찐 투자자들이 실력을 발휘하게 되는 상대적 저평가 시장에서 진정한 투자자로 성장할 수 있게 끌어주신
명강의에 감사드립니다.
실력을 갖춘 투자자가 되기 위해 선호도와 수요를 제대로 파악하자!!!
투자란 사람들이 좋아하는 것을 아파트에 적용하여 가장 좋은 것을 찾아내는 것이다.
진담님의 강의에서 어제보다 나아지는 투자자가 되기 위해 2026.05에 적용할 점
(적용할 것들이 너무 많지만…. 하나씩 하나씩!!!)
첫째, 분임시 조심해야 할 것에 집중한다.(사람, 상권, 도보로 Pass or Fail)
둘째, 임보를 위한 입지분석이 아닌 입지분석을 통해 지역 선호요소를 파악한다.
셋째, 단임시 주차 공간 정도, 쓰레기장 관리 상태를 확인한다.
인상 깊었던 점은
첫째, 입지별 기본요소, 심화요소, 실전요소로 나눈 점
둘째, 환경에서 1)병원(이비인후과, 교정전문치과/성장클리닉), 체육시설(골프연습장, 1대1 필라테스, 대형키즈까페)를 파악한다.
2)입지가 개선되는 길목에 있는가?를 확인한다.
셋째, 학군에서 1)정성적 측면도 파악해야 한다는 점 2)체육시설
3)부모들이 직주 근접이 보장되어야 자녀들도 공부를 편하게 할 수 있다는 점
넷째, 공급 : 조합설립인가 이상 기준&세대수 크고 속도 빠른 구역 위주 첵크, 지역 내외 전세 가격 수준 파악
다섯째, 비교시 가장 중요한 건 그 지역에서 핵심이 되는 투자키워드를 파악했느냐!!!
인상 깊었던 점들도 계속 나의 임장과 임보에 적용해 나가자!!!
막판 비교평가 강의에서 몸살 기운이 올라와 집중하지 못해 아쉬웠지만 복습하면 되는거니까!!!
긴 시간 투자자로 성장하기 위한 모든 재료를 풀어 주신 진담께 다시 한 번 더 감사드립니다.
