장이 멈춘 것! 내가 힘들지 않은 영역 돌아보기

나는 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 알고 있는가?

지역에 대한 수요가 외부 수요가 넘어올 만큼 강력한가? 를 알아보기 위해서

- 교통동선은 어떤가?

- 출퇴근은 용이한가?

- 환경은 얼마나 편리한가?

- 교육은 어떻지?

찾는 것이라고 알려주셨는데, 단순히 입지는 사람의 삶에 대한 이해를 바탕으로 하는 것이란 생각이 들었습니다.

분위기 임장을 통해 지역 전체 분위기를 훑고, 단지임장으로 어떤 우선순위를 가지고 있는지 단지 개별적으로 좋아할만한 단지인지를 보고 매물임장을 통해 지역 안에 가치대비 싼 단지를 보는 일련의 과정!!!

각 과정에서 나오는 결과물에 " 왜?"를 넣어서 나만의 언어로 정리해야겠단 생각이 들었습니다

내가 기존에 습관적으로 했던 임장들이 아니었나, 내 임장 하나하나 어떤 의미가 있고, 어떤 이유로 하고 있는지가 빠져 있지 않았는지를 생각해보게 되었습니다.

와.. 저런 생각의 흐름, 임장의 프로세스라면 선호도를 파악하지 못할 수가 없겠다. 우선순위를 파악하기 힘들겠다!! 라는 생각이 절로 들 정도로 디테일하게 모든 것을 알려주신 자모임의 임장방법, 진짜 함께 임장하는 기분이었습니다.

(같이 임장가면 정말 좋겠습니다! )

BM.

- 자모님 분위기 임장 체크리스트, 생각정리 그!대!로! 해보기

- 단지 임장할때 단지 내부 뿐 아니라, 단지 외부도 입지 기준으로 단지임장시 확인하기!

- 매물임장 시뮬레이션을 정리하고 집에서 연습해보기 자연스러워질때까지 (내가 살 집이다라는 마음으로 디테일하게 보기!!)

나는 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용하는가?

투자자로서 준비란, 투자자로서의 삶을 세팅하는 것!!

즉, 시가을 관리하고, 어떤 행동을 해야할지 아는 것이라고 얘기해주셨는데,

내 삶에는 얼만큼 세팅 되어있는지 생각해 보게 되었습니다.

나는 투자에 관련한 중요한 것을 얼마나 몰입하고 있는지???

시간 관리라는 이름하에 책상에 앉아 몰입없이 시간만 보내고 있는건 아닌지,

그리고 내 투자활동에 가장 중요한 임장과 임보가 최우선 순위로 되어있는지 생각해보게 되었습니다

투자는 재능의 영역이 아닌 꾸준함과 끈기의 영역인데 나의 습관은 어떤지??

임장과 임보가 습관처럼 되고 있는지 ?

투자자로서 시간을 보내고

투자자로의 행동을 습관화 하고

투자할 수 잇는 단지를 손에 쥐고 지켜 보는 것이 투자의 전부라고 얘기해주신 것 처럼

매일매일의 저 자신을 돌아보고 지금의 행동은 투자자로서 맞는 행동인지를 돌아보겠습니다.

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"여러분이 할 수 있다고 생각하든, 할수 없다고 생각하든, 여러분이 생각한대로 될 것입니다.

어떤 생각으로 한달을 보내실거에요? 저는 마음 먹었습니다. 할 수 있다고 생각하기로요 !

할 수 있다고 생각하면 할 수 있습니다.!!!

실전준비반 1강 자음과 모음 멘토님 "

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그리고 의식적으로 매일매일 오늘도 할 수 있다!!! 해낼 수 있어!! 라는 말로 자신을 응원해주겠습니다.

자모님을 롤 모델 삼아 방향성을 가지고 성장하겠습니다!!!!

오늘도 열정 가득한 긴 강의 해주신 자음과 모음 멘토님!

너무 너무 감사합니다!!!